房屋買(mǎi)賣(mài)契約合同全文

房屋買(mǎi)賣(mài)契約合同全文合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)契約合同全文甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2該房屋的建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋用途為_(kāi)______。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在質(zhì)量問(wèn)題。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付購(gòu)房款：（1）在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)______元整作為定金；（2）自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付剩余的購(gòu)房款。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付部分計(jì)算違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×千分之五。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將該房屋交付給乙方。3.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3該房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下的，乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)利糾紛。4.2甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何債務(wù)、抵押等法律限制。4.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式將該房屋交付給乙方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款。5.2乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理該房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若甲方在合同簽訂后_______日內(nèi)未將該房屋交付給乙方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.付款憑證5.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件6.房屋交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方未保證房屋所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)歸甲方所有，視為違約。3.甲方未保證房屋不存在任何債務(wù)、抵押等法律限制，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。5.乙方未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過(guò)戶(hù)：指將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照逾期交付部分計(jì)算違約金，并有權(quán)解除合同要求返還已支付的購(gòu)房款及定金。2.甲方無(wú)法保證房屋權(quán)利：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及定金，并有權(quán)要求甲方賠償損失。3.乙方延遲支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照逾期支付部分計(jì)算違約金。4.乙方未能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，要求乙方返還已支付的購(gòu)房款及定金，并有權(quán)要