房產抵押貸款協(xié)議書范本樣式

房產抵押貸款協(xié)議書范本樣式合同編號：__________甲方（借款人）：乙方（貸款人）：鑒于甲方急需資金，乙方愿意提供貸款，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協(xié)商，就甲方借款事宜達成如下協(xié)議：第一條借款金額1.1甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方應按照約定的還款方式按時還款，確保乙方利益不受損失。第二條借款期限2.1甲方借款期限為__________年，自借款發(fā)放之日起計算。2.2甲方如需延長借款期限，應提前一個月向乙方提出申請，并經乙方同意后簽訂《借款延期協(xié)議》。第三條借款利率3.1本借款利率為年利率__________%，按月計息。3.2逾期還款的利息按借款利率上浮__________%計收。第四條還款方式4.1甲方采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2甲方應按照約定的還款計劃按時還款，如有逾期，應按照約定的逾期利率支付逾期利息。第五條抵押物5.1甲方將其名下位于__________（地址）的房產（房屋所有權證編號：__________）抵押給乙方，作為本次借款的擔保。5.2甲方應保證抵押物的權屬清晰，無任何法律糾紛。5.3抵押物在借款期間內的所有權歸乙方所有，甲方不得出售、轉讓或設定其他權利。第六條抵押權的實現(xiàn)6.1如甲方未按約定還款，乙方有權依法行使抵押權，優(yōu)先受償甲方借款本金及利息。6.2乙方行使抵押權時，應依法辦理相關手續(xù)，確保甲方的合法權益不受損害。第七條合同的變更和解除7.1本合同一旦簽訂，雙方應嚴格遵守。如雙方同意變更或解除合同，應簽訂書面協(xié)議，并經雙方簽字蓋章確認。7.2未經乙方同意，甲方不得提前還款或部分還款。第八條違約責任8.1甲方未按約定還款的，應承擔逾期利息、違約金及其他相關法律責任。8.2乙方未按約定提供貸款的，應承擔違約責任，向甲方支付賠償金。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部清償之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.借款人身份證明原件及復印件3.貸款人營業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明4.借款合同5.還款計劃表6.抵押物評估報告7.法律意見書8.其他與本次借款有關的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定還款：包括但不限于逾期還款、未按時支付利息、未按約定用途使用貸款等。2.甲方提供的抵押物權屬有爭議或不符合抵押條件：如抵押物已設定其他權利、抵押物所有權不清晰等。3.甲方未經乙方同意提前還款或部分還款：未經乙方書面同意，甲方提前還款或部分還款的，視為違約。4.乙方未按約定提供貸款：包括但不限于未按時發(fā)放貸款、未按約定利率提供貸款等。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要向貸款人借款并按約定還款的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指提供貸款并有權要求借款人按約定還款的自然人、法人或其他組織。3.抵押物：指借款人為擔保借款而提供給貸款人的財產。4.抵押權：指貸款人依法對抵押物優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的款項，其中包括本金和利息。6.逾期利率：指借款人逾期還款時，貸款人依法加收的利率。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的抵押物不符合抵押條件：要求甲方提供符合抵押條件的抵押物，或重新評估抵押物價值。2.甲方未按約定還款：催收甲方還款，依法加收逾期利率，必要時依法行使抵押權。3.乙方未按約定提供貸款：與乙方協(xié)商，要求乙方按約定提供貸款；必要時可依法解除合同，要求乙方承擔違約責任。4.合同履行過程中發(fā)生爭議：友好協(xié)