商業(yè)建筑消防改造合同案例

商業(yè)建筑消防改造合同案例合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、工程概況1.1工程名稱：商業(yè)建筑消防改造工程1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程內(nèi)容：根據(jù)國家消防法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)建筑的消防設(shè)施進(jìn)行改造，包括但不限于消防供水系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、疏散指示系統(tǒng)等。1.4工程規(guī)模：根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行改造。1.5工程預(yù)算：人民幣_(tái)_________元。二、工程期限2.1工程整體竣工期限為自雙方簽訂合同之日起__________個(gè)日歷日內(nèi)。2.2乙方應(yīng)按照雙方約定的進(jìn)度計(jì)劃完成工程。三、工程質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照國家消防法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保消防改造工程的質(zhì)量。3.2工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)不少于__________年的質(zhì)保期。3.3工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。四、工程費(fèi)用4.1工程費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、交通費(fèi)等。4.2乙方應(yīng)向甲方提供正式的發(fā)票。五、付款方式5.1甲方按照工程進(jìn)度支付工程款，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后__________日內(nèi)，支付工程總價(jià)的__________%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到__________%時(shí)，支付工程總價(jià)的__________%作為進(jìn)度款；（3）工程驗(yàn)收合格后，支付剩余的工程款項(xiàng)。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供進(jìn)度報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照約定的工期完成工程的，應(yīng)按照甲方損失的金額支付違約金。6.2乙方未按照國家消防法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程驗(yàn)收不合格的，應(yīng)承擔(dān)返工費(fèi)用。6.3甲方未按照約定時(shí)間支付工程款的，應(yīng)按照乙方損失的金額支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.3合同履行過程中，如遇國家法律法規(guī)政策變化，雙方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)政策及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.商業(yè)建筑消防改造工程設(shè)計(jì)方案2.消防設(shè)施改造施工圖紙3.工程預(yù)算明細(xì)表4.付款憑證及進(jìn)度報(bào)告5.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)7.國家消防法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)文獻(xiàn)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的工期完成工程，視為違約。2.乙方未按照國家消防法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程驗(yàn)收不合格，視為違約。3.甲方未按照約定時(shí)間支付工程款，視為違約。4.甲方未按照合同約定提供施工所需場(chǎng)地、資料等，視為違約。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有商業(yè)建筑并委托乙方進(jìn)行消防改造的當(dāng)事人。2.乙方：指承擔(dān)商業(yè)建筑消防改造工程的施工單位。3.消防改造工程：指為提高建筑的消防安全水平，對(duì)建筑的消防設(shè)施進(jìn)行改造的行為。4.工程驗(yàn)收：指對(duì)消防改造工程的質(zhì)量、安全、功能等方面進(jìn)行檢查，以確定工程是否符合國家消防法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的過程。5.質(zhì)保期：指工程驗(yàn)收合格后，乙方對(duì)工程提供的保修期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進(jìn)度延誤解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工期，必要時(shí)甲方可要求乙方支付違約金。2.問題：工程質(zhì)量不合格解決辦法：乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；整改期間甲方有權(quán)拒絕支付工程款。3.問題：甲方未按約定時(shí)間支付工程款解決辦法：甲方及時(shí)支付工程款，否則乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.問題：法律法規(guī)政策變化解決辦法：雙方按照變化后的法律法規(guī)政策及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)建筑消防設(shè)施老化，需要進(jìn)行改造升級(jí)。2.商業(yè)建筑用途變更，導(dǎo)致原有消防設(shè)施不符合新的使用需求。3.商業(yè)建筑所在地區(qū)消