舊房拆除補償合同樣本

舊房拆除補償合同樣本合同編號：__________合同雙方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）鑒于甲方擁有位于__________（地址）的舊房一座，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，為改善居住環(huán)境，甲方有意將該房屋拆除并重建。乙方為專業(yè)的拆除公司，具備拆除該房屋的能力和資質(zhì)。雙方經(jīng)協(xié)商一致，就舊房拆除及補償事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑年份為__________，房屋產(chǎn)權(quán)人為甲方。2.乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方出示相關(guān)拆除資質(zhì)證書，并保證拆除過程中符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。二、拆除范圍及期限1.乙方負(fù)責(zé)拆除甲方位于__________（地址）的舊房，拆除范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及室內(nèi)裝修。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)開始拆除工作，拆除期限為____個工作日。如因特殊情況導(dǎo)致拆除延期，乙方應(yīng)提前向甲方申請，并經(jīng)甲方同意后方可延長拆除期限。三、拆除補償1.乙方拆除甲方房屋后，應(yīng)按照甲方提供的補償標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付補償費用。補償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：人民幣____元/平方米；（2）室內(nèi)裝修：人民幣____元/平方米；（3）其他補償費用：人民幣____元。2.乙方應(yīng)在拆除工作完成后____個工作日內(nèi)，將補償費用支付給甲方。四、拆除質(zhì)量及安全1.乙方在拆除過程中應(yīng)確保施工質(zhì)量，避免對周邊環(huán)境和相鄰建筑物造成損害。如因乙方施工原因?qū)е聯(lián)p害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和安全生產(chǎn)要求，做好施工安全防護措施，確保施工過程中的人員安全。五、合同的解除和終止1.在拆除期限內(nèi)，如乙方未按約定完成拆除工作，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為拆除補償費用的____%。2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致拆除工作無法進行，雙方可協(xié)商終止本合同，互不承擔(dān)責(zé)任。六、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得將合同內(nèi)容泄露給第三方。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至拆除工作完成之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方拆除資質(zhì)證書復(fù)印件3.補償費用計算明細(xì)表4.拆除施工安全防護措施方案5.施工人員保險單復(fù)印件6.不可抗力因素證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間完成拆除工作，視為違約。2.乙方施工質(zhì)量不符合約定，造成甲方損失，視為違約。3.乙方未按約定支付補償費用，視為違約。4.甲方未按約定提供拆除房屋及相關(guān)資料，視為違約。5.不可抗力因素導(dǎo)致拆除工作無法進行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人，具有房屋拆除和補償?shù)臋?quán)利。2.乙方：指具備拆除資質(zhì)的公司，負(fù)責(zé)房屋拆除工作。3.拆除：指將房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及室內(nèi)裝修等進行拆除。4.補償費用：指乙方因拆除甲方房屋而應(yīng)支付給甲方的經(jīng)濟補償。5.不可抗力因素：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方拆除進度緩慢，導(dǎo)致延期。解決辦法：甲方與乙方協(xié)商，要求乙方加大施工力度，確保按期完成拆除工作。2.問題：乙方拆除質(zhì)量不符合約定，造成甲方損失。解決辦法：甲方要求乙方重新施工，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。3.問題：乙方未按約定支付補償費用。解決辦法：甲方催促乙方支付補償費用，乙方逾期不支付的，甲方有權(quán)解除合同，并依法追究乙方的法律責(zé)任。4.問題：拆除過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有舊房，有意拆除重建，尋求乙方進行拆除工作。2.乙方具備拆除資質(zhì)，愿意承擔(dān)甲方舊房拆除工作。3.