2024版小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)范文

2024版小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)范文合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定，對(duì)乙方的房屋及共用部位進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和管理，保證物業(yè)的正常使用。1.2物業(yè)公司負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施的維護(hù)等工作，為乙方創(chuàng)造一個(gè)整潔、安全、舒適的生活環(huán)境。1.3物業(yè)公司應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)物業(yè)管理，確保小區(qū)內(nèi)的公共秩序。1.4物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定，向乙方提供相關(guān)咨詢服務(wù)，及時(shí)解決乙方在物業(yè)管理方面的問題。二、物業(yè)公司的權(quán)利和義務(wù)2.1物業(yè)公司有權(quán)按照合同約定，向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)、公共維修資金等費(fèi)用。2.2物業(yè)公司有權(quán)對(duì)乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處理，并有權(quán)依照合同約定收取違約金。2.3物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定，定期向乙方公布物業(yè)管理費(fèi)的收支情況，接受乙方的監(jiān)督。2.4物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保乙方的合法權(quán)益不受侵害。三、業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)3.1業(yè)主有權(quán)按照合同約定，享受物業(yè)公司提供的各項(xiàng)服務(wù)。3.2業(yè)主應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、公共維修資金等費(fèi)用。3.3業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作，維護(hù)小區(qū)內(nèi)的公共秩序。3.4業(yè)主有權(quán)對(duì)物業(yè)公司的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，提出改進(jìn)意見和建議。四、合同的變更和解除4.1合同的變更和解除應(yīng)依照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2合同變更或解除后，物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定，向業(yè)主辦理相關(guān)手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2物業(yè)公司未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)公司改正，并有權(quán)要求賠償損失。5.3業(yè)主未按照合同約定支付費(fèi)用的，物業(yè)公司有權(quán)制止提供服務(wù)，并有權(quán)依照合同約定收取違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。7.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂新的合同。7.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更合同內(nèi)容。7.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.甲方資質(zhì)證書復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單

5.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

6.公共維修資金繳納證明

7.物業(yè)管理規(guī)定

8.合同變更和解除協(xié)議

9.違約金計(jì)算公式

10.爭議解決方式的相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.物業(yè)公司未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，視為違約。

2.業(yè)主未按照合同約定支付費(fèi)用，或違反物業(yè)管理規(guī)定的，視為違約。

3.雙方未按照合同約定履行義務(wù)的，視為違約。

4.違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指物業(yè)公司。

2.乙方：指業(yè)主。

3.物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)公司為業(yè)主提供的房屋及共用部位維修、養(yǎng)護(hù)、管理等服務(wù)。

4.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)公司為提供物業(yè)管理服務(wù)而向業(yè)主收取的費(fèi)用。

5.公共維修資金：指業(yè)主按照合同約定繳納的資金，用于小區(qū)共用部位的維修和養(yǎng)護(hù)。

6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：物業(yè)公司未按照合同約定提供服務(wù)。

解決辦法：業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)公司改正，并有權(quán)要求賠償損失。

2.問題：業(yè)主未按照合同約定支付費(fèi)用。

解決辦法：物業(yè)公司有權(quán)制止提供服務(wù)，并有權(quán)依照合同約定收取違約金。

3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。

解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.物業(yè)公司為新小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)。

2.