動遷安置房交易合同樣式

動遷安置房交易合同樣式合同編號：__________甲方（拆遷方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條拆遷安置房基本情況1.1甲方提供的拆遷安置房位于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方應保證乙方在拆遷安置房中獲得與乙方住宅同等面積的居住空間。第二條拆遷安置房的交易價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方提供的拆遷安置房。2.2乙方應按照下列方式支付拆遷安置房款項：2.2.1乙方應在簽署本合同之日起五個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.2.2乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余款項，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后__________日內，將拆遷安置房交付給乙方使用。3.2乙方應在本合同簽訂后__________日內，按照本合同約定的價格支付款項。3.3雙方應在本合同簽訂后__________日內，共同向房地產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。第四條權利和義務4.1甲方應保證拆遷安置房符合國家關于房屋質量的相關規(guī)定，并保證房屋權屬清晰，無任何抵押、查封等權利瑕疵。4.2乙方應按照本合同約定支付拆遷安置房款項，并按照約定時間接受房屋交付。4.3雙方應遵守國家關于房屋交易的相關法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的__________%。5.2若甲方未按本合同約定時間交付拆遷安置房，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本合同交易價格的__________%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證明2.動遷安置房相關文件3.乙方住宅的合法證明文件4.房屋過戶所需的相關稅費支付憑證5.房屋質量檢測報告6.定金收據(jù)7.付款憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付拆遷安置房，或交付的房屋存在重大質量問題，導致乙方無法使用的，構成違約。2.乙方未按約定時間支付拆遷安置房款項，構成違約。3.任何一方提供的證件、文件等不真實、不完整，導致合同無法履行或造成對方損失的，構成違約。4.雙方未按約定時間共同申請辦理房屋過戶手續(xù)，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷安置房：指因城市規(guī)劃、基礎設施建設等原因，對被拆遷人的住宅進行拆除，并由拆遷方提供的新建或改建住宅。2.定金：指乙方為保證履行合同，向甲方支付的一定金額的錢款。3.過戶：指將房屋的所有權、使用權等權利從一方轉移到另一方的行為。4.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應支付遲延交付違約金。乙方也可與甲方協(xié)商，要求甲方承擔其他違約責任。2.乙方延遲支付款項：乙方應按照合同約定時間支付款項，如延遲支付，應支付延遲付款違約金。甲方也可與乙方協(xié)商，要求乙方承擔其他違約責任。3.房屋質量問題：如交付的房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方修復或賠償。嚴重質量問題導致無法使用的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。4.房屋過戶問題：雙方應按照約定時間共同申請辦理房屋過戶手續(xù)。如一方未履行，可與對方協(xié)商解決。如協(xié)