2024版房地產(chǎn)銷售服務(wù)購銷合同

2024版房地產(chǎn)銷售服務(wù)購銷合同合同編號：__________【完整名稱】【地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話】【完整名稱】【地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話】鑒于：2.買方愿意購買項(xiàng)目中的部分或全部房地產(chǎn)；3.賣方愿意向買方銷售項(xiàng)目中的部分或全部房地產(chǎn)；4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為賣方所開發(fā)的【項(xiàng)目名稱】項(xiàng)目中的【房產(chǎn)類型】房產(chǎn)，共計(jì)【房產(chǎn)數(shù)量】。1.2合同標(biāo)的的詳細(xì)情況見附件一。第二條合同價(jià)格2.1本合同的總價(jià)為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），上述金額包括房屋買賣價(jià)款、裝修價(jià)款、家具家電價(jià)款等。2.2雙方同意，買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向賣方支付合同總價(jià)。第三條付款方式及時(shí)間3.1買方應(yīng)按照下列方式向賣方支付合同總價(jià)：（1）【支付比例】%的房款作為預(yù)付款，在合同簽訂之日起【支付時(shí)間】內(nèi)支付；（2）【支付比例】%的房款作為進(jìn)度款，在房屋建設(shè)進(jìn)度達(dá)到【描述】時(shí)支付；（3）【支付比例】%的房款作為尾款，在房屋交付使用時(shí)支付。3.2買方未按照本合同約定的付款時(shí)間和金額支付房款的，賣方有權(quán)按逾期付款的規(guī)定追究買方的違約責(zé)任。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的房屋交付給買方。4.2買方對交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方按照本合同約定的質(zhì)量保修條款承擔(dān)維修責(zé)任。4.3房屋交付時(shí)間及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)見附件二。第五條質(zhì)量保修5.1賣方對交付的房屋承擔(dān)【保修期限】的保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算。5.2賣方在保修期限內(nèi)對買方提出的房屋質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3質(zhì)量保修的具體內(nèi)容見附件三。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。在合同履行期間，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.2合同履行過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買方逾期付款的，應(yīng)按照逾期付款金額的【逾期利率】支付逾期利息。7.3賣方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照買方逾期付款金額的【逾期利率】支付逾期利息。7.4雙方的其他違約責(zé)任按照本合同約定的條款執(zhí)行。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：【簽名】【日期】乙方（買方）：【簽名】【日期】附件一：合同標(biāo)的詳細(xì)情況附件二：房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件三：質(zhì)量保修內(nèi)容一、附件列表：1.附件一：合同標(biāo)的詳細(xì)情況2.附件二：房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：質(zhì)量保修內(nèi)容二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期付款：買方未按照本合同約定的付款時(shí)間和金額支付房款的行為。2.賣方未按約定時(shí)間交付房屋：賣方未按照本合同約定的時(shí)間將符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的房屋交付給買方。3.質(zhì)量問題：交付的房屋存在質(zhì)量問題，不符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的情況。4.合同變更或解除：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方單方面變更或解除本合同的行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)或個(gè)人。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指在一定區(qū)域內(nèi)，按照規(guī)劃、設(shè)計(jì)要求建設(shè)的房屋及配套設(shè)施。3.房產(chǎn)類型：指房地產(chǎn)項(xiàng)目中不同類型的房屋，如住宅、商業(yè)、辦公等。4.合同總價(jià)：指本合同標(biāo)的的總價(jià)，包括房屋買賣價(jià)款、裝修價(jià)款、家具家電價(jià)款等。5.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期付款：賣方可以與買方協(xié)商，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款；如協(xié)商無果，賣方可以依法向法院提起訴訟，要求買方支付逾期利息及違約金。2.賣方未按約定時(shí)間交付房屋：賣方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，向買方支付逾期利息；如房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重，買方可以要求賣方按照質(zhì)量保修條款承擔(dān)維修責(zé)任，甚至可以要求解除合同。3.質(zhì)量問題：買方應(yīng)在驗(yàn)收房屋時(shí)仔細(xì)檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后及時(shí)與賣方溝通，要求賣方按照質(zhì)量保修條款承擔(dān)維修責(zé)任。如賣方拒絕維修或維修不力，買方可以依法向法院提起訴訟。4.合同變更或解除：任何一方欲變更或解除合同時(shí)，應(yīng)與對方進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。如協(xié)商無果，可以向法院提起訴訟，請求依法變更或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于房地產(chǎn)開發(fā)商（賣方）與購房者（買方）之間的房地產(chǎn)銷售服務(wù)購銷活動(dòng)。合同的簽訂旨在明確雙方在房地產(chǎn)買