商品房買賣合同示范文本之預售(2024版)

商品房買賣合同示范文本之預售(2024版)合同編號：__________商品房買賣合同示范文本之預售(2024版)甲方（出賣人）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________身份證號碼：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落：__________1.2房屋結構：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋戶型：__________1.5房屋用途：__________第二條商品房預售許可2.1甲方已依法取得該房屋的預售許可證，證號為：__________。第三條商品房銷售價格3.1雙方確認，房屋的銷售價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2房屋的價款支付方式如下：（1）乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付房屋總價款的____%作為定金，定金金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于____年__月__日前，向甲方支付房屋總價款的____%。（3）剩余的房屋總價款，乙方應按照甲方提供的付款計劃及時支付。第四條商品房交付及質量保證4.1甲方應按照合同約定的交付日期將符合本合同約定的房屋交付給乙方。4.2甲方保證所售房屋符合國家和地方關于建筑質量的相關標準，不存在重大質量問題。4.3交付房屋時，甲乙雙方應共同對房屋進行驗收，并簽署房屋驗收報告。如乙方對房屋質量有異議，應在驗收之日起____個工作日內向甲方提出，并提供相應的證據(jù)。甲方應在收到乙方異議后____個工作日內予以答復。如甲方未能在規(guī)定時間內答復或答復后仍未能解決乙方異議，乙方有權要求解除本合同。第五條違約責任5.1甲方如未能按照本合同約定的時間交付房屋，應按逾期交付部分房價款的____%向乙方支付違約金。5.2乙方如未能按照本合同約定的時間支付房價款，應按逾期支付部分房價款的____%向甲方支付違約金。5.3如甲方違反本合同第四條關于房屋質量的約定，乙方有權要求甲方承擔修復費用或解除本合同。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移之日起失效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商品房預售許可證2.房屋平面圖3.房屋質量保證書4.房屋驗收報告5.付款計劃6.房屋所有權轉移登記證明二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.甲方未能保證房屋質量，屬于違約行為。3.乙方未能按照約定時間支付房價款，屬于違約行為。4.甲方未按照約定提供商品房預售許可證，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.商品房預售許可：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法取得的，允許其將尚未建成的商品房預先出售給買受人的許可證書。2.定金：指買受人為了保證履行合同，按照約定向出賣人支付的一定金額的錢款。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的，因其違約行為給守約方造成的損失的賠償金。4.房屋質量：指房屋的建筑結構、設備設施、使用功能等方面符合法律、法規(guī)和標準的要求。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付房屋：解決辦法：甲方應按照逾期交付部分房價款的違約金向乙方支付違約金。2.甲方未能保證房屋質量：解決辦法：乙方有權要求甲方承擔修復費用或解除本合同。3.乙方未能按照約定時間支付房價款：解決辦法：乙方應按照逾期支付部分房價款的違約金向甲方支付違約金。4.甲方未按照約定提供商品房預售許可證：解決辦法：乙方有權要求解除本合同，并要求甲方退還已支付的款項。五、所有應用場景：1.甲方為出賣人，乙方為買受人的商品房買賣