2024年青島市公有住房出售合同（二篇）

第4頁共4頁2024年青島市公有住房出售合同合同編號：_____出售人(甲方)：_____購買人(乙方)：_____根據(jù)《青島市已購、可購公有住房上市交易試行意見》的有關(guān)規(guī)定，甲方所購住房業(yè)已具備上市出售條件。甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售的住房事宜，訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲方同意將坐落在青島市____區(qū)(市)____路____幢____單元_____戶的住房(房屋所有權(quán)證號：_____土地使用權(quán)證號：_____)計建筑面積____平方米出售給乙方。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買上述房屋。第二條甲、乙雙方同意，上述房屋的成交價為人民幣____元(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元_____整)。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣____元(大寫____萬____仟____佰____拾____元_____整)作為購房定金。第三條甲、乙雙方同意，自本合同生效之日起日內(nèi)，將上述房屋價款分次付給甲方，購房定金將在最后一次付款時沖抵房價。具體付款日期、金額和方式如下：_____第四條甲方應(yīng)于_____將房屋交付給乙方。第五條甲、乙雙方同意，在房屋實(shí)際交付之日前，根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)交付的與房屋有關(guān)的費(fèi)用(包括水、電、煤氣、供暖等)由甲方負(fù)責(zé)繳付;若甲方未按約定繳付所產(chǎn)生的后果由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無關(guān)。該房屋應(yīng)由個人繳付的共有部位和共用設(shè)施維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)向原公房出售單位或物業(yè)管理單位結(jié)算。第六條該房屋轉(zhuǎn)讓時，房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及共用部位維修基金本息隨之轉(zhuǎn)移給乙方。第七條甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚。自本合同生效之日起，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條本合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)將乙方的已付款(不計利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起的日內(nèi)將雙倍定金及已付款返還給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房價款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ街Ц顿彿績r款萬分之____的違約金。任何一方逾期____日以上未履約的，視為悔約，違約方應(yīng)按本條第一款的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任，但雙方另有約定的除外。第九條甲、乙雙方在辦理上述房屋買賣交易過戶手續(xù)時所需交納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按《青島市已購、可購公有住房上市交易試行意見》的規(guī)定承擔(dān)。第十條甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，選定下列一種方式解決(不選的劃除)(1)向_____仲裁委員會申請仲裁。(2)向該房屋所在地人民法院起訴。第十一條本合同未盡事宜由甲、乙雙方另行在本合同的補(bǔ)充條款中加以明確。第十二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，在不違背本合同上述條款原則的前提下，就本合同未盡事宜訂立的補(bǔ)充條款，為本合同不可分割之一部分，與本合同具有同等效力。第十三條本合同及補(bǔ)充條款經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。第十四條本合同連同附件一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)交易管理部門一份，均具有同等效力。甲方(簽章)_____身份證：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_________年____月____日乙方(簽章)_____身份證/法定代表人：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_________年____月____日2024年青島市公有住房出售合同（二）雙方：賣方（以下簡稱“出售人”）買方（以下簡稱“購買人”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就出售人擬將位于青島市的公有住房轉(zhuǎn)讓給購買人，并達(dá)成如下合同：第一條房屋基本信息1.房屋坐落：青島市____________________（具體地址）2.戶型：_____________________________3.建筑面積：_________________________4.使用權(quán)類型：_______________________5.房屋權(quán)屬來源：_____________________第二條房屋價款1.房屋總價款：_______________________（具體金額），大寫：_____________________________________2.房屋評估價值：_____________________（具體金額），大寫：_____________________________________3.首付款：___________________________（具體金額），大寫：_____________________________________4.貸款金額：_________________________（具體金額），大寫：_____________________________________5.貸款還款方式：_____________________6.其他費(fèi)用：_________________________（具體費(fèi)用明細(xì)）第三條房屋權(quán)屬證件出售人應(yīng)向購買人提供符合國家有關(guān)規(guī)定的房屋權(quán)屬證件，包括但不限于：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書2.不動產(chǎn)權(quán)證3.房屋測繪報告4.土地使用證明等第四條過戶手續(xù)1.出售人應(yīng)協(xié)助購買人辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于：-向相關(guān)政府部門辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)；-繳納各項(xiàng)稅費(fèi)；-進(jìn)行不動產(chǎn)登記等。2.房屋過戶手續(xù)辦理期限為_____________（具體天數(shù)）。第五條房屋交付時間1.購買人應(yīng)在收到本合同生效通知后的______個月內(nèi)支付首付款。2.購買人應(yīng)在收到過戶手續(xù)辦理完成通知后的______個月內(nèi)支付剩余房款。3.房屋交付時間為房款支付完成后的_____________（具體天數(shù)）內(nèi)。第六條房屋狀況保證1.出售人保證所出售房屋的使用權(quán)屬合法、無抵押、查封等負(fù)面情況。2.購買人對房屋情況進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋瑕疵或問題，應(yīng)在交付前提出并由雙方協(xié)商解決。第七條違約責(zé)任1.若出售人未按合同規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)，購買人有權(quán)提出解除合同并要求返還已支付的全部房款及相關(guān)費(fèi)用。2.若購買人未按合同規(guī)定支付房款，購買人應(yīng)按合同約定支付違約金，同時應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第八條合同解除1.若出售人在房款支付完成后未辦理房屋過戶手續(xù)并達(dá)到約定期限，則購買人有權(quán)解除合同，購買人已支付的全部款項(xiàng)將被返還給購買人。2.若購買人在約定期限內(nèi)未按合同規(guī)定支付房款，則出售人有權(quán)解除合同，出售人已收取的首付款不予退還。第九條爭議解決本合同如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，出賣人和買受人各持一份