不過(guò)戶(hù)房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳解

不過(guò)戶(hù)房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳解合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出賣(mài)人）：姓名/名稱(chēng)：____________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方（買(mǎi)受人）：姓名/名稱(chēng)：____________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________第一條房屋基本狀況1.1標(biāo)的房屋坐落于____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋面積為_(kāi)___平方米。1.2標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。1.3甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)，且該房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)法律規(guī)定。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具合法的收款憑證。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3標(biāo)的房屋在過(guò)戶(hù)過(guò)程中，如發(fā)生包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲方如未能按照本合同約定時(shí)間完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條約定房款的____%。4.2乙方如未能按照本合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條約定房款的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)人）：____________________乙方（買(mǎi)受人）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.收款憑證5.過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付憑證6.房屋過(guò)戶(hù)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，屬于違約行為。2.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付房款，屬于違約行為。3.甲方如未能保證房屋產(chǎn)權(quán)合法，導(dǎo)致房屋過(guò)戶(hù)失敗，屬于違約行為。4.甲方如提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致交易失敗，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下買(mǎi)賣(mài)的位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的房屋。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將其對(duì)標(biāo)的房屋的完全所有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到甲方無(wú)法提供合法房屋產(chǎn)權(quán)證明的情況，乙方有權(quán)拒絕支付房款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.遇到乙方拖延支付房款的情況，甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方支付違約金。3.遇到房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用的情況，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。4.遇到房屋過(guò)戶(hù)失敗的情況，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，如有必要，可向?qū)I(yè)律師咨詢(xún)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有房屋完全所有權(quán)，愿意出售給乙方。2.乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的