二手房按揭貸款合同模板2024年

二手房按揭貸款合同模板2024年通用合同編號：__________合同各方：甲方地址：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方地址：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方貸款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，用于購買位于__________（地址）的二手房。1.2乙方承諾貸款資金僅用于購買上述二手房，并按照合同約定的用途使用。第二條貸款期限2.1本貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2甲方同意在合同約定的貸款期限內(nèi)，按照約定的還款方式和要求，按時向乙方提供貸款。第三條貸款利率3.1本貸款利率為年利率__________%，按月計息。3.2乙方應(yīng)按合同約定的還款方式按時還款，如乙方逾期還款，甲方有權(quán)按規(guī)定加收罰息。第四條還款方式（1）每月還款金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）還款方式：等額本息還款法。4.2乙方應(yīng)在每個還款日前，將應(yīng)還貸款存入甲方指定的還款賬戶。第五條擔(dān)保措施5.1乙方同意將購買的二手房抵押給甲方，作為本貸款的擔(dān)保。5.2乙方應(yīng)辦理完畢抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證書交甲方保管。5.3甲方有權(quán)在乙方逾期還款的情況下，依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。（1）甲乙雙方協(xié)商一致，且不影響甲方權(quán)益的，可以變更或解除本合同。（2）乙方提前還款的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并按甲方規(guī)定的還款計劃執(zhí)行。（3）乙方逾期還款或違約的，甲方有權(quán)依法解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1乙方逾期還款的，甲方有權(quán)按規(guī)定加收罰息，并有權(quán)依法行使抵押權(quán)。7.2乙方提供虛假信息或違反合同約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即償還全部貸款。7.3甲方未按約定提供貸款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和爭議解決，適用中華人民共和國法律。8.2甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款全部償還完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.二手房買賣合同

2.房屋所有權(quán)證

3.抵押登記證書

4.借款人身份證明

5.收入證明

6.貸款申請表

7.貸款合同

8.還款計劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.逾期還款：乙方未按約定的還款日期和金額還款。

2.提供虛假信息：乙方在申請貸款過程中提供虛假的個人資料、收入證明等。

3.未按約定用途使用貸款：乙方未將貸款用于購買二手房，或未按合同約定的用途使用貸款。

4.提前還款：乙方在約定的還款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款。

5.違約解除合同：甲方或乙方依法解除本合同。三、法律名詞及解釋：1.貸款方：指提供貸款的金融機構(gòu)。

2.借款方：指接受貸款的個人或單位。

3.按揭貸款：指借款方以所購房產(chǎn)作為抵押，向貸款方申請的貸款。

4.等額本息還款法：指借款方在每個還款期內(nèi)，按相同的金額償還貸款本金和利息的還款方式。

5.抵押權(quán)：指貸款方依法對借款方提供的抵押物擁有的優(yōu)先受償權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期還款。

解決辦法：甲方有權(quán)加收罰息，并要求乙方按時還款；如乙方仍不履行，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。2.問題：乙方提供虛假信息。

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即償還全部貸款。3.問題：乙方未按約定用途使用貸款。

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即償還全部貸款。4.問題：乙方提前還款。

解決辦法：乙方應(yīng)提前一個月通知甲方，并按甲方規(guī)定的還款計劃執(zhí)行。5.問題：甲方未按約定提供貸款。

解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購買二