正式落地的房屋地基交易合同

正式落地的房屋地基交易合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：公司名稱：______________________注冊(cè)地址：______________________法代表：______________________聯(lián)系電話：______________________電子郵箱：______________________乙方（買方）：公司名稱：______________________注冊(cè)地址：______________________法代表：______________________聯(lián)系電話：______________________電子郵箱：______________________第一條標(biāo)的物1.1本合同項(xiàng)下的標(biāo)的物為甲方合法擁有并有權(quán)處置的位于__________________的房屋地基，地基具體位置、面積、界址等詳見附件一。1.2甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的房屋地基享有合法、有效的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用標(biāo)的房屋地基，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），支付方式為____期支付。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方交付標(biāo)的房屋地基，并辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和付款方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)按照遲延支付金額的____%支付違約金。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋地基交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對(duì)標(biāo)的房屋地基進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)予以修復(fù)或退還部分轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.3標(biāo)的房屋地基交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其后的維護(hù)、管理和使用，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的房屋地基享有合法、有效的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用標(biāo)的房屋地基，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和付款方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)按照遲延支付金額的____%支付違約金。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)標(biāo)的房屋地基的合法權(quán)益。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋地基權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：______________________乙方（買方）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.附件一：標(biāo)的房屋地基位置、面積、界址等詳細(xì)信息2.附件二：甲方合法擁有并有權(quán)處置的證明文件3.附件三：標(biāo)的房屋地基權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)相關(guān)文件4.附件四：乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按本合同約定交付標(biāo)的房屋地基，或交付的標(biāo)的房屋地基不符合本合同約定的，視為甲方違約。2.乙方未按本合同約定的付款期限和付款方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，視為乙方違約。3.雙方在履行本合同過程中發(fā)生其他違反本合同約定的行為，雙方均有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋地基：指本合同第一條1.1款所述的位于特定位置的房屋地基。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指本合同第二條2.1款所述的乙方應(yīng)向甲方支付的人民幣金額。3.違約金：指本合同約定的因違約行為產(chǎn)生的違約責(zé)任。4.權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：指本合同第三條3.2款所述的標(biāo)的房屋地基交付后，乙方負(fù)責(zé)辦理的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋地基：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)交付標(biāo)的房屋地基，并要求甲方承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并要求乙方支付遲延支付的違約金。3.標(biāo)的房屋地基不符合約定：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)予以修復(fù)或退還部分轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)出現(xiàn)問題：解決辦法：雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，及時(shí)解決辦理過程中出現(xiàn)的問題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為具備獨(dú)立法人資格的房屋所有權(quán)人，