學校房屋出售合同范本

學校房屋出售合同范本第一篇范文：合同編號：[請插入具體編號][學校名稱]地址：[學校詳細地址]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話][買方名稱]地址：[買方詳細地址]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于賣方是依法成立的學校，擁有房屋的所有權，并愿意將該房屋出售給買方；買方愿意購買賣方的房屋，雙方達成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋坐落于：[房屋地址]，房屋產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。1.2房屋結構：[房屋結構描述]，建筑總面積：[建筑總面積]平方米。1.3房屋所有權證號：[房屋所有權證號]。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣[購買價格]元購買賣方的上述房屋。2.2買方應在簽署本合同之日起[付款期限]內(nèi)，分[付款次數(shù)]次將購房款支付給賣方，具體付款方式和時間由雙方另行商定。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂后[交付期限]內(nèi)，將房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條合同的履行和違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。4.2若任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向[具體管轄法院]提起訴訟。6.1本合同附件為房屋所有權證、房屋平面圖等相關文件，與本合同具有同等法律效力。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：法定代表人（簽名）：法定代表人（簽名）：簽訂日期：[簽訂日期][注：以上僅為合同范本，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整和完善。]第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導學校房屋出售及管理合同范本[學校名稱]地址：[學校詳細地址]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話][買方名稱]地址：[買方詳細地址]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]第三方管理公司：[管理公司名稱]地址：[管理公司詳細地址]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于賣方是依法成立的學校，擁有房屋的所有權，并愿意將該房屋出售給買方；買方愿意購買賣方的房屋；同時，為了確保房屋的后續(xù)管理和維護，甲方（學校）引入第三方管理公司進行房屋管理。為了明確各方的權利和義務，雙方達成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋坐落于：[房屋地址]，房屋產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。1.2房屋結構：[房屋結構描述]，建筑總面積：[建筑總面積]平方米。1.3房屋所有權證號：[房屋所有權證號]。第二條購買價格及支付方式2.1買方同意以人民幣[購買價格]元購買賣方的上述房屋。2.2買方應在簽署本合同之日起[付款期限]內(nèi)，分[付款次數(shù)]次將購房款支付給賣方，具體付款方式和時間由雙方另行商定。第三條第三方管理公司的職責和權益3.1第三方管理公司作為房屋的管理者，負責房屋的日常維護、保養(yǎng)和管理。3.2管理公司應確保房屋及設施的安全、整潔和正常使用，維護甲方（學校）的聲譽。3.3管理公司從買方處收取的物業(yè)管理費等費用，應按照甲方（學校）的要求進行管理和使用。第四條甲方的權益和義務4.1甲方（學校）保證房屋的所有權，確保房屋的合法性和合規(guī)性。4.2甲方（學校）應提供完整的相關資料和文件，協(xié)助乙方（買方）完成購房手續(xù)。4.3甲方（學校）應對房屋的出售價格、付款方式等事項享有決定權。4.4甲方（學校）有權對管理公司的管理工作進行監(jiān)督和檢查。第五條買方的權益和義務5.1買方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款。5.2買方應遵守管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定，配合管理公司的管理工作。5.3買方在房屋使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及設施存在問題，應及時通知管理公司進行維修和保養(yǎng)。第六條違約責任及限制條款6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。6.2買方未按照約定時間支付購房款，甲方（學校）有權解除合同，并要求買方支付違約金。6.3管理公司未按照約定履行管理職責，甲方（學校）有權解除與管理公司的管理合同，并要求管理公司承擔違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向[具體管轄法院]提起訴訟。8.1本合同附件為房屋所有權證、房屋平面圖等相關文件，與本合同具有同等法律效力。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同一式三份，賣方、買方和管理公司各持一份，具有同等法律效力。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：第三方管理公司（蓋章）：法定代表人（簽名）：法定代表人（簽名）：法定代表人（簽名）：簽訂日期：[簽訂日期][注：以上僅為合同范本，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整和完善。]總結：第三方主體+甲方權益主導的合同模式，旨在確保甲方的權益得到充分保障，同時通過引入第三方管理公司，提升房屋的管理水平和服務質(zhì)量。在這種模式下，甲方作為房屋的所有者，擁有決定權和監(jiān)督權，確保房屋的合法性和合規(guī)性。乙方作為購房方，有義務按照約定時間支付購房款，并遵守管理公司的物業(yè)管理規(guī)定。第三方管理公司作為房屋的管理者，負責房屋的日常維護、保養(yǎng)和管理，從買方處收取的物業(yè)管理費等費用，應按照甲方（學校）的要求進行管理和使用。通過這種合同模式，甲方能夠更好地實現(xiàn)房屋的價值，確保第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導土地使用權轉讓及管理合同范本[土地使用權所有人名稱]地址：[土地使用權所有人詳細地址]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話][買方名稱]地址：[買方詳細地址]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]第三方管理公司：[管理公司名稱]地址：[管理公司詳細地址]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于賣方擁有[土地位置]的土地使用權，并愿意將其轉讓給買方；買方愿意購買該土地使用權；同時，為了確保土地的后續(xù)管理和維護，買方引入第三方管理公司進行土地管理。為了明確各方的權利和義務，雙方達成如下協(xié)議：第一條土地描述1.1土地位于：[土地位置]，土地使用權證號：[土地使用權證號]。1.2土地面積：[土地面積]平方米，土地用途：[土地規(guī)劃用途]。1.3土地使用權證由賣方持有，買方在簽署本合同之日起[時間內(nèi)]內(nèi)完成土地使用權過戶手續(xù)。第二條土地使用權轉讓價格及支付方式2.1買方同意以人民幣[轉讓價格]元購買賣方的上述土地使用權。2.2買方應在簽署本合同之日起[付款期限]內(nèi)，分[付款次數(shù)]次將土地使用權購買款支付給賣方，具體付款方式和時間由雙方另行商定。第三條第三方管理公司的職責和權益3.1第三方管理公司作為土地的管理者，負責土地的日常維護、保養(yǎng)和管理。3.2管理公司應確保土地及設施的安全、整潔和正常使用，維護買方（土地使用人）的權益。3.3管理公司從買方處收取的物業(yè)管理費等費用，應按照買方的要求進行管理和使用。第四條買方的權益和義務4.1買方（土地使用人）擁有土地使用權，確保土地的合法性和合規(guī)性。4.2買方應提供完整的相關資料和文件，協(xié)助賣方完成土地使用權過戶手續(xù)。4.3買方有權對管理公司的管理工作進行監(jiān)督和檢查。4.4買方在土地使用過程中發(fā)現(xiàn)土地及設施存在問題，應及時通知管理公司進行維修和保養(yǎng)。第五條賣方的權益和義務5.1賣方應保證土地使用權的合法性和有效性，確保土地的權屬清晰無爭議。5.2賣方應在合同約定的時間內(nèi)完成土地使用權過戶手續(xù)，將土地使用權證辦理至買方名下。5.3賣方不得干涉買方對土地的使用和管理，但有權按照合同約定獲得土地使用權轉讓款。第六條違約責任及限制條款6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。6.2買方未按照約定時間支付土地使用權購買款，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金。6.3管理公司未按照約定履行管理職責，買方有權解除與管理公司的管理合同，并要求管理公司承擔違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向[具體管轄法院]提起訴訟。8.1本合同附件為土地使用權證、土地規(guī)劃圖紙等相關文件，與本合同具有同等法律效力。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同一式三份，賣方、買方和管理公司各持一份，具有同等法律效力。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：第三方管理公司（蓋章）：法定代表人（簽名）：法定代表人（簽名）：法定代表人（簽名）：簽訂日期：[簽