房產(chǎn)與車(chē)位買(mǎi)賣(mài)合同

房產(chǎn)與車(chē)位買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________乙方（買(mǎi)方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________一、房產(chǎn)及車(chē)位的描述1.房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（1）住宅面積：________________平方米；（2）其他面積：________________平方米；2.車(chē)位位于________________，車(chē)位號(hào)：________________；3.甲方對(duì)上述房產(chǎn)及車(chē)位擁有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制情況；4.甲方承諾，自本合同簽訂之日起至辦理過(guò)戶手續(xù)完成之日止，上述房產(chǎn)及車(chē)位不得設(shè)定新的權(quán)利限制。二、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式1.雙方同意，上述房產(chǎn)及車(chē)位的總購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：_________________元；2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：_________________元，定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定查看房產(chǎn)及車(chē)位；3.剩余購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：_________________元，乙方應(yīng)于過(guò)戶手續(xù)辦理完成后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付；4.甲方應(yīng)按照乙方支付的購(gòu)房款，向乙方交付房產(chǎn)及車(chē)位，并辦理過(guò)戶手續(xù)。三、交付及過(guò)戶1.雙方約定，本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)及車(chē)位交付給乙方使用；2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)；3.過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)及車(chē)位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。四、違約責(zé)任1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的____%；2.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)及車(chē)位的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金；3.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至過(guò)戶手續(xù)辦理完成后失效。甲方（賣(mài)方）：（蓋章）乙方（買(mǎi)方）：（蓋章）簽訂日期：____________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.車(chē)位使用權(quán)證明原件及復(fù)印件3.甲方身份證明原件及復(fù)印件4.乙方身份證明原件及復(fù)印件5.定金收據(jù)6.房產(chǎn)及車(chē)位過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證7.房產(chǎn)及車(chē)位過(guò)戶申請(qǐng)表8.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)及車(chē)位的，視為甲方違約。2.甲方未按照約定履行過(guò)戶手續(xù)的，視為甲方違約。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，視為乙方違約。4.乙方在合同簽訂后，未經(jīng)甲方同意將房產(chǎn)及車(chē)位轉(zhuǎn)讓給第三方的，視為乙方違約。5.一方違反本合同其他約定的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于____________的住宅及其附屬設(shè)施。2.車(chē)位：指位于____________的車(chē)位使用權(quán)。3.定金：指乙方為了保證履行合同，按照約定向甲方支付的一定金額。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)及車(chē)位的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照本合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)及車(chē)位：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.甲方未按照約定履行過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切損失。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未經(jīng)甲方同意將房產(chǎn)及車(chē)位轉(zhuǎn)讓給第三方：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切損失。5.遇到其他違約行為：解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)及車(chē)位的合法所有者，愿意出售房產(chǎn)及車(chē)位。2.乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲