商業(yè)店鋪定金合同規(guī)定

商業(yè)店鋪定金合同規(guī)定合同編號(hào)：__________【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條租賃店鋪及面積1.2租賃店鋪的建筑面積為【平方米】。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【年】，自【年月日】起至【年月日】止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條定金3.1乙方在本合同簽訂后【日內(nèi)】向甲方支付定金人民幣【元】（大寫：【元】整），作為乙方向甲方預(yù)訂租賃店鋪的定金。3.2定金支付后，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。如乙方未按約定時(shí)間支付定金，甲方有權(quán)取消乙方的預(yù)訂，并追究乙方的違約責(zé)任。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定返還租賃店鋪，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余定金無(wú)息退還乙方。第四條租金及支付方式4.1租賃店鋪的租金為人民幣【元】/月。4.2乙方支付租金的方式為每【個(gè)月】支付一次，每次支付【個(gè)月】的租金。4.3乙方應(yīng)在每月的【日前】將租金支付給甲方。第五條租賃用途乙方應(yīng)按約定的用途使用租賃店鋪，不得擅自改變用途。如乙方需要改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。第六條維修責(zé)任6.1租賃期內(nèi)，租賃店鋪的設(shè)施設(shè)備正常損耗由甲方負(fù)責(zé)維修、養(yǎng)護(hù)。6.2乙方因使用不當(dāng)或人為損壞租賃店鋪的設(shè)施設(shè)備，由乙方負(fù)責(zé)維修、養(yǎng)護(hù)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)扣除乙方支付的定金作為違約金。7.3甲方提前解除合同的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2本合同約定的違約金為乙方支付的定金金額。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.租賃店鋪所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證3.租賃店鋪平面圖4.租賃店鋪設(shè)施設(shè)備清單5.定金支付憑證6.租金支付憑證7.維修養(yǎng)護(hù)記錄8.合同變更/解除協(xié)議9.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供租賃店鋪：認(rèn)定甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付定金：認(rèn)定乙方違約，甲方有權(quán)取消乙方的預(yù)訂。3.乙方未按約定用途使用租賃店鋪：認(rèn)定乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方改正或支付違約金。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金：認(rèn)定乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.雙方提前解除合同：按照合同約定扣除乙方支付的定金或雙倍返還已支付的定金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃店鋪合法所有權(quán)并有權(quán)對(duì)外出租的一方。2.承租方：指租賃租賃店鋪并支付定金的一方。3.定金：指乙方為預(yù)訂租賃店鋪而支付給甲方的預(yù)付款。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指本合同規(guī)定的乙方租賃租賃店鋪的時(shí)間段。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定時(shí)間支付定金：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方聯(lián)系，催促其支付定金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)取消乙方的預(yù)訂。2.乙方未按約定用途使用租賃店鋪：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方的違約行為，并要求乙方改正。如乙方不改正，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方聯(lián)系，催促其支付租金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.甲方未按約定時(shí)間提供租賃店鋪：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快提供租賃店鋪。5.合同變更/解除：雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。五、所有應(yīng)用