2024租賃合同主體變更協(xié)議

2024精選租賃合同主體變更協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（原租賃合同承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________乙方（原租賃合同出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________鑒于：為確保各方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、變更內(nèi)容1.原租賃合同中的甲方（原租賃合同承租方）變更為新承租方。2.原租賃合同中的乙方（原租賃合同出租方）變更為新出租方。3.原租賃合同的租賃期限、租賃面積、租金標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等條款保持不變。二、變更后的合同簽署1.新承租方與新出租方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，簽署變更后的《租賃合同》。2.新承租方應(yīng)按照原租賃合同的約定，向新出租方支付租金及其他費(fèi)用。三、權(quán)益保障1.甲方保證新承租方具備租賃合同項(xiàng)下的租賃資格和履行能力。2.乙方保證新出租方對(duì)原租賃合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。四、合同的生效、終止和解除1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議生效后，原租賃合同相應(yīng)失效。3.如新承租方未按照變更后的租賃合同履行義務(wù)，新出租方有權(quán)解除合同。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（原租賃合同承租方）：（蓋章）乙方（原租賃合同出租方）：（蓋章）簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.原租賃合同2.新承租方公司資質(zhì)證明3.新出租方公司資質(zhì)證明4.變更后的租賃合同草稿5.授權(quán)書（如涉及）6.補(bǔ)充協(xié)議（如涉及）7.相關(guān)法律法規(guī)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.新承租方未能按照變更后的租賃合同支付租金及其他費(fèi)用2.新出租方未能按照原租賃合同提供租賃物及服務(wù)3.甲乙雙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)4.甲乙雙方提前終止或解除合同未經(jīng)對(duì)方同意5.甲乙雙方違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無(wú)效三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租方將租賃物交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.變更：對(duì)原合同的部分或全部?jī)?nèi)容進(jìn)行修改、調(diào)整或補(bǔ)充。3.子公司/關(guān)聯(lián)公司/新成立公司：按照《公司法》等相關(guān)法律法規(guī)設(shè)立的公司，與原公司存在投資、管理或其他利益關(guān)聯(lián)。4.違約：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.新承租方未能按時(shí)支付租金：提醒新承租方履行合同義務(wù)，逾期支付的，按照原租賃合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.新出租方未能按時(shí)提供租賃物：要求新出租方履行合同義務(wù)，逾期提供的，按照原租賃合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.合同一方提前終止或解除合同：未經(jīng)對(duì)方同意，提前終止或解除合同的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同無(wú)效情況：因違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無(wú)效的，應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方因經(jīng)營(yíng)需要，將原租賃合同中的承租主體變更為子公司的情形。2.乙方因公司重組，將原租賃合同中