房屋買(mǎi)賣(mài)合同政府立場(chǎng)解讀

房屋買(mǎi)賣(mài)合同政府立場(chǎng)解讀合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同（政府立場(chǎng)解讀）甲方（出賣(mài)人）：（全稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________）乙方（買(mǎi)受人）：（全稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________）第一條標(biāo)的物（詳細(xì)描述標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施等基本情況）1.2甲方對(duì)標(biāo)的房屋享有獨(dú)立、完整的所有權(quán)，且有權(quán)處置該房屋。1.3乙方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋的目的僅限于自用，不得用于包括但不限于出租、轉(zhuǎn)讓、抵押等用途。第二條合同價(jià)格2.1甲乙雙方同意，標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥_________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將成交價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)自乙方支付完畢成交價(jià)款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將標(biāo)的房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將標(biāo)的房屋的鑰匙、門(mén)禁卡等相關(guān)物品交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在接收標(biāo)的房屋后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分成交價(jià)款。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的房屋享有獨(dú)立、完整的所有權(quán)，且有權(quán)處置該房屋。如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、方式支付成交價(jià)款。如乙方逾期支付價(jià)款，乙方應(yīng)按逾期部分價(jià)款的____%向甲方支付滯納金。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金為本合同成交價(jià)款的____%。5.2如甲方未按本合同約定交付標(biāo)的房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部?jī)r(jià)款，并按逾期交付部分價(jià)款的____%支付違約金。5.3如乙方未按本合同約定支付成交價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期支付部分價(jià)款的____%作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：________年________月________日乙方（簽字/蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件2.標(biāo)的房屋的詳細(xì)狀況報(bào)告3.甲方的身份證明文件4.乙方的身份證明文件5.成交價(jià)款的支付憑證6.標(biāo)的房屋的交付憑證7.所有權(quán)轉(zhuǎn)移的證明文件8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的相關(guān)文件9.其他與本合同相關(guān)的法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按本合同約定交付標(biāo)的房屋，或交付的房屋與本合同約定的房屋不符，構(gòu)成違約。2.乙方未按本合同約定支付成交價(jià)款，構(gòu)成違約。3.甲方未保證對(duì)標(biāo)的房屋享有獨(dú)立、完整的所有權(quán)，或無(wú)權(quán)處置該房屋，構(gòu)成違約。4.乙方將標(biāo)的房屋用于包括但不限于出租、轉(zhuǎn)讓、抵押等用途，構(gòu)成違約。5.任何一方違反本合同的其他約定，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同約定的出售的房屋。2.成交價(jià)款：指甲乙雙方約定的購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋的價(jià)格。3.交付：指甲方將標(biāo)的房屋以及相關(guān)物品按照本合同約定移交給乙方的行為。4.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將其對(duì)標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律糾紛：解決辦法是甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，積極辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等。2.遇到乙方逾期支付價(jià)款：解決辦法是甲方可以要求乙方支付滯納金，逾期支付部分價(jià)款的百分比應(yīng)按照本合同的約定執(zhí)行。3.遇到甲方未按約定交付標(biāo)的房屋：解決辦法是乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照本合同約定的違約金比例支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方為自然人，自愿買(mǎi)賣(mài)房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)