2024版房地產(chǎn)銷售協(xié)議合同范本

2024版房地產(chǎn)銷售協(xié)議合同范本合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出賣給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積詳見附件一。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第二條購買價格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。（1）本協(xié)議簽署之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣________元整作為定金。定金支付后，乙方不履行本協(xié)議的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本協(xié)議的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽署之日起____個工作日內(nèi)，將剩余購房款支付給甲方，支付方式為____。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)保證在交付房屋時，房屋內(nèi)設(shè)施齊全、功能正常。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對該房屋的擁有合法、有效，且不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按約定時間支付購房款，并承擔(dān)過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.3雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，履行相關(guān)義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方延遲交付房屋的，應(yīng)按照延遲交付部分房價的萬分之五支付違約金。5.3乙方延遲支付購房款的，應(yīng)按照延遲支付部分房價的萬分之五支付違約金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽字）：________________代表（簽字）：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________附件一：房屋具體情況說明（此處附上房屋具體情況說明，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等內(nèi)容）附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明（此處附上房屋產(chǎn)權(quán)證明文件）附件三：購房款支付憑證（此處附上購房款支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收條等）一、附件列表：1.附件一：房屋具體情況說明

房屋結(jié)構(gòu)及面積詳細(xì)描述

房屋設(shè)施清單2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明

房屋所有權(quán)證書

土地使用權(quán)證書

房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.附件三：購房款支付憑證

定金支付憑證

剩余購房款支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：

延遲交付房屋

提供產(chǎn)權(quán)不清晰的房屋

不履行約定的房屋質(zhì)量保證義務(wù)2.乙方違約行為：

延遲支付購房款

不履行約定的過戶義務(wù)

不按約定時間接收房屋3.違約行為認(rèn)定：

依據(jù)本協(xié)議約定及中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定

延遲交付或支付的違約行為，按照延遲部分房價的違約金比例計(jì)算三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指房屋的合法所有權(quán)人，本協(xié)議中為甲方。

2.買受人：指購買房屋的一方，本協(xié)議中為乙方。

3.定金：指乙方支付給甲方的購房預(yù)付款，用于表明購買誠意。

4.購房款：指乙方支付給甲方的購買房屋的總價款。

5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)問題：

解決辦法：對照附件一中的房屋具體情況說明，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分購房款。2.產(chǎn)權(quán)證明不齊全：

解決辦法：甲方應(yīng)提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件，如土地使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書等。3.乙方延遲支付購房款：

解決辦法：按照附件三中的購房款支付憑證，計(jì)算延遲支付的違約金，并要求乙方及時支付。4.甲方延遲交付房屋：

解決辦法：按照附件三中的購房款支付憑證，計(jì)算延遲交付的違約金，并要求甲方及時交付。五、所有應(yīng)用場