2024版房地產(chǎn)代理銷售協(xié)議正規(guī)范本

2024版房地產(chǎn)代理銷售協(xié)議正規(guī)范本(合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于乙方具備專業(yè)的房地產(chǎn)銷售團(tuán)隊(duì)和豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托，代理銷售該項(xiàng)目的房地產(chǎn)；雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條代理銷售范圍1.1乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)代理銷售甲方擁有的位于__________的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)。1.2乙方在代理銷售過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的銷售政策和規(guī)定。第二條代理期限2.1本協(xié)議的代理期限為____年，自雙方簽署之日起計(jì)算。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條代理權(quán)限和職責(zé)3.1乙方在代理銷售過程中，有權(quán)使用甲方的項(xiàng)目資料、宣傳資料等，但需確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。3.2乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)需求和甲方提供的銷售策略，制定具體的銷售計(jì)劃和推廣方案，并報(bào)甲方審批。3.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售和客戶服務(wù)工作，包括但不限于接待客戶、解答客戶疑問、帶領(lǐng)客戶參觀項(xiàng)目、簽訂購房合同等。3.4乙方應(yīng)按期向甲方報(bào)告銷售情況，并提供相關(guān)銷售數(shù)據(jù)和客戶信息。第四條銷售價(jià)格和傭金4.1乙方向客戶銷售的房地產(chǎn)價(jià)格應(yīng)按照甲方制定的價(jià)格體系執(zhí)行。4.2甲方應(yīng)向乙方支付傭金，傭金比例為銷售總額的____%。4.3傭金支付時(shí)間為乙方實(shí)際完成銷售后____個(gè)工作日內(nèi)。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的項(xiàng)目資料和相關(guān)宣傳資料。5.2甲方應(yīng)對(duì)乙方的銷售行為給予必要的支持和配合，包括但不限于提供銷售所需的政策、手續(xù)等。5.3甲方應(yīng)對(duì)乙方的銷售業(yè)績給予客觀、公正的評(píng)價(jià)，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付傭金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，代理銷售甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目。6.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，不得從事任何損害甲方利益的行為。6.3乙方應(yīng)對(duì)客戶的個(gè)人信息和購房需求保密，不得泄露給第三方。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損害等。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：

1.甲方項(xiàng)目資料

2.乙方銷售計(jì)劃和推廣方案

3.銷售數(shù)據(jù)和客戶信息報(bào)告

4.購房合同樣本

5.傭金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未向乙方提供真實(shí)、完整的項(xiàng)目資料和相關(guān)宣傳資料。

2.甲方未按約定時(shí)間和比例支付傭金。

3.乙方未按約定代理銷售甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目。

4.乙方違反國家法律法規(guī)，從事?lián)p害甲方利益的行為。

5.乙方泄露客戶個(gè)人信息和購房需求。三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)代理銷售：指房地產(chǎn)開發(fā)商委托代理銷售公司或個(gè)人，代理銷售其開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.傭金：指代理人根據(jù)銷售業(yè)績向委托人支付的報(bào)酬。

3.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。

4.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.銷售數(shù)據(jù)和客戶信息報(bào)告不及時(shí)或不準(zhǔn)確：乙方應(yīng)加強(qiáng)數(shù)據(jù)整理和報(bào)告工作，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。

2.甲方未按約定支付傭金：乙方可以與甲方溝通，要求其在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付傭金。

3.客戶對(duì)購房合同有異議：乙方應(yīng)與客戶充分溝通，解答疑問，協(xié)商解決異議。

4.乙方違反國家法律法規(guī)：甲方可以要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，希望委托乙方代理銷售其房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.乙方具備專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)和市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托。

3.雙方就代理銷售范圍、代理