房地產(chǎn)中介合作協(xié)議

房地產(chǎn)中介合作協(xié)議合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，雙方為了共同發(fā)展，實現(xiàn)互利共贏，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合作協(xié)議，以便共同遵守。第一條合作內(nèi)容1.1甲方同意乙方作為其房地產(chǎn)項目的獨(dú)家中介代理，代理甲方推廣、銷售房地產(chǎn)項目。1.2乙方同意按照甲方的要求，采取有效措施，協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)項目的銷售工作。1.3乙方應(yīng)積極收集房地產(chǎn)市場的信息，向甲方提供市場動態(tài)、客戶需求等情報，協(xié)助甲方調(diào)整銷售策略。1.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項目的宣傳、推廣活動。第二條合作區(qū)域2.1乙方代理甲方的房地產(chǎn)項目范圍為：____________________。2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在合同約定區(qū)域外進(jìn)行銷售活動。第三條合作期限3.1本合作協(xié)議的有效期為：自雙方簽字（或蓋章）之日起至________________日止。3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并簽訂續(xù)約協(xié)議。第四條傭金及支付方式4.1乙方在合作期限內(nèi)成功銷售甲方的房地產(chǎn)項目，甲方應(yīng)按實際成交金額的__________%向乙方支付傭金。4.2甲方支付傭金的方式為：____________________。4.3傭金支付時間為：____________________。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項目相關(guān)信息，包括但不限于項目概況、規(guī)劃、設(shè)計、價格、優(yōu)惠政策等。5.2甲方應(yīng)按照約定向乙方支付傭金。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項目的銷售工作，提供必要的支持和服務(wù)。5.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得要求乙方違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展房地產(chǎn)項目的銷售工作。6.2乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方的項目信息、客戶信息等。6.3乙方不得在合同約定區(qū)域外進(jìn)行銷售活動，不得違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.4乙方應(yīng)在合作期限內(nèi)完成甲方下達(dá)的銷售任務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合作協(xié)議的約定，導(dǎo)致合作不能正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為：____________________。7.3雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條解除和終止8.1在合作期限內(nèi)，如一方嚴(yán)重違反本合作協(xié)議，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。8.2合作期限屆滿，本合作協(xié)議自動終止。8.3協(xié)議解除或終止后，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付未支付的傭金。第九條附則9.1本合作協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合作協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方授權(quán)書4.乙方銷售計劃書5.房地產(chǎn)項目宣傳資料6.合作協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議7.傭金支付憑證8.銷售業(yè)績報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付傭金，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定積極開展銷售工作，認(rèn)定違約。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。4.乙方在合同約定區(qū)域外進(jìn)行銷售活動，認(rèn)定違約。5.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)商。2.乙方：指房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。3.合同法：指《中華人民共和國合同法》。4.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》。5.違約金：指違反合同約定所需支付的賠償金。6.中介代理：指乙方作為甲方房地產(chǎn)項目的代理，協(xié)助甲方進(jìn)行銷售。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付傭金。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，督促甲方按約定時間支付傭金。2.問題：乙方在合同約定區(qū)域外進(jìn)行銷售活動。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行銷售活動，不得超出合同約定區(qū)域。3.問題：甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，說明法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，協(xié)調(diào)解決分歧。4.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)信息安全管理，簽訂保密協(xié)議，防止商業(yè)秘密泄露。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。2.甲方委托乙方作為其房地產(chǎn)項目