房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)

房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)一、賣(mài)方信息1.1賣(mài)方全稱(chēng)：____________________1.2賣(mài)方地址：____________________1.3賣(mài)方聯(lián)系人：__________________1.4聯(lián)系電話(huà)：____________________1.5電子郵箱：____________________二、買(mǎi)方信息2.1買(mǎi)方全稱(chēng)：____________________2.2買(mǎi)方地址：____________________2.3買(mǎi)方聯(lián)系人：__________________2.4聯(lián)系電話(huà)：____________________2.5電子郵箱：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有權(quán)證號(hào)：______________3.3房屋面積：____________________3.4房屋戶(hù)型：____________________3.5房屋樓層：____________________3.6建筑結(jié)構(gòu)：____________________3.7建成年份：____________________3.8房屋現(xiàn)狀：____________________四、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)4.1賣(mài)方應(yīng)保證其對(duì)出售房屋擁有完全所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.2買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款。4.3雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)交易中心提交房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用應(yīng)由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。4.5過(guò)戶(hù)完成后，房屋所有權(quán)歸買(mǎi)方所有。五、房?jī)r(jià)款及支付方式5.1房?jī)r(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：_____________元。（1）買(mǎi)方自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付房?jī)r(jià)款的____%；（2）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付剩余的房?jī)r(jià)款。六、交付及遷出6.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。6.2賣(mài)方應(yīng)在過(guò)戶(hù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的全部物品遷出。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房?jī)r(jià)款的____%。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.賣(mài)方身份證明3.買(mǎi)方身份證明4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表5.房?jī)r(jià)款支付憑證6.房屋交付確認(rèn)書(shū)7.物品遷出確認(rèn)書(shū)8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未能保證對(duì)出售房屋擁有完全所有權(quán)，如有抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛，屬于違約行為。2.買(mǎi)方未能按照合同約定支付房?jī)r(jià)款，屬于違約行為。3.賣(mài)方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，屬于違約行為。4.賣(mài)方未能在約定時(shí)間內(nèi)遷出房屋內(nèi)全部物品，屬于違約行為。5.任何一方違反合同其他約定，均屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：指房屋所有權(quán)人將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。3.房?jī)r(jià)款：指購(gòu)買(mǎi)房屋所需支付的貨幣金額。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)爭(zhēng)議：如遇房屋所有權(quán)爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)提交相關(guān)證據(jù)至法院進(jìn)行訴訟，維護(hù)自身權(quán)益。2.房?jī)r(jià)款支付爭(zhēng)議：如遇房?jī)r(jià)款支付爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，明確支付金額、時(shí)間和方式。3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：如遇過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢，可咨詢(xún)房產(chǎn)交易中心，了解辦理進(jìn)度和所需材料。4.賣(mài)方未能按時(shí)交付房屋或遷出物品：如遇此類(lèi)情況，買(mǎi)方