農(nóng)村房屋贈(zèng)與合同

農(nóng)村房屋贈(zèng)與合同合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意將其名下的農(nóng)村房屋贈(zèng)與乙方，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條房屋基本狀況1.1甲方贈(zèng)與給乙方的房屋位于__________省__________市__________縣（市、區(qū)）__________鄉(xiāng)鎮(zhèn)__________村，房屋所有權(quán)證編號(hào)為__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為__________結(jié)構(gòu)，建筑總面積為__________平方米。1.3房屋附屬設(shè)施：房屋范圍內(nèi)附屬設(shè)施包括__________等。第二條贈(zèng)與條件2.1甲方贈(zèng)與房屋給乙方，乙方必須承擔(dān)甲方的生養(yǎng)死葬義務(wù)。2.2甲方贈(zèng)與房屋給乙方，乙方不得將房屋出售、出租、抵押或以其他方式處置給第三方。2.3甲方贈(zèng)與房屋給乙方，乙方需在接收房屋后，按照農(nóng)村生活習(xí)慣進(jìn)行合理使用和維護(hù)。第三條贈(zèng)與房屋的交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將贈(zèng)與房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。3.2交付房屋時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽字備案。3.3甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書辦理過(guò)戶至乙方名下。第四條贈(zèng)與房屋的過(guò)戶手續(xù)4.1甲乙雙方應(yīng)共同到相關(guān)部門辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。第五條合同的生效、變更和解除5.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.3本合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已接收的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并辦理相關(guān)權(quán)屬證書的過(guò)戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同贈(zèng)與房屋市場(chǎng)價(jià)值的__________%。6.2甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽名）：__________乙方（蓋章或簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.農(nóng)村房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.附屬設(shè)施清單5.贈(zèng)與房屋市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估報(bào)告6.房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.雙方身份證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：指自合同生效之日起，甲方未能在約定的期限內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.甲方未按約定承擔(dān)生養(yǎng)死葬義務(wù)：指甲方在贈(zèng)與房屋給乙方后，未能履行對(duì)甲方的生養(yǎng)死葬義務(wù)。3.乙方將房屋出售、出租、抵押或以其他方式處置給第三方：指乙方在接收房屋后，未經(jīng)甲方同意，將房屋出售、出租、抵押或以其他方式處置給第三方。4.甲方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：指甲方在贈(zèng)與房屋給乙方后，未能按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書辦理過(guò)戶至乙方名下。三、法律名詞及解釋：1.贈(zèng)與：指甲方無(wú)償將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。2.農(nóng)村房屋：指位于農(nóng)村的住宅房屋，包括主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。3.生養(yǎng)死葬義務(wù)：指甲方在贈(zèng)與房屋給乙方后，乙方對(duì)甲方應(yīng)盡的生活照料和死后安葬的義務(wù)。4.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.合同簽訂地：指甲乙雙方簽訂合同的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，延長(zhǎng)交付時(shí)間，并支付延遲交付違約金。2.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門，提供所需材料，加快過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)度。3.房屋過(guò)戶費(fèi)用過(guò)高：解決辦法：甲乙雙方可咨詢相關(guān)部門，了解房屋過(guò)戶費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，合理計(jì)算過(guò)戶費(fèi)用。4.甲方要求撤銷贈(zèng)與：解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，了解撤銷贈(zèng)與的原因，并尋求法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為無(wú)子女的農(nóng)村居民，希望通過(guò)贈(zèng)與房屋給乙方，以確保自己晚年生活得到照料。2.