2024貸款買房抵押擔保合同

2024貸款買房抵押擔保合同合同編號：__________貸款買房抵押擔保合同身份證號：地址：聯(lián)系電話：名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號：地址：聯(lián)系電話：第一條貸款事項1.1貸款人同意向借款人提供貸款金額為人民幣_______元，用于購買抵押物。1.2貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3貸款年利率為_______%，按_______方式計息。1.4借款人應按約定的還款方式和還款計劃償還貸款本息。第二條抵押擔保事項2.1借款人以其擁有的抵押物為本次貸款提供抵押擔保。2.2丙方同意為借款人的債務提供連帶責任擔保。2.3抵押物價值應足以覆蓋貸款本息及相關費用。2.4借款人和擔保人在本合同簽訂之日起_______日內，辦理完畢抵押物抵押登記手續(xù)。第三條權利義務3.1借款人應按約定用途使用貸款，不得挪作他用。3.2借款人應按約定的還款方式和還款計劃及時償還貸款本息。3.3借款人應妥善保管抵押物，確保其價值不受損害。3.4擔保人應承擔借款人不履行還款義務時的連帶責任。3.5貸款人有權按照本合同約定，采取必要的措施保障其權益。第四條違約責任4.1借款人未按約定用途使用貸款，或者未按約定的還款方式和還款計劃償還貸款本息的，應當按照貸款人的要求支付違約金，違約金的標準為逾期還款金額的_______%。4.2借款人未按約定辦理抵押物抵押登記手續(xù)的，貸款人有權要求借款人立即補辦，并按照逾期還款金額的_______%支付違約金。4.3擔保人未履行連帶責任擔保義務的，應當按照貸款人的要求支付違約金，違約金的標準為逾期還款金額的_______%。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，各方執(zhí)一份。6.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：丙方（擔保人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.借款人身份證復印件2.貸款人營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.擔保人身份證復印件4.抵押物權屬證明文件5.貸款申請表格6.還款計劃表7.抵押物評估報告8.抵押登記證明文件9.擔保人同意書10.其他與本合同相關的文件二、違約行為及認定：1.借款人未按約定用途使用貸款2.借款人未按約定的還款方式和還款計劃償還貸款本息3.借款人未妥善保管抵押物導致價值受損4.借款人未按約定辦理抵押物抵押登記手續(xù)5.擔保人未履行連帶責任擔保義務6.其他本合同約定的違約行為三、法律名詞及解釋：1.借款人：指申請貸款并承擔還款責任的自然人2.貸款人：指提供貸款并收取利息的金融機構3.擔保人：指為借款人的債務提供連帶責任擔保的自然人或法人4.抵押物：指借款人提供作為擔保的財產5.抵押擔保：指借款人以其擁有的抵押物為債務提供擔保6.違約金：指借款人或擔保人未履行合同約定義務時應支付給貸款人的金錢四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未按約定用途使用貸款解決辦法：貸款人可要求借款人立即改正，并支付違約金2.問題：借款人未按約定的還款方式和還款計劃償還貸款本息解決辦法：貸款人可要求借款人立即償還逾期部分，并支付違約金3.問題：借款人未妥善保管抵押物導致價值受損解決辦法：借款人應承擔相應責任，賠償貸款人損失4.問題：借款人未按約定辦理抵押物抵押登記手續(xù)解決辦法：借款人應立即補辦，并支付違約金5.問題：擔保人未履行連帶責任擔保義務解決辦法：貸款人