學(xué)校房屋出售合同范本

學(xué)校房屋出售合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[請(qǐng)插入具體編號(hào)][學(xué)校名稱]地址：[學(xué)校詳細(xì)地址]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話][買方名稱]地址：[買方詳細(xì)地址]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于賣方是依法成立的學(xué)校，擁有房屋的所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給買方；買方愿意購(gòu)買賣方的房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋坐落于：[房屋地址]，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。1.2房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)描述]，建筑總面積：[建筑總面積]平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)]。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣[購(gòu)買價(jià)格]元購(gòu)買賣方的上述房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起[付款期限]內(nèi)，分[付款次數(shù)]次將購(gòu)房款支付給賣方，具體付款方式和時(shí)間由雙方另行商定。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后[交付期限]內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2若任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體管轄法院]提起訴訟。6.1本合同附件為房屋所有權(quán)證、房屋平面圖等相關(guān)文件，與本合同具有同等法律效力。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：法定代表人（簽名）：法定代表人（簽名）：簽訂日期：[簽訂日期][注：以上僅為合同范本，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和完善。]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)學(xué)校房屋出售及管理合同范本[學(xué)校名稱]地址：[學(xué)校詳細(xì)地址]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話][買方名稱]地址：[買方詳細(xì)地址]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]第三方管理公司：[管理公司名稱]地址：[管理公司詳細(xì)地址]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于賣方是依法成立的學(xué)校，擁有房屋的所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給買方；買方愿意購(gòu)買賣方的房屋；同時(shí)，為了確保房屋的后續(xù)管理和維護(hù)，甲方（學(xué)校）引入第三方管理公司進(jìn)行房屋管理。為了明確各方的權(quán)利和義務(wù)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋坐落于：[房屋地址]，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。1.2房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)描述]，建筑總面積：[建筑總面積]平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)]。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣[購(gòu)買價(jià)格]元購(gòu)買賣方的上述房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起[付款期限]內(nèi)，分[付款次數(shù)]次將購(gòu)房款支付給賣方，具體付款方式和時(shí)間由雙方另行商定。第三條第三方管理公司的職責(zé)和權(quán)益3.1第三方管理公司作為房屋的管理者，負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理。3.2管理公司應(yīng)確保房屋及設(shè)施的安全、整潔和正常使用，維護(hù)甲方（學(xué)校）的聲譽(yù)。3.3管理公司從買方處收取的物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)按照甲方（學(xué)校）的要求進(jìn)行管理和使用。第四條甲方的權(quán)益和義務(wù)4.1甲方（學(xué)校）保證房屋的所有權(quán)，確保房屋的合法性和合規(guī)性。4.2甲方（學(xué)校）應(yīng)提供完整的相關(guān)資料和文件，協(xié)助乙方（買方）完成購(gòu)房手續(xù)。4.3甲方（學(xué)校）應(yīng)對(duì)房屋的出售價(jià)格、付款方式等事項(xiàng)享有決定權(quán)。4.4甲方（學(xué)校）有權(quán)對(duì)管理公司的管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第五條買方的權(quán)益和義務(wù)5.1買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。5.2買方應(yīng)遵守管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定，配合管理公司的管理工作。5.3買方在房屋使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知管理公司進(jìn)行維修和保養(yǎng)。第六條違約責(zé)任及限制條款6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。6.2買方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方（學(xué)校）有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。6.3管理公司未按照約定履行管理職責(zé)，甲方（學(xué)校）有權(quán)解除與管理公司的管理合同，并要求管理公司承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體管轄法院]提起訴訟。8.1本合同附件為房屋所有權(quán)證、房屋平面圖等相關(guān)文件，與本合同具有同等法律效力。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同一式三份，賣方、買方和管理公司各持一份，具有同等法律效力。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：第三方管理公司（蓋章）：法定代表人（簽名）：法定代表人（簽名）：法定代表人（簽名）：簽訂日期：[簽訂日期][注：以上僅為合同范本，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和完善。]總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過(guò)引入第三方管理公司，提升房屋的管理水平和服務(wù)質(zhì)量。在這種模式下，甲方作為房屋的所有者，擁有決定權(quán)和監(jiān)督權(quán)，確保房屋的合法性和合規(guī)性。乙方作為購(gòu)房方，有義務(wù)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，并遵守管理公司的物業(yè)管理規(guī)定。第三方管理公司作為房屋的管理者，負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，從買方處收取的物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)按照甲方（學(xué)校）的要求進(jìn)行管理和使用。通過(guò)這種合同模式，甲方能夠更好地實(shí)現(xiàn)房屋的價(jià)值，確保第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及管理合同范本[土地使用權(quán)所有人名稱]地址：[土地使用權(quán)所有人詳細(xì)地址]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話][買方名稱]地址：[買方詳細(xì)地址]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]第三方管理公司：[管理公司名稱]地址：[管理公司詳細(xì)地址]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于賣方擁有[土地位置]的土地使用權(quán)，并愿意將其轉(zhuǎn)讓給買方；買方愿意購(gòu)買該土地使用權(quán)；同時(shí)，為了確保土地的后續(xù)管理和維護(hù)，買方引入第三方管理公司進(jìn)行土地管理。為了明確各方的權(quán)利和義務(wù)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地描述1.1土地位于：[土地位置]，土地使用權(quán)證號(hào)：[土地使用權(quán)證號(hào)]。1.2土地面積：[土地面積]平方米，土地用途：[土地規(guī)劃用途]。1.3土地使用權(quán)證由賣方持有，買方在簽署本合同之日起[時(shí)間內(nèi)]內(nèi)完成土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元購(gòu)買賣方的上述土地使用權(quán)。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起[付款期限]內(nèi)，分[付款次數(shù)]次將土地使用權(quán)購(gòu)買款支付給賣方，具體付款方式和時(shí)間由雙方另行商定。第三條第三方管理公司的職責(zé)和權(quán)益3.1第三方管理公司作為土地的管理者，負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理。3.2管理公司應(yīng)確保土地及設(shè)施的安全、整潔和正常使用，維護(hù)買方（土地使用人）的權(quán)益。3.3管理公司從買方處收取的物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)按照買方的要求進(jìn)行管理和使用。第四條買方的權(quán)益和義務(wù)4.1買方（土地使用人）擁有土地使用權(quán)，確保土地的合法性和合規(guī)性。4.2買方應(yīng)提供完整的相關(guān)資料和文件，協(xié)助賣方完成土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.3買方有權(quán)對(duì)管理公司的管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.4買方在土地使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)土地及設(shè)施存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知管理公司進(jìn)行維修和保養(yǎng)。第五條賣方的權(quán)益和義務(wù)5.1賣方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性和有效性，確保土地的權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。5.2賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將土地使用權(quán)證辦理至買方名下。5.3賣方不得干涉買方對(duì)土地的使用和管理，但有權(quán)按照合同約定獲得土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。第六條違約責(zé)任及限制條款6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。6.2買方未按照約定時(shí)間支付土地使用權(quán)購(gòu)買款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。6.3管理公司未按照約定履行管理職責(zé)，買方有權(quán)解除與管理公司的管理合同，并要求管理公司承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體管轄法院]提起訴訟。8.1本合同附件為土地使用權(quán)證、土地規(guī)劃圖紙等相關(guān)文件，與本合同具有同等法律效力。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同一式三份，賣方、買方和管理公司各持一份，具有同等法律效力。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：第三方管理公司（蓋章）：法定代表人（簽名）：法定代表人（簽名）：法定代表人（簽名）：簽訂日期：[簽