建設工程承包協議書范文（九篇）

第6頁共6頁建設工程承包協議書范文甲方：乙方：甲方委托乙方承建____市____區(qū)北京公寓會所工程。為明確甲、乙雙方的權利、義務和經濟責任，依我國有關法律法規(guī)，雙方經協商同意簽訂本工程合同，以共同遵守。第一條工程項目和內容一、工程名稱：二、工程地點：三、工程部位及內容：甲方委托乙方施工的工程部位及內容如下，乙方應按下列工程部位及內容組織設計和施工。1、將該會所外墻干掛石材的防水打膠、玻璃打膠及打蠟工程。2、屋面部分石材的干掛工程。具體見后附報價單。甲方負責的內容如下：1、甲方負責提供電接口及施工水電。2、甲方不提供施工人員的吃、住宿場所。第二條承包方式及工程造價一、根據第一條規(guī)定的工程部位及內容，雙方協商確定該工程按包施工、包質量包安全、包工包料（安裝石材所需的輔料）、造價包干方式承包施工，按實際完成工程量計算總價，不含稅。第三條付款方式一、本合同簽訂后，乙方在3天內完成施工前期工作，并組織設備和人員進場，完成外墻清洗后，甲方支付乙方2萬元進度工程款。二、乙方完成外墻打膠后，經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付相應的工程款95%（包含之前支付乙方2萬元的工程款）。三、在乙方完成外墻打蠟工程后，經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付相應的工程款95%。四、在乙方完成屋面干掛石材工程后，經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付相應的工程款95%。五、在乙方完成全部施工后，經甲方整體驗收合格后，14個工作日內甲乙雙方結清余款。第四條工期一、該工程工期為30天。二、在具備各項開工條件后，乙方向甲方提交開工申請書，甲方審查開工申請書以后方可發(fā)出開工通知書。自乙方收到開工通知書后的第二天起計工期。三、如遇下列情況，工期相應順延：1、甲方提供的施工條件不滿足施工要求，影響工程進度的。2、因甲方原因致使施工方案改變、工程量增加或施工停頓而延誤工期。3、甲方未按合同規(guī)定支付工程款迫使施工停頓。4、因甲方自己工作（如地下室施工）延誤工期。5、因客觀條件或人力不可抗拒的因素而延誤工期。乙方在以上情況發(fā)生后，就延誤的內容和因此發(fā)生的工程費用等向甲方提出口頭或書面報告，甲方應在收到報告后48小時內批復，逾期不予答復的，則視為該報告已被確認同意。第五條工程施工一、甲方的責任1、提供施工用的水源、電源，施工的水、電由甲方提供。2、應派駐工地代表全權負責施工監(jiān)督、簽證、驗收等工作。駐地代表對乙方提交的資料應在7個工作日內予以答復或簽證，過期視作同意簽證。二、乙方的責任1、負責施工和編制施工方案。2、組織施工管理人員和材料、施工機械進場。3、按國家有關規(guī)定施工，保證施工安全;對違章作業(yè)所造成的安全事故負全責。4、負責組織現場施工，并對本工程的施工質量負責。5、乙方該項目負責人：第六條工程結算與驗收一、該工程按包干合同價進行結算。二、驗收標準：施工滿足____市相關規(guī)范要求。施工完成當天現場完成施工驗收?？傭炇赵谕旯ず笫膫€工作日內進行。第七條保修責任一、本工程質量保修期為兩年，工程竣工結算后算起，保修期間所有質量問題和所產生的費用全部由乙方承擔。二、有下列情形之一的，乙方不承擔保修責任及其他任何責任：甲方沒有付清尾款。第八條違約責任一、甲方的責任1、未能按合同的規(guī)定履行自己應負的責任及義務，除工期得以順延外，還應賠償乙方由此造成的直接損失。2、如甲方拖欠工程進度款或余款（尾款），每逾期____日應向乙方支付500元，違約金總額不超過結算總額的1%。二、乙方的責任1、因乙方施工不當造成工程質量不符合設計及規(guī)范要求的，乙方應負責及時修理或返工，由此而增加的費用由乙方承擔。2、乙方應按期完成施工任務，每拖延一天工期，乙方向甲方支付500元的拖延工期責任款，違約金總額不超過結算總額的1%。第九條除外責任在施工過程中，如因乙方施工錯誤造成被施工建筑物開裂、傾斜、倒塌的，由乙方負責。但對于在任何時間的下列損失和相關責任，乙方不負任何責任：1、不可抗拒的自然因素或社會因素。2、該建（構）筑物原設計本身或原結構內在或潛在的質量缺陷造成的損失和相關責任。3、乙方完工后，該建筑物違章或非正常使用（如超載等）造成的損失和相關責任。4、本合同第一條第三款所規(guī)定施工部位以外的其它部位的損失。5、由第三者原因造成的損失。第十條糾紛的解決辦法凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應按照合作互諒的原則協商解決，協商不成時，一方有權向工程所在地有管轄權的法院提起訴訟。本協議一式四份，雙方各持兩份。本合同自雙方簽章后生效，并于結清工程款后自然終止。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日返建設工程承包協議書范文（二）發(fā)包方：_____（以下稱甲方）承包方：_____（以下稱乙方）甲、乙雙方就建設工程項目充分協商簽訂本合同，共同信守。1.工程名稱：_____2.工程地點：_____3.工程面積（包括土建工程、水暖工程、電器工程）共計____平方米。4.承包內容：_____5.建筑安裝工程造價：共計人民幣_____元。6.工程價款和費用的結算依據和付款辦法：_____7.工程開工日期：____年____月____日8.工程竣工日期：____年____月____日9.工程質量：以施工圖紙及書、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質量檢驗標準為依據。10.甲方主要義務：_____11.乙方主要義務：_____12.違約責任：（1）甲方因自己原因延付工程價款時，每逾期一天，按應付款額____‰計算違約金。（2）乙方未按合同規(guī)定的時間竣工，每逾期一天，按未竣工程造價____‰計算違約金。（3）甲方未按約定的時間和要求提供原材料、設備、場地、技術資料的，乙方可以請求順延工程日期，還可以請求賠償停工、窩工等損失。（4）工程竣工后保險期一年。采暖工程保修期為一個采暖期，在保修期內，屬承包方施工責任造成的如屋內漏雨、暖氣不熱、管道漏水等，由承包方負責免費修理。屬發(fā)包方或設計責任造成的由甲方自理。（5）因乙方原因致使建設工程質量不符合約定，造成人身和財產損害的，承包人應當承擔損害賠償責任。13.本合同附件：共_____份。14.合同有效期：本合同經雙方簽字蓋章后生效。至工程竣工辦理交工驗收和款項結清時為止。但保修一條除外。15.本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份。副本15份，承包方7份，發(fā)包方7份，由發(fā)包方送建設銀行一份。發(fā)包方（蓋章）_____承包方（蓋章）_____法定代表人（簽字）_____法定代表人（簽字）_________年____月____日____年____月____日簽訂地簽訂地點：_____簽訂地點：_____建設工程承包協議書范文（三）發(fā)包方（甲方）：_____承包方（乙方）：_____依照《中華人民共和國合同法》和____市的有關規(guī)定，經雙方協商一致，簽訂本合同，并嚴肅履行。第一條、工程項目一、工程名稱：_____二、工程編號：_____三、工程地點：_____四、工程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積共計____平方米（各單項工程建筑安裝面積詳見工程項目一覽表）。五、工程造價：本合同全部工程施工圖預算造價為人民幣_____元（各單項工程造價詳見工程項目一覽表）。第二條、工程期限一、根據國家工期定額和使用需要，商定工程總工期為_____天（日歷天），自____年____月____日開工至____年____月____日竣工驗收（附各單位工程開竣工日期，見附表一）。二、開工前_____天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書。三、在組織施工過程中，如遇下列情況，得順延工期，雙方應及時進行協商，并通過書面形式確定順延期限：1.因天災或人力不能抗拒的原因被迫停工者;2、因甲方提出變更計劃或變更施工圖而不能繼續(xù)施工者;3、按施工準備規(guī)定，不能提供施工場地、水、電源，道路未能暢通，障礙物未能清除，影響進場施工;4、因甲方不能按期供圖、供料、供設備或其所供材料以及設備不合規(guī)格要求，被迫停工或不能順利施工者。5.在施工中如因停電、停水____小時以上或連續(xù)間歇性停水、停電_____天以上（每次連續(xù)____小時以上），影響正常施工;6.非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工;7.未按合同規(guī)定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工。8.由于政策變化、不可抗力以及甲乙雙方之外原因導致工程停建或緩建，使合同不能繼續(xù)履行，乙方應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作;按甲方要求將自有機械設備和人員撤出施工現場。甲方應為乙方撤出提供必要條件，支付以上的經濟支出，并按合同規(guī)定支付已完工程價款和賠償乙方有關損失。已經訂貨的材料、設備由訂方負責退貨，不能退還的貨款和退貨發(fā)生的費用，由甲方承擔。但未及時退貨造成的損失由責任方承擔。四.工期提前。施工中如需提前竣工，雙方協商一致后簽訂提前竣工協議，合同竣工日期可以提前。乙方按此修訂進度計劃，報甲方批準。甲方應在_____天內給予批準，并為趕工提供方便條件。提前竣工協議包括以下主要內容。1.提前的時間;2.乙方采取的趕工措施;3.甲方為趕工提供的條件;4.趕工措施的經濟支出和承擔;5.提前竣工收益（如果有）的分享。第三條、施工準備一、甲方在開工前應辦妥施工所需各種證件、批件，申請領取建筑執(zhí)照;清除施工場地范圍內影響施工的原有管線、樹木等障礙物;解決施工用地（包括材料、構件的堆放和中轉場地，搭建大型臨時設施用地）;解決施工用水源、電源和運輸道路的暢通;應于____年____月____日向乙方提供所有工程設計圖紙_____份;組織設計、施工單位進行工程設計交底。二、乙方在開工前應組織有關人員研究和熟悉圖紙，參與設計交底;編好施工圖預算;負責編制施工組織設計或施工方案;進行施工場地的平整，施工界區(qū)內的用水、用電、道路以及搭建施工臨時設施，安排施工總進度計劃，儲備材料，加工構件，做好一切施工準備。第四條、物資供應一、由發(fā)包方供應以下材料、設備的實物或指標：_____二、除發(fā)包方供應以外的其他材料、設備由承包方采購;三、發(fā)包方供應、承包方采購的材料、設備，必須附有產品合格證才能用于工程。由甲方負責供應的材料和設備，如未按期供應或規(guī)格、質量不符要求，經雙方努力仍無法解決，因此造成乙方的損失，應由甲方負擔。任何一方認為對方提供材料需要復驗的，應允許復驗。經復驗符合質量要求的，方可用于工程，其復驗費由要求復驗方承擔;不符合質量要求的，應按有關規(guī)定處理，其復驗費由提供材料、設備方承擔。四、本工程材料和設備差價的處理辦法：_____第五條、工程質量一、本工程質量經雙方研究要求達到：_____二、承包方必須嚴格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)格和標準進行施工，并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。第六條、工程價款的支付與結算一、本合同簽訂后____日內，發(fā)包方支付不少于合同總價（或當年投資額）的_____%備料款，計人民幣_____萬元;臨時設施費，按土建工程合同總造價的_____%計人民幣_____萬元，安裝工程按人工費的_____%計人民幣_____萬元;材料設備差價_____萬元，分____次支付，每次支付時間為_____，金額_____.二、發(fā)包方收到承包方的工程進度月報后必須在____日內按核實的工程進度支付進度款，工程進度款支付達到合同總價的_____%時，按規(guī)定比例逐步開始扣回備料款。三、工程價款支付達到合同總價款的_____%時，不再按進度付款，辦完交工驗收后，連本息（財政撥款不計息）一次支付給承包方。四、如發(fā)包方拖欠工程進度款或尾款，應向承包方支付拖欠金額日萬分之____的違約金。五、確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進度，造成承包方的停、窩工損失的，應由發(fā)包方承擔。第七條、施工與設計變更一、乙方要依據國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質量檢驗標準以及設計要求組織施工，要全部達到合格。二、要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計。如遇下列情況給對方適成窩工、返工、材料、構件的積壓、施工力量和機械調遷等損失，應由責任方負擔：1.施工中如發(fā)現設計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方應以書面形式通知甲方，由甲方在7天內與原設計單位商定，提出修改或變更設計文件，經甲乙雙方簽訂協議后，方準施工。2.在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程，應商定做到安全部位。3.在施工中，如發(fā)現甲方投資不足，不能按時撥付工程進度款，而中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應由甲方承擔。第八條、安全施工一、乙方有責任教育工人嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，安全施工，防火防盜。在施工中因因乙方責任發(fā)生的傷亡事故和乙方管理不善造成的其他損失，均由乙方負責。二.發(fā)生重大傷亡事故，乙方應按有關規(guī)定立即上報有關部門并通知甲方代表。同時按政府有關部門要求處理。甲方為搶救提供必要條件。發(fā)生的費用由事故責任方承擔。三.非乙方責任造成的傷亡事故，由責任方承擔責任和有關費用。第九條、工程分包1.乙方可按協議條款約定分包部分工程。2.乙方與分包單位簽訂分包合同后，將副本送甲方代表。分包合同與本合同發(fā)生抵觸，以本合同為準。第十條、違約責任承包方的責任：一、工程質量不符合合同規(guī)定的，負責無償修理或返工。二、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，按本合同關于建設工期提前或拖后的獎罰規(guī)定償付逾期罰款。發(fā)包方的責任：一、未能按照合同的規(guī)定履行自己應負的責任，除竣工日期得以順延外，還應賠償承包方由此造成的實際損失。二、工程中途停建、緩建或由于設計變更以及設計錯誤造成的返工，應采取措施彌補或減少損失。同時，賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調遷、材料和構件積壓的實際損失。三、工程未經驗收，發(fā)包方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質量或其他問題，由發(fā)包方承擔責任。四、承包方驗收通知書送達____日后不進行驗收的，按規(guī)定償付逾期違約金。五、不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關逾期付款辦法的規(guī)定延付金額每日萬分之三償付承包方賠償金。第十一條、糾紛解決辦法建筑工程承包合同發(fā)生糾紛時，當事人雙方應及時協商，協商不成時，任何一方均可申請各級城鄉(xiāng)建設委員會或雙方上級業(yè)務主管部門，進行調解;解決不了的，可選擇下述第項處理：（1）向建筑物所在地的仲裁委員會申請仲裁，（2）直接向人民法院起訴。第十二條、合同的生效與終止一、本合同一式_____份，合同附件_____份。甲乙雙方各執(zhí)正本_____份。其余副本由發(fā)包方報送_____機關、建設主管部門備案。二、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章即生效日起生效;工程竣工驗收符合要求，結清工程款后終止。三、本合同簽訂后，承、發(fā)包雙方如需要提出修改時，經雙方協商一致后，可以簽訂補充協議，作為本合同的補充合同。甲方：_____乙方：_____代表人：_____代表人：_____電話：_____電話：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日建設工程承包協議書范文（四）發(fā)包方（甲方）：承包方（乙方）：甲乙雙方依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關法律法規(guī)，遵循平等自愿、公平誠信的原則，就本工程的施工承包事項協商一致，訂立本合同。第一條工程概況1、工程名稱：2、工程地點：3、工程描述：第二條工程承包范圍根據甲方提供的施工圖要求進行材料采購、甲方招標文件規(guī)定的施工內容。第三條工程工期及工期延誤1、本工程項目的開工日期以甲方通知的為準，現場施工合同總工期為天。2、因下列情形造成的工期延誤，經監(jiān)理方及項目鑒證后，工期相應順延。（1）不屬于安裝工程范圍內的重大設計變更，造成無法施工而影響進度的;（2）非承包人原因停水、停電造成直接經濟損失成停工累計超過8小時的，每8人小時順延工期一日。由乙方書面申請，工程監(jiān)理和甲方現場代表當天確認有效;（3）天氣變化、不可抗力及其它非乙方原因造成的延誤;3、如因乙方原因工期延誤一天罰款兩仟元，從工程款中扣除。第四條工程造價1、本工程按三級三類工程報價、取費（含稅價），工程總造價為人民幣（大寫）：元，（小寫）：元。工程完工結算送審計部門審核，工程總額按實際施工內容及現場簽訂圖紙變更造價報審計部門據實審核，審核后按據實結算結果執(zhí)行。2、工程建設期間和竣工驗收后工程量單價不另作調整，一切市場風險由乙方承擔。3、乙方不得因自身預算漏項原因讓甲方增加造價，其漏項損失由乙方自行承擔。第五條付款方式1、合同簽定后，人員、設備進場施工按合同價付款30%。2、工程完工后按合同價再付款40%，審計結束付至工程總造價的95%，余款5%為質保金，質保期為壹年，保持期滿無質量問題后7天內付清。3、乙方在分次結算時須開具合法的稅務發(fā)票。第六條工程質量標準及竣工驗收1、乙方所有鋼構件材料、規(guī)格、質量均應達到建筑設計施工圖要求，所有進場施工的材料均應由監(jiān)理單位負責簽收。如有需要監(jiān)理單位見證及第三方檢測單位（具有建筑工程專業(yè)檢測資格）檢測合格后方能進場使用的材料，未達到檢測標準及設計要求和報價單規(guī)定的材料明細要求的材料不準進場施工。2、乙方在單項工程竣工前5天且已具備驗收條件時以書面通知甲方驗收，如甲方不能按時參加驗收，須提前通知乙方另立驗收日期。甲方在另立的驗收日期內仍未未按約定組織驗收或驗收后不按約定給乙方出具書面驗收結論的，視為工程通過工程驗收。3、本項工程中的單位工程，如需單獨移交甲方的，在移交時雙方應輸中間驗收手續(xù)，作為該單位工程竣工驗收之依據。4、在驗收過程中，如果工程質量不符合驗收標準，乙方應按照驗收組織的書面整改意見并依照相關技術文件或技術規(guī)范限期進行整改。同時，乙方應自行承擔因自身原因造成的整改費用。5、工程竣工驗收合格后，從驗收合格之日起3天內乙方向甲方移交工程。如甲方不能按期接管，致使驗收后的工程發(fā)生損失，應由甲方承擔。6、工程竣工驗收，以國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范的質量檢驗標準為依據，應符合并達到國家頒發(fā)有關工程質量驗收的規(guī)范標準及設計圖紙要求。在進行竣工驗收時，乙方應在驗收前7天向甲方提供以下文件：（1）提供完整合格的工程竣工資料，并符合《建筑工程文件歸檔整理規(guī)范》要求。（2）施工單位應根據施工內容繪制的竣工圖。第七條雙方責任一、甲方責任1、根據合同約定支付工程款，以保證合同順利實施。2、在施工過程中組織協調乙方與其它單位的工作配合關系，為乙方提供良好的施工環(huán)境。3、甲方現場代表：二、乙方責任1、乙方應做到文明施工，安全施工，科學管理，服從甲方現場協調工作，接受監(jiān)理單位以及相關部門的質量監(jiān)督和管理。2、嚴格按照建筑施工圖要求組織材料、精心施工，合理安排確保工程質量和施工進度。3、嚴格遵守安全操作規(guī)程及勞動保護等有關規(guī)定，嚴格遵守治安條例，做到文明施工、安全施工、防火防盜。在施工中發(fā)生的安全事故和乙方管理不善造成的其它損失，均由乙方負責。乙方不得因此影響工程進度。4、乙方不得將工程轉包給第三方施工。5、乙方現場代表：第八條工程變更1、甲方需對原工程設計進行變更的，應提前7天以書面形式向乙方發(fā)出通知。2、乙方可以根據合理性原則向甲方提出設計變更要求，該變更要求經甲方或監(jiān)理代表同意后實施，工期予以調整。3、乙方在工程變更確定后____日內，提出變更工程價款的報告，甲方或監(jiān)理代表在收到變更工程價款報告后____日內予以答復，逾期則視為認可并同意以此作為結算工程款的依據。第九條工程質量保修1、本工程質量保修按國家規(guī)定執(zhí)行，自工程驗收合格之日起計算。2、屬于保修范圍內的施工項目，乙方應當在接到甲方通知之日起3天內派人保修。如乙方未按約定派人保修，甲方可以委托他人修理，所發(fā)生的費用按照公平、合理的原則進行結算，所發(fā)生的費用將從乙方的質保金中扣除。第十條違約責任和仲裁1、由于乙方責任未按本合同規(guī)定的日期竣工，每逾期一天，乙方按日償付給甲方工程造價的0.5%作為逾期違約金。2、甲方不得借故拖欠各種應付款項，如拖期不付，按銀行的短期貸款利率償付乙方逾期付款違約金。3、乙方應對本工程的工程施工質量、施工安全、施工進度進行管理，如未達到招標文件承諾要求，將追究乙方責任。4、建筑安裝工程承包合同發(fā)生糾紛時，當事人雙方應及時協商，協調不成時，任何一方均可向建筑物所在地城鄉(xiāng)建設委員會申請仲裁或甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條其它1、甲乙雙方按合同履行的需要，送交對方的文件、圖表、函件、通知、指令等資料，對方代表均應予以簽收2、甲方的招標文件、乙方的投標文件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。本合同約定內容以本合同為準，未約定內容以甲方招標文件為準。3、本合同壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經雙方代表簽字并蓋章后生效，保修期滿后自行終止。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____法定代表：法定代表：委托代理人：_____委托代理人：_____電話/傳真：_____電話/傳真：_____簽訂日期：_____簽訂日期：_____建設工程承包協議書范文（五）甲方：乙方：為明確公司、工程監(jiān)理，施工隊之間的責任、權力和利益，使公司的品牌，產品的品質、企業(yè)的文化得以進一步的深化和提升，確保公司、工程監(jiān)理和施工隊三方有章可依、違章必究、政令暢通、禁令行止，特訂立此責任承包協議。一、乙方責任承包人的資格與條件：1.具有從事裝飾工程管理兩年以上的管理經驗，特別是具有中大型工裝裝修經驗。2.具有高中以上學歷或具有工程監(jiān)理證書、工程師以上的資格證書。3.在社會上或在公司沒有任何劣跡表現，包括違法亂紀的現象，具有以公司為家、以客戶利益為重，以工人利益為己任的高尚品質。4.具有裝飾工程豐富的工作經驗、溝通能力、業(yè)務知識、包括施工管理、材料知識、文化知識、識圖知識、工藝制作及流程、設備、工具等知識的經驗;具有監(jiān)督、檢查、指導、服務、協調、溝通等方面的工作能力。5.具有較強的施工隊伍管理及帶隊施工的能力。1）必須要有固定的施工技術人員，各種人員必須齊全，技術全面，還具有豐富的裝飾工程施工經驗。所有施工人員必須經公司嚴格審核、審查、注冊、登記、編號、考查和考核。2）各工種施工隊必須嚴格遵守公司的各項制度、質量管理規(guī)定、安全文明管理規(guī)定、檢驗和檢測制度等，違反者公司視情節(jié)輕重進行處理。3）乙方責任承包人，承包公司工程時，在每單工程結算后抽出1%的結算款作為工程維修保證金，退工程保證金時必須是施工隊在公司所承建的最后一單工程結算滿一年后，且無任何工程質量問題，以及無任何違法亂紀現象，經主管工程監(jiān)理，工程部領導審批，上報公司辦理退款手續(xù)。二、承包方式：1.乙方承包的裝飾工程：2.承包范圍：包工、包料、包運雜費、清潔費、其它一切費用。3.工程預算總造價：（詳見甲方工程報價單）。乙方完成后，按實際完成工程量進行結算，施工過程中，經甲方和業(yè)主雙方認可的工程修改報價單與本合同具有同等效力。4.工期：按甲方與乙方商定的工期為準。5.乙方承包人同時最多只能承包公司2項工程。三、工程施工管理：1.乙方必須嚴格遵守和執(zhí)行公司裝飾工程《文明施工現場管理規(guī)定》及《安全施工管理規(guī)定》兩規(guī)定條例，違者按公司制度處罰，情節(jié)嚴重者懲罰或終止承包合同。2.乙方必須嚴格按照《住宅裝飾驗收標準》執(zhí)行，甲方將按照此標準進行嚴格的驗收。3.乙方對于不符合四方施工質量、施工標準、施工規(guī)范的問題，不管是工地文明、安全、衛(wèi)生、防火、防水方面，還是技工手工工藝方面，凡是不合要求的，限期整改，不整改者，處以重罰，給公司造成損失的由責任承包人負責，工程結算一年內，工程出現質量問題（在公司維修保證書范圍內）在業(yè)主提出一周內乙方承包人必須負責維修，否則公司安排人進行維修，并從工程維修保證金中扣除維修費。4.乙方在責任承包工程期間，凡出現重大安全、質量責任事故，甲方不僅追究乙方經濟責任，還要追究其行政責任，違反法律法規(guī)者，將移送司法機關處理，并終止責任承包合同，取消責任承包資格。5.乙方在責任承包工程期間，凡出現媒體曝光事件，給公司名譽等受到極大的損害，甲方將終止責任承包合同，不退回工程維修保證金，還要追究其經濟和行政責任。6.所有現場施工人員必須服從公司的監(jiān)督、檢查、指導。對公司或業(yè)主提出的工程問題及工藝要求，如得不到落實，公司有權對施工責任承包人按規(guī)定處罰，甚至終止責任承包合同。7.乙方責任承包人，對所負責的施工隊伍所用的技術工人必須以公司員工的身份出現，如公司檢查發(fā)現不了解公司的情況、文化、品牌、等方面或業(yè)主發(fā)現不是公司的技術工人，公司有權對責任承包人進行處罰，甚至終止承包合同。8.乙方不得以任何借口、理由或形式將甲方的裝飾裝修工程轉包給其他方，否則甲方將終止責任承包合同，不退回工程維修保證金，還要追究其經濟和行政責任。9.嚴禁乙方責任承包人及施工人員與他人談及工程承包、轉包、報價、設計、經濟信息等原則性問題，在任何情況下，不得以第二、第三人稱稱呼公司，如“你們公司”“他們公司”，如出現則處以罰款。10.乙方責任承包人及施工人員必須證件齊全及辦理公傷理事故保險（公司可協助辦理），費用處理;如不辦理，出現的所有問題及公傷事故由責任承包人負責并承擔所有費用，工人出入證和放行條由乙方責任承包人負責辦理。11.公司對乙方責任承包人所承包的工程，不再對技術工人管理進行安排。12.乙方責任承包人不得炒單，不得私自做工程項目，不得接業(yè)主錢物，一經發(fā)現，甲方將終止責任承包合同，不退回工程保證金，還要追究經濟和行政責任。13.在施工過程中，乙方責任承包人應及時發(fā)現合同報價單中的漏項或工程量不足，及時向工程部報告并填寫工程變更通知單，通知業(yè)主簽字認可。14.乙方責任承包人要會同公司工程部對所承建的裝飾工程各項目進行登記、丈量，列出工程結算清單，如發(fā)現有漏項或工程量不足，甲方將以合同的價格對漏項或工程量不足進行計算工程金額，由乙方責任承包人全額賠償，并處以100%處罰，且取消責任承包合同，沒收一切保證金（公司認同或贈送的除外）。15.乙方責任承包人所承建的裝飾工程完工后，必須經公司工程部全面驗收，并把驗收單交給客戶簽字認可，否則一律不與責任承包人結算，或按不合格工程論處。16.與客戶結算完畢后，乙方責任承包人與施工隊伍結算時有爭議的部分，由工程部進行協調處理，此項工作完成后公司與乙方責任承包人進行結算。17.工程預算中的折扣優(yōu)惠，甲、乙雙方按扣點方式共同分攤。對業(yè)主扣款事項和金額（工程質量、材料質量、安全、工期、服務等方面），則由乙方責任承包人全額承擔賠償，或根據實際情況視情節(jié)輕重，由工程部審核，報公司批準進行減、免處理。18.所有施工人員在上班期間必須統一著公司服裝，所有工程項目的管理制度、形象宣傳必須統一按公司規(guī)定。19.乙方責任承包人必須按照規(guī)定工期完成工程，否則延期按100元/天，從工程款中扣除。如業(yè)主材料不到位或工程增加可向公司申請延長工程期限。四、收、付款方式：1.根據先期的預算，甲方負責向業(yè)主收取預算金總額的10%作為定金。2.乙方施工人員進場三日內，乙方應按照合同規(guī)定要求業(yè)主催交總預算金額的30%，按甲方指定的賬戶或指定地點及財務人員承兌。甲方在乙方水電基本完成后，付乙方總預算金的15%。3.在乙方泥水、電工基本完成，木工進場前向業(yè)主催交總金的40%，其中甲方付給乙方總預算金中的20%。4.在乙方木工基本結束，油漆、扇灰工程開始前，乙方向業(yè)主催交總預算的15%和增加項目的80%，并按結算總造價，甲方收取總造價的%（包括以前所收的款項，另加1%作為乙方的維修保證金）剩余部分為乙方全部所得。五、收取工程扣點方法：1.工程總造價（結算）元（￥元）以上（含叁萬元）（￥元），甲方收取工程總造價（結算）的30%。2.在工程總造價（結算）元（￥元）的基礎上，每增加造價肆千元（￥元）甲方在原收取總造價（結算）的30%基礎上，加收1%，即總造價（結算）的31%，（例：元，收取點31%;￥，收取點32%），以此類推。3.工程總造價（結算）伍萬元（￥元）（含伍萬元<￥>;）甲方收取總造價（結算）的35%。4.在工程總造價（結算）伍萬元（￥元）的基礎上，每增加造價（結算）壹萬元（￥元），甲方在原收取總造價（結算）的35%基礎上，加收0.5%，即總造價（結算）的35.5%，（例如：￥元，收取點35.5%;￥元收取點36%等），以此類推。5.工程項目在沒有泥水工程的情況下，在元（￥元）以內（含伍萬元<￥元>;）,甲方在收取總造價（結算）35%，總造價（結算）每增加壹萬元（￥元）的情況下，甲方參照本條款第四條收取的方法。6.工程總造價（結算）在拾伍萬（￥元）以上（含拾伍萬元<￥元>;）甲方收取總造價（結算）的40%。六、施工材料的控制和管理：1.乙方責任承包人工程所用的工程材料，必須按照合同書、報價單和施工圖紙規(guī)定和確定的材料，包括材質、品牌、規(guī)格、性能、質量等必須達到所規(guī)定的要求，違者重罰。2.除公司規(guī)定或同意乙方責任承包人自行采購的材料外，其它工程材料都應到公司規(guī)定的材料采購點采購，乙方責任承包人無權隨意采購，違者給予重罰。3.乙方責任承包人未經公司同意私自采購的材料，甲方不予認可，并進行100%處罰，從工程維修信譽金中扣除。4.乙方責任承包人私自采購的材料，甲方有權將所承建的工程項目拆除，損失由責任承包人100%負責，并根據情節(jié)的輕重進行100%_____500%的處罰。5.本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.本協議自簽訂之日起生效。本合同的全部文本，甲方擁有最終解釋權。建設工程承包協議書范文（六）發(fā)包方：_____（以下稱甲方）承包方：_____（以下稱乙方）甲、乙雙方就建設工程項目充分協商簽訂本合同，共同信守。1.工程名稱：_____2.工程地點：_____3.工程面積（包括土建工程、水暖工程、電器工程）共計____平方米。4.承包內容：_____5.建筑安裝工程造價：共計人民幣_____元。6.工程價款和費用的結算依據和付款辦法：_____7.工程開工日期：____年____月____日8.工程竣工日期：____年____月____日9.工程質量：以施工圖紙及書、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質量檢驗標準為依據。10.甲方主要義務：

_____11.乙方主要義務：_____12.違約責任：（1）甲方因自己原因延付工程價款時，每逾期一天，按應付款額____‰計算違約金。（2）乙方未按合同規(guī)定的時間竣工，每逾期一天，按未竣工程造價____‰計算違約金。（3）甲方未按約定的時間和要求提供原材料、設備、場地、技術資料的，乙方可以請求順延工程日期，還可以請求賠償停工、窩工等損失。（4）工程竣工后保險期一年。采暖工程保修期為一個采暖期，在保修期內，屬承包方施工責任造成的如屋內漏雨、暖氣不熱、管道漏水等，由承包方負責免費修理。屬發(fā)包方或設計責任造成的由甲方自理。（5）因乙方原因致使建設工程質量不符合約定，造成人身和財產損害的，承包人應當承擔損害賠償責任。13.本合同附件：共_____份。14.合同有效期：本合同經雙方簽字蓋章后生效。至工程竣工辦理交工驗收和款項結清時為止。但保修一條除外。15.本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份。副本15份，承包方7份，發(fā)包方7份，由發(fā)包方送建設銀行一份。發(fā)包方（蓋章）_____

承包方（蓋章）_____法定代表人（簽字）：_____

法定代表人（簽字）：_________年____月____日

____年____月____日簽訂地點：_____

簽訂地點：_____建設工程承包協議書范文（七）建設工程承包范圍服務合同雇主：承包人：_____工程項目及相關文件：_____上述雙方經友好協商，達成如下合同條款：第一部分共同條件定義與解釋定義第一條本合同（按下文規(guī)定的定義）中的下列詞和用語，除文中另有要求者外，應具有此處為其所規(guī)定的含義：（1）“雇主”是指合同條件第二部分中指明的已就工程的建筑、安裝或交付進行招標并將雇用承包人的一方以及雇主名下的合法繼續(xù)人，但不包括（經承包人同意者除外）雇主的任何受讓人。（2）“承包人”是指其投標已被雇主接受的個人或多人、商號或公司，并包括承包人的私人代表、繼承人和經許可的受讓人。（3）“工程師”是指第二部分中指定的工程師，或由雇主隨時指派并書面通知承包人要為本合同的目的替代上述指定的工程師以工程師身份行事的工程師。（4）“工程師的代表”是指駐工地工程師或工程師的助理，或任何由雇主或工程師隨時派來履行本文件第二條所規(guī)定的職責的工程建筑管理員，其職權應由工程師書面通知承包人。（5）“工程”是指依照本合同應進行的工程。（6）“合同”是指合同條件、說明書、圖紙、經標價的建筑工程清單、費率與價格表（如果有的話）、投標書和合同協議。（7）“合同價格”是指投標書所列明的，但經根據下文所載規(guī)定予以增減的金額。（8）“施工設施”是指為本工程或臨時工程（按本條下述定義）的進行、建成或維護方面所需的一切設備器械或諸如此類性質的各物，但不包括打算用以構成或正在構成永久性工程組成部分的材料或其它各物。（9）“臨時工程”是指為本工程的進行、建成或維護方面所需的所有各種臨時工程。（10）“圖紙”是指說明書中所提到的圖紙和任何經工程師書面認可的對這類圖紙所作的修改，以及工程師隨時提供或書面認可的其它圖紙。（11）“現場”是指要在其上、其下或其中進行本工程的土地和其它場所，以及任何由雇主為本合同的目的而連同本合同中特別指定為現場組成部分的其它場所一起提供的其他土地或場所。（12）“經認可”是指業(yè)經書面認可，包括對先前的口頭認可所作的隨后的書面確認;而“認可”是指書面認可，包括上述情況。單數與復數視文中需要，僅表明單數的詞也包括復數在內，反之亦然。頁旁小標題或注釋這些一般條件中的頁旁小標題或注釋均不得被認為是本合同條件的組成部分，也不得作為解釋本合同條件或本合同時的考慮因素工程師的代表工程師的代表的責任和權力第二條工程師的代表的責任是視察和監(jiān)督本工程，并試驗與檢查有關本工程所要使用的材料與做工。他無權免除承包人根據本合同所承擔的任何責任或義務，除本文件下面或本合同其它地方另有明文規(guī)定者外，他無權命令進行任何會引起遲延的工程或指示雇主作任何額外支付，也不能對本工程作任何變更。工程師可以隨時以書面方式把授予工程師的任何權力和授權委托給工程師的代表，并應將所有這種權力和授權的書面委托的副本提交給承包人。工程師的代表在這種委托范圍之內（但不是委托范圍之外）給予承包人的任何書面指示或認可，應如同工程師所作出的指示或認可一樣，對承包人與雇主具有約束力。但是必須以下述為條件：1.工程師的代表對任何工作或材料未予不認可，并不損害工程師日后不認可該工作或材料并下令予以推倒、清除或拆毀的權力。2.如果承包人對于工程師的代表所作的任何決定感到不滿意，他應有權把此問題提交工程師，工程師應隨即對該決定予以確認、撤銷或更改。轉讓與轉包1.轉讓第三條承包人未經雇主事先書面同意，不得轉讓本合同或本合同的任何組成部分或其中的任何好處或利益（付給承包人銀行的任何根據本合同到期應付的款項不在此列）。2.轉包第四條承包人不得把整個工程轉包出去。除本合同另有規(guī)定者外，承包人未經工程師事先書面同意（不得無理不予同意）不得把本工程的任何組成部分轉包出去，如予同意，不得免除承包人根據本合同所承擔的任何責任或義務，承包人對任何分包人或分包人的代理人、雇員或工人的行動、違約和疏忽，就如同對承包人或承包人的代理人、雇員或工人的行動、違約或疏忽一樣，應承擔全部責任。但是，按計件方式提供勞動力，不應認為是本條所說的轉包。合同的范圍第五條本合同包括本工程的施工、建成和維護，除本合同另有規(guī)定者外，還包括提供經本合同指定或從本合同中合理地推知需要提供的為本工程的施工、建成和維護所需的一切勞力、材料、施工設備、臨時工程和不論臨時性或永久性的各物。合同文件6.語言（1）制訂本合同文件所用的語言應在第二部分中予以說明，如果本合同文件用不止一種語言寫成，則還應在第二部分中指定解釋本合同所據以為準的該種語言，即其中指定的“主要語言”。文件互相解釋（2）除本合同另有規(guī)定者外，共同條件和專用條件中的各項條款規(guī)定，應成為任何構成本合同組成部分的其它文件中各項條款規(guī)定的主導。在上述條件下，構成本合同的若干文件應視為是彼此相互解釋的，如有意義不明確或不一致之處，應由工程師對之作出解釋和調處，工程師應即為此向承包人發(fā)出指示，指導應按何種方式完成該項工作。但是，如果工程師認為，遵照任何這種指示執(zhí)行而為承包人帶來的任何費用，由于文件的這種意義不明確或不一致，并不在而且有理由不在承包人所預計之列，則工程師應予證明，而雇主應按可以合理負擔此項費用的金額支付這筆額外款項。7.圖紙的保管（1）圖紙應由工程師單獨保管，但應向承包人免費提供圖紙副本兩份。承包人如還需要更多的副本，應由承包人自費提供和制作。在本合同履行完畢時，承包人應把所有根據本合同提供的圖紙退還給工程師。承包人應就執(zhí)行根據本合同規(guī)定的工程或其它事項所進一步需要的任何圖紙或說明書，給工程師或工程師的代表以適當的書面通知。圖紙副本應有一份保存在現場