房屋買賣合同抵債合同的爭議解決

房屋買賣合同抵債合同的爭議解決合同編號：__________合同各方：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________室__________廳__________廚__________衛(wèi)，建筑總面積為__________平方米。1.3房屋所有權(quán)性質(zhì)：__________。第二條房屋交易價格2.1雙方約定，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條爭議解決4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買賣合同4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋鑰匙交付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間將房款支付至指定賬戶，視為違約。2.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。4.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。5.乙方未按約定時間接收房屋，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋所簽訂的合同。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將房屋的所有權(quán)通過法律程序移交給乙方。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付房款。解決辦法：乙方可以催告甲方履行付款義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.問題：甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。解決辦法：乙方可以催告甲方履行轉(zhuǎn)移所有權(quán)的義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。3.問題：甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可以催告甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如甲方仍不協(xié)助，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。4.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：甲方可以催告乙方履行付款義務(wù)，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。5.問題：乙方未按約定時間接收房屋。解決辦法：甲方可以催告乙方接收房屋，如乙方仍不接收，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方因債務(wù)問題需要將名下房屋出售。2.乙方愿意購