征地拆遷補(bǔ)償合同

征地拆遷補(bǔ)償合同合同編號(hào)：__________甲方（征收方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被征收方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方因__________（項(xiàng)目名稱）的需要，擬對(duì)乙方擁有的位于__________（地點(diǎn)）的__________（房產(chǎn)證編號(hào)/土地使用權(quán)證編號(hào)）進(jìn)行征收，并根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就征收補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、征收范圍及面積1.1甲方擬征收乙方位于__________（地點(diǎn)）的__________（房產(chǎn)證編號(hào)/土地使用權(quán)證編號(hào)）范圍內(nèi)的土地及地上附著物。1.2征收土地面積為_(kāi)_________平方米，其中：__________平方米為建設(shè)用地，__________平方米為代征綠地/公共設(shè)施用地。二、征收補(bǔ)償原則2.1甲方對(duì)乙方的征收補(bǔ)償，按照“公平補(bǔ)償、保障權(quán)益、優(yōu)化配置、可持續(xù)發(fā)展”的原則進(jìn)行。2.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)__________（相關(guān)政策/法規(guī)）執(zhí)行，并根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。三、征收補(bǔ)償內(nèi)容3.1甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付土地征收補(bǔ)償費(fèi)，包括但不限于土地使用權(quán)價(jià)值、地上附著物價(jià)值、搬遷補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)?。具體金額雙方協(xié)商確定。3.2甲方應(yīng)當(dāng)為乙方提供征收補(bǔ)償款支付憑證，并按照約定的時(shí)間和方式支付征收補(bǔ)償款。3.3乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方進(jìn)行征收工作，按照甲方的要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成搬遷、拆除等工作。四、征收補(bǔ)償款的計(jì)算及支付4.1土地征收補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算：（1）土地使用權(quán)價(jià)值補(bǔ)償：根據(jù)__________（土地評(píng)估機(jī)構(gòu)）出具的土地評(píng)估報(bào)告確定。（2）地上附著物價(jià)值補(bǔ)償：根據(jù)__________（資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)）出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告確定。（3）搬遷補(bǔ)償：按照__________（相關(guān)政策/法規(guī)）確定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。（4）停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：按照__________（相關(guān)政策/法規(guī)）確定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。4.2甲方應(yīng)當(dāng)在征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂后的__________日內(nèi)，將征收補(bǔ)償款支付給乙方。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在征收補(bǔ)償協(xié)議的履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向__________（仲裁機(jī)構(gòu)/人民法院）提起仲裁或訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。6.3本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.土地評(píng)估報(bào)告2.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證復(fù)印件4.搬遷補(bǔ)償方案5.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償計(jì)算公式6.相關(guān)政策/法規(guī)文件7.征收補(bǔ)償款支付憑證8.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間和方式支付征收補(bǔ)償款。2.乙方未按照甲方要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成搬遷、拆除等工作。3.甲方未按照約定提供征收補(bǔ)償款支付憑證。4.乙方未配合甲方進(jìn)行征收工作。5.雙方未按照約定解決爭(zhēng)議的方式處理糾紛。三、法律名詞及解釋：1.征收方：指依法對(duì)他人土地或財(cái)產(chǎn)進(jìn)行征收的行政機(jī)關(guān)或授權(quán)單位。2.被征收方：指其土地或財(cái)產(chǎn)被依法征收的公民、法人或其他組織。3.征收補(bǔ)償：指征收方依法對(duì)被征收方因征收土地或財(cái)產(chǎn)所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失給予的補(bǔ)償。4.征收補(bǔ)償費(fèi)：包括土地使用權(quán)價(jià)值補(bǔ)償、地上附著物價(jià)值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)取?.搬遷補(bǔ)償：指因征收導(dǎo)致被征收方需要搬遷所產(chǎn)生的費(fèi)用補(bǔ)償。6.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：指因征收導(dǎo)致被征收方停產(chǎn)停業(yè)所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲支付征收補(bǔ)償款。解決辦法：乙方可以催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方可以依法向仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方拖延搬遷導(dǎo)致征收工作進(jìn)度延遲。解決辦法：甲方可以催告乙方履行搬遷義務(wù)，如乙方仍不履行，甲方可以依法采取強(qiáng)制措施。3.問(wèn)題：征收補(bǔ)償款的計(jì)算和支付存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方可以協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可以向仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院提起仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：征收過(guò)程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況采取調(diào)整措施，必要時(shí)可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。