房地產(chǎn)經(jīng)紀人合作協(xié)議范本(2024版)

房地產(chǎn)經(jīng)紀人合作協(xié)議范本(2024版)合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方代理銷售/購買房地產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.1甲方擬銷售/購買的房地產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。1.2甲方對擬銷售/購買的房地產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)，并保證該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響本次交易的法律瑕疵。二、代理權(quán)限及范圍2.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)經(jīng)紀人，有權(quán)在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)代理銷售/購買房地產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，積極開展銷售/購買活動，并確保交易的順利進行。2.3乙方在代理過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，維護甲方的合法權(quán)益。三、代理期限3.1本協(xié)議代理期限為__________個月，自雙方簽訂之日起計算。3.2乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成甲方委托的銷售/購買事項。如因特殊情況需延長代理期限，雙方可另行協(xié)商。四、代理費用及支付方式4.1乙方代理銷售/購買房地產(chǎn)的費用為__________元。4.2甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易完成后__________日內(nèi)支付乙方代理費用。4.3支付方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。五、保密條款5.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴格保密。5.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為代理費用的__________%。6.2甲方未按約定時間支付乙方代理費用的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付款項的__________%。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.房地產(chǎn)買賣合同3.房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議4.房地產(chǎn)購買代理協(xié)議5.委托代理授權(quán)書6.房屋面積測繪報告7.房地產(chǎn)交易稅費計算清單8.代理費用支付憑證9.房屋查檔證明10.房屋評估報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付乙方代理費用，屬于違約行為。2.乙方未按約定完成甲方委托的銷售/購買事項，屬于違約行為。3.甲方提供的房地產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響交易的法律瑕疵，屬于違約行為。4.乙方未按國家法律法規(guī)和誠信原則開展代理活動，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整房地產(chǎn)交易、登記、測繪、評估等方面的法律規(guī)范總稱。3.代理：是指代理人按照被代理人的委托，以被代理人的名義從事法律行為，由被代理人承擔(dān)相應(yīng)法律后果的法律制度。4.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照約定應(yīng)當(dāng)支付給對方的一種金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按約定時間支付代理費用的問題，乙方可以與甲方溝通協(xié)商，要求甲方支付代理費用及遲延履行違約金。2.遇到乙方未按約定完成銷售/購買事項的問題，乙方應(yīng)積極與甲方溝通，說明原因，協(xié)商解決辦法，如延長代理期限等。3.遇到甲方提供的房地產(chǎn)存在法律瑕疵的問題，乙方有權(quán)拒絕代理，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。4.遇到乙方未按法律法規(guī)和誠信原則開展代理活動的問題，甲方有權(quán)終止協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)銷售代理公司，雙方就甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目進行銷售代理合作。2.甲方為個人購房者，乙方為房地產(chǎn)銷售經(jīng)紀人，雙方就甲方購買房地產(chǎn)事宜進行