綠城物業(yè)服務(wù)合同模板2024年

綠城物業(yè)服務(wù)合同模板2024年通用合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：__________

1.2物業(yè)地址：__________

1.3物業(yè)類型：__________（如住宅、商業(yè)、辦公樓等）

1.4物業(yè)面積：__________第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2甲方應(yīng)按照國家和地方的物業(yè)服務(wù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保乙方的正常居住和使用。第三條物業(yè)服務(wù)費用3.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)，按時足額繳納物業(yè)服務(wù)費用。物業(yè)服務(wù)費用包括：

（一）物業(yè)管理費；

（二）公共設(shè)施設(shè)備維修基金；

（三）其他物業(yè)服務(wù)費用。3.2乙方逾期未繳納物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)按照甲方制定的逾期繳費規(guī)定支付滯納金。第四條物業(yè)服務(wù)期限4.1本合同的服務(wù)期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第五條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量5.1甲方應(yīng)按照國家和地方的物業(yè)服務(wù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)，確保乙方的正常居住和使用。5.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，提高服務(wù)質(zhì)量，提升客戶滿意度。第六條雙方的義務(wù)和責(zé)任6.1甲方義務(wù)：

（一）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（二）定期對物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備進行維修、保養(yǎng)；

（三）確保物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)安全、衛(wèi)生、環(huán)境整潔；

（四）依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他義務(wù)。6.2乙方義務(wù)：

（一）按照合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費用；

（二）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度；

（三）愛護物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備；

（四）依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可以要求甲方支付違約金。7.2乙方未按照合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可以依法采取措施追繳欠費。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：

1.物業(yè)基本情況說明書

2.物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)

3.物業(yè)管理規(guī)章制度

4.物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單

5.物業(yè)服務(wù)合同履行證明文件

6.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評估報告

7.補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)共用部位的維護、維修和管理不善，未能保證物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備正常運行，未能提供安全保衛(wèi)措施等。

2.乙方未按照合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費用，包括但不限于物業(yè)管理費、公共設(shè)施設(shè)備維修基金及其他物業(yè)服務(wù)費用。

3.甲方未按照合同約定時間提供服務(wù)或提前終止服務(wù)。

4.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)安全、衛(wèi)生、環(huán)境整潔等方面出現(xiàn)問題。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生保潔、綠化管理等活動，以維護物業(yè)的正常使用和經(jīng)營。

2.物業(yè)服務(wù)費用：指甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)所收取的費用，包括物業(yè)管理費、公共設(shè)施設(shè)備維修基金及其他物業(yè)服務(wù)費用。

3.物業(yè)服務(wù)合同：指甲方與乙方簽訂的，約定甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)，乙方支付物業(yè)服務(wù)費用的合同。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，用以彌補守約方損失的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方可以要求甲方改正，并要求甲方支付違約金。

2.乙方未能按照合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費用，甲方可以要求乙方支付違約金，并可以依法采取措施追繳欠費。

3.甲方提前終止服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付乙方因此造成的損失。

4.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，甲方可以要求乙方改正，并可以采取相應(yīng)的管理措施。五、所有應(yīng)