個(gè)人房產(chǎn)抵押合同范文(2024版)

個(gè)人房產(chǎn)抵押合同范文(2024版)合同編號(hào)：__________個(gè)人房產(chǎn)抵押合同范文（2024版）甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其名下房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物描述1.2抵押物具體包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、土地使用權(quán)、附屬設(shè)施及室內(nèi)裝修等。第二條貸款金額及用途2.1乙方同意向甲方提供貸款，貸款金額為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），用于__________（用途）。2.2貸款期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三條抵押權(quán)設(shè)立3.1甲方同意將抵押物設(shè)立為乙方的抵押權(quán)，乙方依法享有優(yōu)先受償權(quán)。3.2抵押權(quán)設(shè)立期限為_(kāi)_________年，自本合同簽訂之日起至貸款期限屆滿之日止。3.3甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，確保乙方合法權(quán)益得到保障。第四條抵押物的占有、使用和處分4.1抵押期間，甲方仍享有抵押物的占有、使用和處分權(quán)，但不得損害乙方的抵押權(quán)。4.2甲方如需處分抵押物，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方書(shū)面同意。4.3甲方不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)，以免影響乙方的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)。第五條還款及違約責(zé)任5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限按時(shí)還款。5.2如甲方逾期還款，乙方有權(quán)依法采取措施實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押物。5.3甲方逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金的同口徑貸款利率上浮__________%。5.4甲方違反本合同其他約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。第六條合同的變更、解除和終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。6.2在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。6.3抵押權(quán)設(shè)立期限屆滿、貸款期限屆滿或者甲方提前還清貸款本息的，本合同自動(dòng)終止。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方名下房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.乙方貸款許可證復(fù)印件

3.抵押物評(píng)估報(bào)告

4.抵押登記申請(qǐng)書(shū)

5.貸款合同復(fù)印件

6.還款計(jì)劃表

7.授權(quán)委托書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方逾期還款：指甲方未按照約定的還款日期和還款方式歸還貸款本息。

2.甲方未履行抵押物維護(hù)義務(wù)：指甲方未按照約定維護(hù)抵押物的完好，影響抵押物價(jià)值。

3.甲方未經(jīng)乙方同意處分抵押物：指甲方在抵押期間，未獲得乙方書(shū)面同意，擅自處分抵押物。

4.乙方未按約定提供貸款：指乙方未按照約定的貸款金額、期限和利率提供貸款。三、法律名詞及解釋：

1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押權(quán)標(biāo)的物的人，本合同中為甲方。

2.抵押權(quán)人：指享有抵押權(quán)的人，本合同中為乙方。

3.抵押物：指設(shè)定抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)，本合同中為甲方名下房產(chǎn)。

4.貸款期限：指貸款合同約定的借款期限，本合同中自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

5.逾期利息：指甲方逾期還款應(yīng)當(dāng)按照約定的利率支付的利息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：甲方逾期還款

解決辦法：乙方有權(quán)依法采取措施實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于發(fā)送催款通知、協(xié)商解決、向法院提起訴訟。

2.問(wèn)題：甲方未履行抵押物維護(hù)義務(wù)

解決辦法：甲方應(yīng)當(dāng)按照約定維護(hù)抵押物的完好，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如甲方未履行維護(hù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

3.問(wèn)題：甲方未經(jīng)乙方同意處分抵押物

解決辦法：甲方不得擅自處分抵押物，如甲方違反規(guī)定處分抵押物，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有