租賃市場租金管理新趨勢

租賃市場租金管理新趨勢合同編號：__________合同各方當事人：甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________第一條租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格和質量1.1租賃物名稱：__________________1.2租賃物數(shù)量：__________________1.3租賃物規(guī)格：__________________1.4租賃物質量：__________________第二條租賃期限2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條租賃物的使用、維護和保管4.1乙方應合理使用租賃物，按照租賃物的操作規(guī)程進行操作，不得故意損壞租賃物。4.2乙方應在租賃物使用過程中，注意安全，防止意外事故的發(fā)生。4.3租賃期滿后，乙方應將租賃物按照約定的條件歸還甲方，如有損壞，乙方應按市價賠償。第五條違約責任5.1甲方違反本合同的約定，導致乙方不能正常使用租賃物的，甲方應承擔相應的違約責任。5.2乙方違反本合同的約定，甲方有權提前終止本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物規(guī)格說明書3.租賃物操作規(guī)程4.租賃物維護保養(yǎng)手冊5.租金支付憑證6.租賃期滿物品歸還確認書7.損壞物品賠償計算公式二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，導致乙方不能正常使用租賃物，包括但不限于：延遲交付租賃物交付的租賃物與約定不符未按約定提供租賃物的維修、保養(yǎng)服務2.乙方違反合同約定，包括但不限于：延遲支付租金未合理使用租賃物，導致?lián)p壞提前終止合同未按約定通知甲方三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權和使用權的一方。2.承租方：指租賃甲方租賃物的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的物品。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物損壞：及時通知甲方，共同確定維修方案和維修費用。乙方按約定承擔維修費用或賠償責任。2.租金支付延遲：乙方應在合同約定的時間內支付租金。如乙方延遲支付，甲方有權收取滯納金，或根據(jù)合同約定采取其他措施。3.提前終止合同：乙方應提前一個月通知甲方，并按約定辦理物品歸還手續(xù)。甲方有權根據(jù)實際情況要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.商業(yè)租賃：適用于企業(yè)、商戶租賃辦公、經營場地及設備。2.住宅租賃：適用于個人或家庭租賃住宅。3.設備租賃：