委托購房合同樣本

委托購房合同樣本合同編號：__________一、委托方信息甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：甲方代表聯(lián)系方式：二、受托方信息乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：2.2乙方授權(quán)代表（姓名）：乙方授權(quán)代表聯(lián)系方式：三、房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：房屋面積：房屋戶型：房屋樓層：房屋朝向：3.2房屋產(chǎn)權(quán)及使用情況房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：房屋權(quán)屬人：房屋現(xiàn)狀：四、委托事項4.1甲方委托乙方購買上述房屋，并代表甲方辦理購房相關(guān)手續(xù)。4.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，為甲方辦理購房事宜，包括但不限于：（1）尋找合適的房源；（2）與賣方協(xié)商購房價格及付款方式；（3）辦理房屋交易手續(xù)；（4）辦理貸款手續(xù)；（5）辦理房屋過戶手續(xù)；（6）辦理水電煤等公共事業(yè)接入手續(xù)；（7）協(xié)助甲方辦理入住手續(xù)。五、合同價款及支付方式5.1本合同購房總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）購房首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（2）購房貸款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（3）其他費用：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。六、合同履行期限6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成購房事宜。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房總價的____%。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋共有權(quán)證復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書4.購房發(fā)票復(fù)印件5.購房合同復(fù)印件6.付款憑證復(fù)印件7.房屋驗收報告復(fù)印件8.房屋維修基金繳納憑證復(fù)印件9.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件10.其他與購房相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間支付購房款2.甲方未按照約定提供購房所需資料3.乙方未按照約定時間完成購房手續(xù)4.乙方未按照約定價格購買房屋5.乙方未按照約定履行房屋交付義務(wù)6.甲方未按照約定履行配合義務(wù)7.任何一方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.委托方：指授權(quán)他人代為辦理購房事宜的當(dāng)事人2.受托方：指接受委托代為辦理購房事宜的當(dāng)事人3.購房總價：指購買房屋所需的全部費用，包括房價款、契稅、印花稅等4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間支付購房款解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方履行付款義務(wù)，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任2.問題：甲方未按照約定提供購房所需資料解決辦法：乙方應(yīng)及時催告甲方提供資料，如甲方仍不提供，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任3.問題：乙方未按照約定時間完成購房手續(xù)解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方加快辦理手續(xù)，如乙方仍未能按時完成，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任4.問題：房屋實際交付與合同約定不符解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付房屋，如乙方不履行，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任五、所有應(yīng)用場景：1.個人購房委托代理2.公司購房委托代理3.海外購房