以房抵債協(xié)議2024年

以房抵債協(xié)議2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（債務(wù)人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（債權(quán)人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：債務(wù)金額：________________債務(wù)發(fā)生日期：________________債務(wù)到期日：________________3.雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1甲方同意將其擁有的房產(chǎn)用于抵償債務(wù)，房產(chǎn)詳情如下：房產(chǎn)地址：________________房產(chǎn)面積：________________房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：________________1.2甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)抵押或其他法律問題。第二條債務(wù)抵償2.1本協(xié)議簽訂后，甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下，作為債務(wù)的抵償。2.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提交房產(chǎn)過戶所需的所有文件和資料，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。2.3乙方應(yīng)在收到甲方提交的房產(chǎn)過戶所需文件和資料后，及時(shí)向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所需的一切費(fèi)用。第三條房產(chǎn)交付3.1甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)，向乙方提供房產(chǎn)的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品和資料。第四條債務(wù)消滅4.1在乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)并收到甲方交付的房產(chǎn)后，債務(wù)即視為消滅。4.2雙方同意，本協(xié)議的簽訂和履行，不代表甲方對(duì)債務(wù)的免除，乙方仍享有根據(jù)原債務(wù)合同約定追究甲方責(zé)任的權(quán)利。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)因房產(chǎn)問題導(dǎo)致的法律責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所需的一切費(fèi)用。5.3雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，維護(hù)雙方的共同利益。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（債務(wù)人）：簽字/蓋章日期：________________乙方（債權(quán)人）：簽字/蓋章日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.債務(wù)合同復(fù)印件3.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)政府文件和表格4.甲方身份證明復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件6.授權(quán)書（如有）7.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提交房產(chǎn)過戶所需文件和資料2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整3.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方4.乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.乙方未按約定承擔(dān)過戶所需費(fèi)用6.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.債務(wù)人：指本協(xié)議中負(fù)有償還債務(wù)義務(wù)的甲方。2.債權(quán)人：指本協(xié)議中享有收取債務(wù)權(quán)利的乙方。3.房產(chǎn)：指本協(xié)議中用于抵償債務(wù)的甲方自有房產(chǎn)。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。5.抵償：指甲方以房產(chǎn)作為債務(wù)的償還方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間提交房產(chǎn)過戶所需文件和資料：解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促甲方盡快提交相關(guān)文件和資料；如甲方無正當(dāng)理由拖延，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整：解決辦法：乙方應(yīng)在與甲方簽訂本協(xié)議前，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察和核實(shí)；如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)問題，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方：解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促甲方履行交付義務(wù)；如甲方無正當(dāng)理由拖延，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：解決辦法：乙方應(yīng)盡快辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所需費(fèi)用；如乙方拖延辦理，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用