房屋擔(dān)保合同協(xié)議范例

房屋擔(dān)保合同協(xié)議范例合同編號(hào)：__________房屋擔(dān)保合同協(xié)議范例甲方（借款人）：乙方（擔(dān)保人）：第一條擔(dān)保方式1.2甲方同意在借款期間內(nèi)，將擔(dān)保房屋的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件交由乙方保管。第二條擔(dān)保房屋的基本情況2.1擔(dān)保房屋坐落于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，房屋建筑面積：__________平方米。2.2擔(dān)保房屋目前的使用狀況為：__________。第三條借款期限3.1本借款合同的借款期限為_(kāi)_________年，自甲方實(shí)際收到借款金額之日起計(jì)算。3.2甲方應(yīng)在約定的借款期限內(nèi)按期歸還借款本金及利息。具體的還款計(jì)劃由雙方在借款合同中約定。第四條擔(dān)保責(zé)任4.1若甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定和法律規(guī)定，通過(guò)法律途徑實(shí)現(xiàn)對(duì)擔(dān)保房屋的抵押權(quán)，以?xún)斶€甲方未歸還的借款本金、利息、違約金等費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)在甲方逾期還款時(shí)，按照約定履行擔(dān)保責(zé)任，確保借款合同的履行。第五條合同的變更和解除5.1在借款期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.2合同的變更或解除不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和雙方的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為逾期本金金額的__________%。6.2乙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為逾期擔(dān)保金額的__________%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款期限屆滿(mǎn)之日終止。甲方（借款人）：（簽字/蓋章）日期：__________乙方（擔(dān)保人）：（簽字/蓋章）日期：__________一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證明文件2.乙方（擔(dān)保人）身份證明文件3.擔(dān)保房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件4.借款合同5.還款計(jì)劃表6.擔(dān)保房屋的評(píng)估報(bào)告7.法律意見(jiàn)書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：2.甲方提供的擔(dān)保房屋存在權(quán)利瑕疵或?qū)嶋H情況與合同描述不符，視為違約。3.乙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，視為違約。4.雙方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.借款人：指需要向乙方借款的甲方。2.擔(dān)保人：指愿意為甲方借款提供擔(dān)保的乙方。3.抵押擔(dān)保：指擔(dān)保人以其名下財(cái)產(chǎn)為借款人提供擔(dān)保，以確保借款人履行還款義務(wù)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用：指守約方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間還款：乙方可以督促甲方盡快還款。乙方可以依法采取措施，如申請(qǐng)法院查封、拍賣(mài)擔(dān)保房屋等，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.甲方提供的擔(dān)保房屋存在權(quán)利瑕疵或?qū)嶋H情況與合同描述不符：乙方可以要求甲方提供真實(shí)、完整的擔(dān)保房屋信息。乙方可以依法解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任：甲方可以要求乙方履行擔(dān)保責(zé)任。甲方可以依法解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方因資金需求，向乙方借款。2.乙方愿意以自己名下的房屋為甲方提供抵押擔(dān)保。3.雙方簽訂房屋擔(dān)保合同，明確借款金額、擔(dān)保方式、還款期限等事項(xiàng)。4.甲方按約定時(shí)間還款，雙方履行完畢合同義務(wù)。5.甲方