房地產(chǎn)中介協(xié)議

房地產(chǎn)中介協(xié)議合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方代理銷售/購買房地產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：第一條委托代理范圍1.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)代理，根據(jù)本合同的約定，代理甲方銷售/購買房地產(chǎn)。1.2乙方代理的房地產(chǎn)具體情況如下：房產(chǎn)證號：__________物業(yè)地址：__________物業(yè)面積：__________物業(yè)類型：__________1.3乙方應根據(jù)甲方的要求，積極開展房地產(chǎn)銷售/購買代理業(yè)務，并確保甲方的利益不受損害。第二條代理期限2.1本合同的代理期限為____年，自雙方簽訂之日起計算。2.2代理期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的合同。第三條代理費用3.1乙方代理銷售/購買房地產(chǎn)的費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。3.2乙方應按照甲方的要求，合理使用代理費用，并定期向甲方報告費用使用情況。第四條權利與義務4.1甲方的權利與義務：（1）甲方應向乙方提供真實、準確的房地產(chǎn)相關信息，包括但不限于產(chǎn)權情況、物業(yè)現(xiàn)狀、物業(yè)用途等。（2）甲方應配合乙方的銷售/購買代理工作，包括但不限于提供物業(yè)鑰匙、辦理相關手續(xù)等。（3）甲方在代理期間不得自行銷售/購買房地產(chǎn)，不得損害乙方利益。4.2乙方的權利與義務：（1）乙方應根據(jù)甲方的要求，積極開展房地產(chǎn)銷售/購買代理業(yè)務，并確保甲方的利益不受損害。（2）乙方應妥善保管甲方的房地產(chǎn)相關信息，不得泄露給第三方。（3）乙方應在代理期限內(nèi)完成甲方委托的銷售/購買任務，如未能完成，應向甲方支付違約金。第五條違約責任5.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.物業(yè)現(xiàn)狀圖片3.物業(yè)用途證明文件4.甲方身份證明復印件5.乙方身份證明復印件6.房地產(chǎn)交易合同模板7.付款憑證復印件8.相關法律法規(guī)復印件二、違約行為及認定：1.甲方提供虛假房地產(chǎn)信息，認定標準：與事實不符的信息。2.甲方未配合乙方代理工作，認定標準：未按約定提供物業(yè)鑰匙或未辦理相關手續(xù)。3.甲方自行銷售/購買房地產(chǎn)，認定標準：未經(jīng)乙方同意，自行進行交易。4.乙方未積極開展代理業(yè)務，認定標準：未按約定時間完成代理任務。5.乙方泄露甲方房地產(chǎn)信息，認定標準：未經(jīng)甲方同意，向第三方透露信息。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)代理：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及房地產(chǎn)經(jīng)紀人員按照委托人的委托，以自己的名義代委托人辦理房地產(chǎn)交易事宜的行為。2.代理期限：房地產(chǎn)代理合同中約定的代理業(yè)務開展的時間段。3.代理費用：乙方為甲方提供房地產(chǎn)代理服務所收取的費用。4.違約金：違反合同約定的一方按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假房地產(chǎn)信息。解決辦法：立即終止合同，要求甲方支付違約金，并向相關部門報告。2.問題：甲方未配合乙方代理工作。解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問題：甲方自行銷售/購買房地產(chǎn)。解決辦法：立即終止合同，要求甲方支付違約金，并向相關部門報告。4.問題：乙方未積極開展代理業(yè)務。解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：乙方泄露甲方房地產(chǎn)信息。解決辦法：立即終止合同，要求乙方支付違約金，并向相關部門報告。五、所有應用場景：1.甲方為出售/購買房地產(chǎn)，尋求專業(yè)房地產(chǎn)中介服務。2.乙方為專業(yè)房地產(chǎn)中介機構(gòu)，提供房地產(chǎn)代理服務。3.雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，簽訂房地產(chǎn)中介協(xié)議。