民宿行業(yè)調(diào)研與市場(chǎng)研究報(bào)告2024-2026

2024-2026民宿行業(yè)調(diào)研與市場(chǎng)研究報(bào)告匯報(bào)時(shí)間：2024-08-01匯報(bào)人：邱凱婷目錄定義或者分類特點(diǎn)產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展歷程政治環(huán)境商業(yè)模式政治環(huán)境目錄經(jīng)濟(jì)環(huán)境社會(huì)環(huán)境技術(shù)環(huán)境發(fā)展驅(qū)動(dòng)因素行業(yè)壁壘行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)行業(yè)現(xiàn)狀行業(yè)痛點(diǎn)問(wèn)題及解決方案行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)前景機(jī)遇與挑戰(zhàn)競(jìng)爭(zhēng)格局定義分類特點(diǎn)01什么是民宿民宿是指業(yè)主或房屋經(jīng)營(yíng)者利用空閑房間，融入房東個(gè)人特點(diǎn)或當(dāng)?shù)靥厣脑於傻?，幫助房客體驗(yàn)當(dāng)?shù)匚幕⒆匀?、生活方式的住宿產(chǎn)品。按位置和服務(wù)特點(diǎn)的不同，民宿可分為農(nóng)家樂(lè)、青年旅社、鄉(xiāng)村別墅、客棧、城市民宿、酒店式公寓、等類型民宿作為非標(biāo)準(zhǔn)住宿，具有個(gè)性化、平民化、互聯(lián)網(wǎng)化等特點(diǎn):（1）個(gè)性化是民宿有別于酒店、公寓等標(biāo)準(zhǔn)住宿機(jī)構(gòu)的最主要特征。民宿行業(yè)沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，其設(shè)計(jì)富有個(gè)性，主要體現(xiàn)房東個(gè)人特點(diǎn)或當(dāng)?shù)靥厣?；?）平民化。民宿大部分房源是個(gè)人房源，由當(dāng)?shù)氐姆繓|經(jīng)營(yíng)，房東能夠幫助房客體驗(yàn)當(dāng)?shù)氐拿朗场⒕吧?、民俗等，拉近民宿與房客的距離；（3）互聯(lián)網(wǎng)化。民宿的房源分散，依托愛(ài)彼迎、途家、小豬等互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)可有效提高民宿的知名度和經(jīng)營(yíng)效率。隨著共享經(jīng)濟(jì)的興起，民宿房源依托互聯(lián)網(wǎng)實(shí)現(xiàn)共享已經(jīng)成為行業(yè)的重要特征。定義產(chǎn)業(yè)鏈02個(gè)人持有房源、物業(yè)代持房源、公寓運(yùn)營(yíng)商代持上游民營(yíng)運(yùn)營(yíng)、機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)、專業(yè)得民宿運(yùn)營(yíng)企業(yè)中游平臺(tái)企業(yè)、住戶下游產(chǎn)業(yè)鏈010203發(fā)展歷程03政治環(huán)境04描述國(guó)家旅游局:《旅游民宿基本要求與評(píng)價(jià)》:明確規(guī)定了民宿行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定了旅游民宿的定義、評(píng)價(jià)原則、基本要求、管理規(guī)范和等級(jí)劃分條件。填補(bǔ)了民宿標(biāo)準(zhǔn)上的空白。浙江省政府:《關(guān)于確定民宿范圍和條件的指導(dǎo)意見(jiàn)》:規(guī)范民宿，更在于拉長(zhǎng)民宿產(chǎn)業(yè)鏈周邊，帶動(dòng)整個(gè)鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)最合理的社會(huì)分工。福建省政府:《福建省旅游條例》:針對(duì)民宿法律地位不明確，在治安、消防、衛(wèi)生等方面缺乏可執(zhí)行的具體標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題,《條例》出臺(tái)了相關(guān)規(guī)定，明確了民宿的法律地位。#主要寫(xiě)行業(yè)政策文件及其主要內(nèi)容政治環(huán)境1政治環(huán)境國(guó)家旅游局《旅游民宿基本要求與評(píng)價(jià)》:明確規(guī)定了民宿行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定了旅游民宿的定義、評(píng)價(jià)原則、基本要求、管理規(guī)范和等級(jí)劃分條件。填補(bǔ)了民宿標(biāo)準(zhǔn)上的空白。浙江省政府《關(guān)于確定民宿范圍和條件的指導(dǎo)意見(jiàn)》:規(guī)范民宿，更在于拉長(zhǎng)民宿產(chǎn)業(yè)鏈周邊，帶動(dòng)整個(gè)鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)最合理的社會(huì)分工。福建省政府政治環(huán)境《關(guān)于落實(shí)發(fā)展新理念加快農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化實(shí)現(xiàn)全面小康的若干意見(jiàn)》提出大力發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游，有規(guī)劃的開(kāi)發(fā)休閑農(nóng)莊、鄉(xiāng)村酒店特色民宿、自駕露營(yíng)、戶外運(yùn)動(dòng)等鄉(xiāng)村休閑度假產(chǎn)品。《辦公廳關(guān)于加快發(fā)展生活性服務(wù)業(yè)促進(jìn)消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)的指導(dǎo)意見(jiàn)》首次提出“積極發(fā)展客棧民宿、短租公寓、長(zhǎng)租公寓等細(xì)分業(yè)態(tài)”并將其定性為生活性服務(wù)業(yè)，將在多維度給與政策支持。《中共中央關(guān)于制定國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十三個(gè)五年規(guī)劃的建議》提出創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開(kāi)發(fā)、共享五大發(fā)展理念，這是在國(guó)家級(jí)會(huì)議首次明確提出共享概念，并將共享經(jīng)濟(jì)寫(xiě)入黨的全會(huì)決議中?！度珖?guó)鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃《2020-2025年)》順應(yīng)老齡化社會(huì)的到來(lái),發(fā)展民宿康養(yǎng)、游德康養(yǎng)等鄉(xiāng)村休閑旅游項(xiàng)目。依托都市農(nóng)業(yè)生產(chǎn)生態(tài)資源和城郊區(qū)位優(yōu)勢(shì),發(fā)展田園規(guī)光、農(nóng)精體檢、文化體閑、科普教育、健康養(yǎng)生等業(yè)態(tài),建設(shè)綜合性休闈農(nóng)業(yè)園區(qū)、農(nóng)業(yè)主題公園、觀光采挽園、垂釣園、鄉(xiāng)村民店和休閏農(nóng)莊,滿足城市居民消費(fèi)需求商業(yè)模式05經(jīng)濟(jì)環(huán)境06得益于中國(guó)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定增長(zhǎng)，中國(guó)旅游業(yè)發(fā)展迅速，2018年中國(guó)國(guó)內(nèi)居民旅游花費(fèi)已達(dá)到1萬(wàn)億，住宿作為旅游出行中的必要環(huán)節(jié)，民宿的市場(chǎng)需求不斷上升。同時(shí)，大量資本涌入民宿行業(yè)，酒店企業(yè)、房地產(chǎn)企業(yè)等接連進(jìn)軍民宿行業(yè)，民宿行業(yè)內(nèi)企業(yè)數(shù)量不斷增多，相互促進(jìn)發(fā)展，助推行業(yè)加速發(fā)展。此外，民宿在解決房屋閑置、促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展方面能夠發(fā)揮重要作用，受到了政府認(rèn)可并獲得國(guó)家政策的支持。經(jīng)濟(jì)環(huán)境我國(guó)經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，幾度趕超世界各國(guó)，一躍而上，成為GDP總量?jī)H次于美國(guó)的唯一一個(gè)發(fā)展中國(guó)家。我國(guó)經(jīng)濟(jì)趕超我國(guó)人口基數(shù)大，改革開(kāi)放后人才競(jìng)爭(zhēng)激烈，大學(xué)生就業(yè)情況一直困擾著我國(guó)發(fā)展過(guò)程中。就業(yè)問(wèn)題挑戰(zhàn)促進(jìn)社會(huì)就業(yè)公平問(wèn)題需持續(xù)關(guān)注并及時(shí)解決，個(gè)人需提前做好職業(yè)規(guī)劃與人生規(guī)劃重中之重。公平就業(yè)關(guān)注經(jīng)濟(jì)環(huán)境社會(huì)環(huán)境07總體發(fā)展穩(wěn)中向好我國(guó)總體發(fā)展穩(wěn)中向好，宏觀環(huán)境穩(wěn)定繁榮，對(duì)于青年人來(lái)說(shuō)，也是機(jī)遇無(wú)限的時(shí)代。關(guān)注就業(yè)公平與提前規(guī)劃促進(jìn)社會(huì)就業(yè)公平問(wèn)題需持續(xù)關(guān)注并及時(shí)解決，對(duì)于個(gè)人來(lái)說(shuō)提前做好職業(yè)規(guī)劃、人生規(guī)劃也是人生發(fā)展的重中之重。就業(yè)問(wèn)題與人才競(jìng)爭(zhēng)我國(guó)人口基數(shù)大，就業(yè)問(wèn)題一直是發(fā)展過(guò)程中面臨的挑戰(zhàn)，人才競(jìng)爭(zhēng)激烈，大學(xué)生畢業(yè)后就業(yè)情況、失業(yè)人士困擾國(guó)家發(fā)展。政治體系與法治化進(jìn)程自改革開(kāi)放以來(lái)，政治體系日趨完善，法治化進(jìn)程也逐步趨近完美，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體系也在不斷蓬勃發(fā)展。中國(guó)當(dāng)前的環(huán)境下描述了當(dāng)前技術(shù)發(fā)展的日新月異，包括人工智能、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等前沿技術(shù)的涌現(xiàn)。技術(shù)環(huán)境需求增長(zhǎng)、消費(fèi)升級(jí)、技術(shù)創(chuàng)新等是行業(yè)發(fā)展的主要驅(qū)動(dòng)因素，推動(dòng)了行業(yè)的進(jìn)步。發(fā)展驅(qū)動(dòng)因素行業(yè)壁壘包括資金、技術(shù)、人才、品牌、渠道等方面的優(yōu)勢(shì)，提高了新進(jìn)入者的難度。行業(yè)壁壘我國(guó)經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展技術(shù)環(huán)境08技術(shù)驅(qū)動(dòng)技術(shù)環(huán)境的發(fā)展為行業(yè)帶來(lái)了新的機(jī)遇，是行業(yè)發(fā)展的重要驅(qū)動(dòng)力。創(chuàng)新動(dòng)力技術(shù)環(huán)境的不斷創(chuàng)新和進(jìn)步，為行業(yè)的創(chuàng)新發(fā)展提供了有力支持。人才需求技術(shù)環(huán)境的發(fā)展促進(jìn)了人才的需求和流動(dòng)，為行業(yè)的人才隊(duì)伍建設(shè)提供了機(jī)遇。團(tuán)隊(duì)建設(shè)技術(shù)環(huán)境的發(fā)展要求企業(yè)加強(qiáng)團(tuán)隊(duì)建設(shè)，提高員工的技能和素質(zhì)，以適應(yīng)快速變化的市場(chǎng)需求。合作與交流技術(shù)環(huán)境的發(fā)展促進(jìn)了企業(yè)間的合作與交流，推動(dòng)了行業(yè)的整體發(fā)展。技術(shù)環(huán)境0102030405發(fā)展驅(qū)動(dòng)因素09發(fā)展驅(qū)動(dòng)因素伴隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期的穩(wěn)定增長(zhǎng)，中國(guó)居民收入持續(xù)增長(zhǎng)，2018年中國(guó)居民人均可支配收入已增長(zhǎng)到28,220元。隨著收入的不斷增長(zhǎng)，中國(guó)居民旅游需求不斷上升，旅游業(yè)發(fā)展迅速。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，2018年中國(guó)國(guó)內(nèi)旅游總花費(fèi)已經(jīng)達(dá)到1萬(wàn)億，近5年的年復(fù)合增長(zhǎng)旅游達(dá)到11%，中國(guó)國(guó)內(nèi)旅游人次也在2018年達(dá)到54億人次，近5年的年復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)到13%。居民消費(fèi)水平提升，旅游需求不斷增長(zhǎng)民宿行業(yè)廣闊的發(fā)展前景吸引了眾多企業(yè)跨行進(jìn)入，吸引資本持續(xù)涌入，推動(dòng)了行業(yè)進(jìn)一步的成長(zhǎng)。當(dāng)前跨行進(jìn)入民宿行業(yè)的企業(yè)主要為OTA平臺(tái)企業(yè)、酒店企業(yè)等。OTA平臺(tái)企業(yè)中，攜程、美團(tuán)等頭部企業(yè)均已進(jìn)軍民宿行業(yè)，并在民宿行業(yè)中擁有一定的影響力。行業(yè)參與者不斷增多，資本持續(xù)涌入近年來(lái)，隨著民宿相關(guān)的電視節(jié)目的播出以及民宿活動(dòng)的接連舉辦，民宿的概念得到了廣泛宣傳。2013年，《爸爸去哪兒》開(kāi)播，節(jié)目組為觀眾呈現(xiàn)了多個(gè)別具特色的景點(diǎn)，并安排明星家庭住在民宿之中；2017年，湖南衛(wèi)視推出《親愛(ài)的客?！罚?jié)目組安排明星經(jīng)營(yíng)客棧；2017年，在東方衛(wèi)視推出的《青春旅社》中，節(jié)目組安排明星經(jīng)營(yíng)旅社。眾多民宿相關(guān)的電視節(jié)目播出，讓觀眾能夠更加深入了解民宿的生活，感受民宿的魅力，電視節(jié)目不斷為民宿行業(yè)培養(yǎng)出潛在客戶。民宿概念不斷普及，居民接受程度提升民宿在鄉(xiāng)村的發(fā)展可有效促進(jìn)鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，主要表現(xiàn)為:（1）民宿通過(guò)將農(nóng)村閑置住房進(jìn)行個(gè)性化改造，盤(pán)活了農(nóng)村閑置住房資源；（2）民宿能夠幫助城市居民體驗(yàn)鄉(xiāng)村生活，帶動(dòng)周邊餐飲、娛樂(lè)、休閑等消費(fèi)，從而為農(nóng)村居民增加就業(yè)和收入，起到推動(dòng)鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要作用。盤(pán)活閑置住房資源，帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展行業(yè)壁壘10行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)11行業(yè)現(xiàn)狀12市場(chǎng)情況描述行業(yè)現(xiàn)狀我國(guó)旅游人數(shù)持續(xù)增加，短租需求增加，在線短租用戶規(guī)模擴(kuò)大。2017年我國(guó)在線短租用戶規(guī)模0.91萬(wàn)人，2019年增至34萬(wàn)人。2020年受疫情影響，國(guó)人出游遇阻，在線短租用戶規(guī)模縮小至91萬(wàn)人。隨著疫情好轉(zhuǎn)，2021年在線短租用戶規(guī)模達(dá)13萬(wàn)人。行業(yè)現(xiàn)狀01市場(chǎng)份額變化在市場(chǎng)需求增長(zhǎng)、資本扶持、政府鼓勵(lì)的情況下，中國(guó)民宿行業(yè)的市場(chǎng)規(guī)模從2014年的10億元增長(zhǎng)到190億元，年復(fù)合增長(zhǎng)率高達(dá)73%。整體而言，中國(guó)民宿行業(yè)正處于高速發(fā)展期，行業(yè)中運(yùn)營(yíng)不規(guī)范、監(jiān)管不完善等問(wèn)題已逐漸顯現(xiàn)。預(yù)測(cè)未來(lái)隨著民宿行業(yè)法規(guī)的不斷完善和經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展，中國(guó)民宿行業(yè)仍將保持增長(zhǎng)，但增長(zhǎng)速度將有所放緩，到2023年中國(guó)民宿行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模將突破400.0億元行業(yè)現(xiàn)狀02市場(chǎng)情況受?chē)?guó)家政策支持，民宿發(fā)展迅猛，房源數(shù)量增長(zhǎng)快，同時(shí)帶動(dòng)整個(gè)民宿市場(chǎng)房源量的增長(zhǎng)。2020年國(guó)內(nèi)民宿房源總量達(dá)到300萬(wàn)套，同比增長(zhǎng)88%。鄉(xiāng)村民宿房源總量達(dá)38萬(wàn)套，同比增長(zhǎng)90%。行業(yè)痛點(diǎn)13產(chǎn)品同質(zhì)化嚴(yán)重民宿行業(yè)的進(jìn)入門(mén)檻低，隨著民宿數(shù)量的不斷增多，行業(yè)中同質(zhì)化現(xiàn)象逐漸加劇。一方面，房東的投入有限。例如一些位于偏僻鄉(xiāng)村地區(qū)或者破舊程度高的房屋，其精品化改造的成本達(dá)到數(shù)百萬(wàn)元。當(dāng)前，市場(chǎng)中大部分民宿是由房東將普通住宅略作改造而成，房源質(zhì)量差，民宿產(chǎn)品無(wú)明顯差異。另一方面，民宿對(duì)設(shè)計(jì)要求較高，需要融入當(dāng)?shù)厝宋摹⒆匀惶厣拍芫邆湮?，但大部分房東設(shè)計(jì)認(rèn)知不足、投入不多，導(dǎo)致市場(chǎng)中民宿設(shè)計(jì)趨同。經(jīng)營(yíng)管理不規(guī)范，住宿亂象頻出中國(guó)民宿行業(yè)住宿亂象頻出，影響到行業(yè)的健康發(fā)展。民宿主要由個(gè)人房東運(yùn)營(yíng)，但個(gè)人房東缺乏專業(yè)的管理服務(wù)能力，容易在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)房客隱私保護(hù)不周、人員隨意出入等問(wèn)題。2017年，螞蟻短租發(fā)生“租房被盜搬”事件，房東將其房屋放在螞蟻短租平臺(tái)商出租，卻被未實(shí)名注冊(cè)的用戶將房?jī)?nèi)物品“搬家式”運(yùn)走。行業(yè)監(jiān)管不完善雖然政府在國(guó)家層面鼓勵(lì)民宿的發(fā)展，但具體到地方層面，民宿行業(yè)發(fā)展過(guò)程中依然面臨法律地位不清晰、監(jiān)管不完善的問(wèn)題。當(dāng)前，國(guó)家尚未針對(duì)民宿行業(yè)出臺(tái)統(tǒng)一的監(jiān)管政策，民宿的性質(zhì)尚未得到明確，導(dǎo)致地方政府在具體監(jiān)管中各行其是、標(biāo)準(zhǔn)不一。030201行業(yè)痛點(diǎn)問(wèn)題及解決方案14行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)前景15發(fā)展趨勢(shì)前景描述民宿類型、服務(wù)多樣化:民宿獨(dú)特的裝修風(fēng)格和周邊的環(huán)境是其吸引房客的主要原因，民宿企業(yè)需要積極創(chuàng)新民宿類型，才能保持競(jìng)爭(zhēng)力。當(dāng)前民宿行業(yè)中同質(zhì)化現(xiàn)象較為嚴(yán)重，格調(diào)相似的民宿在市場(chǎng)已不具備競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，民宿企業(yè)需要秉承多元化發(fā)展的理念，根據(jù)目標(biāo)客群和地理環(huán)境設(shè)計(jì)住宿環(huán)境，推出更多具有創(chuàng)意的民宿才能持續(xù)吸引客戶。城市民宿比例上升:隨著民宿行業(yè)的不斷發(fā)展，民宿已不再局限于景區(qū)、鄉(xiāng)村地區(qū)，城市民宿在近年發(fā)展迅速，成為眾多企業(yè)的布局重點(diǎn)。城市民宿具有改造成本低、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)低、客戶范圍廣的優(yōu)點(diǎn)，未來(lái)，城市民宿在市場(chǎng)中的占比將不斷提升。專業(yè)化程度提升:中國(guó)民宿行業(yè)中的民宿多為個(gè)人房東經(jīng)營(yíng)，因此存在著管理不規(guī)范、服務(wù)不專業(yè)的問(wèn)題，行業(yè)整體的服務(wù)質(zhì)量仍有提升空間。隨著行業(yè)的監(jiān)管逐漸完善，以及房客需求的變化，未來(lái)民宿的經(jīng)營(yíng)服務(wù)將趨于標(biāo)準(zhǔn)化和規(guī)范化，民宿將更多的由專業(yè)化機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)。在線民宿規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化發(fā)展:隨著我國(guó)旅游人數(shù)的不斷增加，及其在旅游過(guò)程中對(duì)民宿需求量的提升，未來(lái)我國(guó)在線民宿行業(yè)將繼續(xù)發(fā)揮其獨(dú)特的吸引力，成為旅游區(qū)酒店住宿的主要競(jìng)爭(zhēng)者。但是在在線民宿的發(fā)展過(guò)程中，應(yīng)該依托客源渠道拓展的市場(chǎng)需求，打造多元的預(yù)定渠道，拓展業(yè)務(wù)范圍。通過(guò)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)、賦能民宿主，加強(qiáng)管理，形成在線民宿行業(yè)的規(guī)范有序發(fā)展格局，真正提升其在旅游住宿領(lǐng)域的競(jìng)爭(zhēng)力。行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)前景民宿類型、服務(wù)多樣化民宿獨(dú)特的裝修風(fēng)格和周邊的環(huán)境是其吸引房客的主要原因，民宿企業(yè)需要積極創(chuàng)新民宿類型，才能保持競(jìng)爭(zhēng)力。當(dāng)前民宿行業(yè)中同質(zhì)化現(xiàn)象較為嚴(yán)重，格調(diào)相似的民宿在市場(chǎng)已不具備競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，民宿企業(yè)需要秉承多元化發(fā)展的理念，根據(jù)目標(biāo)客群和地理環(huán)境設(shè)計(jì)住宿環(huán)境，推出更多具有創(chuàng)意的民宿才能持續(xù)吸引客戶。行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)前景01020304城市民宿比例上升隨著民宿行業(yè)的不斷發(fā)展，民宿已不再局限于景區(qū)、鄉(xiāng)村地區(qū)，城市民宿在近年發(fā)展迅速，成為眾多企業(yè)的布局重點(diǎn)。城市民宿具有改造成本低、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)低、客戶范圍廣的優(yōu)點(diǎn)，未來(lái)，城市民宿在市場(chǎng)中的占比將不斷提升。專業(yè)化程度提升中國(guó)民宿行業(yè)中的民宿多為個(gè)人房東經(jīng)營(yíng)，因此存在著管理不規(guī)范、服務(wù)不專業(yè)的問(wèn)題，行業(yè)整體的服務(wù)質(zhì)量仍有提升空間。隨著行業(yè)的監(jiān)管逐漸完善，以及房客需求的變化，未來(lái)民宿的經(jīng)營(yíng)服務(wù)將趨于標(biāo)準(zhǔn)化和規(guī)范化，民宿將更多的由專業(yè)化機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)。在線民宿規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化發(fā)展隨著我國(guó)旅游人數(shù)的不斷增加，及其在旅游過(guò)程中對(duì)民宿需求量的提升，未來(lái)我國(guó)在線民宿行業(yè)將繼續(xù)發(fā)揮其獨(dú)特的吸引力，成為旅游區(qū)酒店住宿的主要競(jìng)爭(zhēng)者。但是在在線民宿的發(fā)展過(guò)程中，應(yīng)該依托客源渠道拓展的市場(chǎng)需求，打造多元的預(yù)定渠道，拓展業(yè)務(wù)范圍。通過(guò)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)、賦能民宿主，加強(qiáng)管理，形成在線民宿行業(yè)的規(guī)范有序發(fā)展格局，真正提升其在旅游住宿領(lǐng)域的競(jìng)爭(zhēng)力。機(jī)遇與挑戰(zhàn)16競(jìng)爭(zhēng)格局17競(jìng)爭(zhēng)格局中國(guó)民宿行業(yè)的參與者主要分為平臺(tái)商和運(yùn)營(yíng)商。平臺(tái)商經(jīng)過(guò)數(shù)年發(fā)展，市場(chǎng)呈現(xiàn)四足鼎立的局面，愛(ài)彼迎、途家、小豬、榛果民宿的市場(chǎng)占有率相對(duì)較高。愛(ài)彼迎是全球共享住宿的先驅(qū)，堅(jiān)持C2C模式，不持有房源，只為房客、房東提供交易平臺(tái)。截止到2018年，愛(ài)彼迎在全球范圍內(nèi)房源超過(guò)300萬(wàn)套。愛(ài)彼迎在2015年正式進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)，依托在國(guó)外積累的經(jīng)驗(yàn)，迅速成為中國(guó)民宿行業(yè)的領(lǐng)先企業(yè)。途家成立于2011年，早期以B2C模式為主，平臺(tái)主要經(jīng)營(yíng)旗下民宿。之后途家不斷發(fā)展C2C業(yè)務(wù)，旗下平臺(tái)既有自有民宿，也有房東上傳的房源。20