農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)承包協(xié)議范本

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)承包協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（流轉(zhuǎn)方）：__________乙方（承包方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方流轉(zhuǎn)承包土地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地情況1.1土地位于__________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）__________市（地、州）__________縣（市、區(qū)）__________鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）__________村，總面積為_(kāi)_________平方米（具體地塊、面積以附件為準(zhǔn)）。1.2土地用途為：__________。1.3土地現(xiàn)狀：__________。二、流轉(zhuǎn)期限2.1本協(xié)議的流轉(zhuǎn)期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2在本協(xié)議約定的流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，乙方享有對(duì)該土地的承包、經(jīng)營(yíng)、收益等權(quán)利。三、流轉(zhuǎn)金及支付方式3.1甲乙雙方約定，乙方每年支付給甲方流轉(zhuǎn)金為每平方米__________元，總額為_(kāi)_________元（大寫：__________________________元整）。3.2乙方支付流轉(zhuǎn)金的期限為每年的__________月__________日前。3.3乙方支付流轉(zhuǎn)金方式為：__________。四、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)4.1乙方在承包期內(nèi)享有對(duì)該土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)依法對(duì)該土地進(jìn)行種植、養(yǎng)殖、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。4.2乙方在承包期內(nèi)應(yīng)當(dāng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)當(dāng)保證乙方在承包期內(nèi)對(duì)土地的合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2甲方不得提前終止本協(xié)議，但乙方嚴(yán)重違約或法律政策變化等特殊情況除外。5.3乙方應(yīng)當(dāng)合理利用土地，保證土地的農(nóng)業(yè)用途，不得擅自改變土地用途。5.4乙方應(yīng)當(dāng)依法繳納流轉(zhuǎn)金，并按照約定時(shí)間支付。六、違約責(zé)任6.1甲方違反本協(xié)議的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。6.2乙方違反本協(xié)議的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.土地現(xiàn)狀照片或視頻資料3.流轉(zhuǎn)土地位置示意圖4.法律法規(guī)相關(guān)文件5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.其他與合同相關(guān)的文件資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反協(xié)議，提前終止協(xié)議的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。2.甲方未按約定保證乙方土地使用權(quán)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。3.乙方未按約定支付流轉(zhuǎn)金的，甲方有權(quán)要求乙方支付流轉(zhuǎn)金，并有權(quán)要求乙方支付逾期支付的違約金。4.乙方未按約定合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方支付因此給甲方造成的損失。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)：農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人將其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)部分或全部流轉(zhuǎn)給其他經(jīng)營(yíng)主體的行為。2.承包方：依法取得農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的主體。3.流轉(zhuǎn)方：依法將其農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)部分或全部流轉(zhuǎn)給其他經(jīng)營(yíng)主體的主體。4.流轉(zhuǎn)金：承包方支付給流轉(zhuǎn)方的對(duì)價(jià)，以換取土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。5.違約金：一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地權(quán)屬糾紛：在進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)承包前，應(yīng)先明確土地權(quán)屬，如有權(quán)屬糾紛，應(yīng)通過(guò)法律途徑解決。2.合同履行過(guò)程中，乙方未按約定支付流轉(zhuǎn)金：甲方可以要求乙方支付流轉(zhuǎn)金，并有權(quán)要求乙方支付逾期支付的違約金。3.乙方未按約定合理利用土地資源：甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方支付因此給甲方造成的損失。4.遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法