物業(yè)鋪面出租合同范本

物業(yè)鋪面出租合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其物業(yè)鋪面出租給乙方使用，乙方承租甲方物業(yè)鋪面事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條物業(yè)鋪面情況1.1甲方出租的物業(yè)鋪面位于__________（詳細(xì)地址），鋪面面積為__________平方米。1.2甲方擁有上述物業(yè)鋪面的所有權(quán)和出租權(quán)，并保證對(duì)該物業(yè)鋪面享有完整的所有權(quán)和處置權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。每月__________日前，乙方應(yīng)將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方支付租金后，甲方提供物業(yè)鋪面的使用權(quán)。3.3租賃期間，如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但需提前一個(gè)月通知乙方。4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)鋪面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對(duì)出租的物業(yè)鋪面享有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，且該物業(yè)鋪面不存在任何權(quán)屬糾紛和租賃合同糾紛。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)物業(yè)鋪面的維修和保養(yǎng)，確保乙方正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無故提前解除合同。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按照甲方要求合理使用和保管物業(yè)鋪面。6.2乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將物業(yè)鋪面及附屬設(shè)施交還給甲方，確保物業(yè)鋪面處于良好的使用狀態(tài)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按照約定提供物業(yè)鋪面或提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金__________元。7.3乙方未按照約定支付租金或未按照甲方要求使用和保管物業(yè)鋪面的，應(yīng)支付甲方違約金__________元。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.物業(yè)鋪面所有權(quán)證明2.租賃物業(yè)鋪面照片3.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方監(jiān)管方）：__________鑒于甲方擁有位于__________（詳細(xì)地址）的物業(yè)鋪面所有權(quán)和出租權(quán)，并擬將其出租給乙方使用，為確保甲方的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)丙方作為獨(dú)立的第三方監(jiān)管方，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和管理，維護(hù)合同的公平、公正、公開，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，特制定本合同。第一條物業(yè)鋪面情況1.1甲方出租的物業(yè)鋪面位于__________（詳細(xì)地址），鋪面面積為__________平方米。1.2甲方保證對(duì)該物業(yè)鋪面享有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，且該物業(yè)鋪面不存在任何權(quán)屬糾紛和租賃合同糾紛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。每月__________日前，乙方應(yīng)將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方支付租金后，甲方提供物業(yè)鋪面的使用權(quán)。3.3租賃期間，如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但需提前一個(gè)月通知乙方。4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)鋪面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條甲方權(quán)益保障5.1甲方權(quán)益主導(dǎo)：本合同在履行過程中，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如乙方違約，甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方追償，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方監(jiān)管：丙方作為獨(dú)立的第三方監(jiān)管方，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保合同的公平、公正、公開。丙方有權(quán)對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行檢查，對(duì)違約行為進(jìn)行制止，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3甲方權(quán)利增加：甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓，但甲方可以將其權(quán)利和義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司或其他合法受讓人，無需取得乙方同意，但應(yīng)通知丙方。5.4甲方利益保障：甲方在本合同項(xiàng)下的利益受到損害時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償。同時(shí)，甲方有權(quán)要求丙方采取措施維護(hù)甲方的權(quán)益。第六條乙方違約及限制條款6.1乙方未按照約定支付租金或未按照甲方要求使用和保管物業(yè)鋪面的，應(yīng)支付甲方違約金__________元，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6.2乙方未經(jīng)甲方同意，不得將物業(yè)鋪面轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如乙方因違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的意義和目的8.1第三方丙方的介入，旨在維護(hù)合同的公平、公正、公開，確保甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)益得到保障。8.2丙方作為獨(dú)立的第三方監(jiān)管方，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和管理，有助于減少合同糾紛，提高合同履行效率。8.3第三方介入有助于規(guī)范乙方的經(jīng)營(yíng)行為，防止乙方違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)對(duì)甲方權(quán)益造成損害。第九條甲方為主導(dǎo)的目的和意義9.1甲方作為物業(yè)鋪面的所有權(quán)人，有權(quán)出租并獲取租金收益。9.2甲方通過本合同約定乙方的租賃權(quán)利和義務(wù)，確保乙方按照約定使用和保管物業(yè)鋪面。9.3甲方通過第三方丙方的介入，進(jìn)一步保障自身的權(quán)益，確保合同的公平、公正、公開。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方監(jiān)管方）：__________鑒于甲方擁有位于__________（詳細(xì)地址）的物業(yè)鋪面所有權(quán)和出租權(quán)，并擬將其出租給乙方使用，為確保乙方的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)丙方作為獨(dú)立的第三方監(jiān)管方，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和管理，維護(hù)合同的公平、公正、公開，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，特制定本合同。第一條物業(yè)鋪面情況1.1甲方出租的物業(yè)鋪面位于__________（詳細(xì)地址），鋪面面積為__________平方米。1.2甲方保證對(duì)該物業(yè)鋪面享有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，且該物業(yè)鋪面不存在任何權(quán)屬糾紛和租賃合同糾紛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。每月__________日前，乙方應(yīng)將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方支付租金后，甲方提供物業(yè)鋪面的使用權(quán)。3.3租賃期間，如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但需提前一個(gè)月通知乙方。4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)鋪面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條乙方權(quán)益保障5.1乙方權(quán)益主導(dǎo)：本合同在履行過程中，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如甲方違約，乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方追償，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方監(jiān)管：丙方作為獨(dú)立的第三方監(jiān)管方，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保合同的公平、公正、公開。丙方有權(quán)對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行檢查，對(duì)違約行為進(jìn)行制止，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3乙方權(quán)利增加：乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓，但乙方可以將其權(quán)利和義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司或其他合法受讓人，無需取得甲方同意，但應(yīng)通知丙方。5.4乙方利益保障：乙方在本合同項(xiàng)下的利益受到損害時(shí)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行賠償。同時(shí)，乙方有權(quán)要求丙方采取措施維護(hù)乙方的權(quán)益。第六條甲方違約及限制條款6.1甲方未按照約定提供物業(yè)鋪面或提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金__________元，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無故提前解除合同。6.3甲方在租賃期內(nèi)應(yīng)保證物業(yè)鋪面的安全和服務(wù)設(shè)施的正常運(yùn)行，如因甲方原因?qū)е乱曳嚼媸軗p，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的意義和目的8.1第三方丙方的介入，旨在維護(hù)合同的公平、公正、公開，確保甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)益得到保障。8.2丙方作為獨(dú)立的第三方監(jiān)管方，對(duì)甲乙