2024版租賃房屋租賃合同擔(dān)保人

2024版租賃房屋租賃合同擔(dān)保人合同編號(hào)：__________租賃合同地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物的基本情況1.1租賃物的地址：____________________1.2租賃物的面積：____________________1.3租賃物的用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證租賃物符合國(guó)家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)規(guī)定，具備出租條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃物。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備操作指南進(jìn)行操作，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方提出的各項(xiàng)規(guī)章制度。第七條擔(dān)保人的權(quán)利和義務(wù)7.1丙方為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，保證乙方按期支付租金和押金。7.2如乙方逾期支付租金，丙方應(yīng)在逾期后______日內(nèi)代乙方支付租金及滯納金。7.3如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。第八條合同的變更和解除8.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)三方協(xié)商一致。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，各方可協(xié)商變更或解除本合同。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條其他約定11.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。11.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：______年____月____日一、附件列表：1.租賃房屋所有權(quán)證

2.租賃房屋平面圖

3.租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單

4.乙方經(jīng)營(yíng)許可證

5.丙方擔(dān)保函

6.租金支付證明

7.押金支付證明

8.房屋維修保養(yǎng)記錄

9.合同變更或解除協(xié)議

10.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定時(shí)間支付租金。

2.乙方未按約定使用租賃物：指乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。

3.乙方擅自提前解除合同：指乙方未按照合同約定提前通知甲方解除合同。

4.丙方未按約定提供擔(dān)保：指丙方未能在乙方逾期支付租金時(shí)代乙方支付租金及滯納金。

5.甲方未按約定提供租賃物：指甲方未能按照合同約定提供符合出租條件的租賃物。

6.甲方擅自提高租金：指甲方在合同履行期間單方面提高租金。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃房屋所有權(quán)并將其出租給他人的一方。

2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。

3.擔(dān)保人：指為承租人的租賃行為提供擔(dān)保的一方。

4.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用租賃物的期限。

5.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。

6.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。

7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

8.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：

解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付，逾期后按照合同約定收取滯納金。

2.乙方未按約定使用租賃物：

解決辦法：及時(shí)制止并要求乙方恢復(fù)租賃物原狀，必要時(shí)解除合同。

3.乙方擅自提前解除合同：

解決辦法：按照合同約定收取違約金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.丙方未按約定提供擔(dān)保：

解決辦法：要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，如未能履行，可向丙方追償。

5.甲方未按約定提供租賃物：

解決辦法：要求甲方按時(shí)提供符合出租條件的租賃物，如未能提供，可解除合同。

6.甲方擅自提高租金：

解決辦法：與甲方協(xié)商，如協(xié)商不成，可向有關(guān)部門投訴或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)租賃辦公場(chǎng)所。

2.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U