昆明農(nóng)村房屋買賣合同范本

昆明農(nóng)村房屋買賣合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方，乙方購(gòu)買甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方出賣的房屋坐落于昆明市________區(qū)（縣）________街道（鎮(zhèn)）________村，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：________，房屋結(jié)構(gòu)為____層____室____廳____廚____衛(wèi)，建筑面積為____平方米。1.2房屋附屬設(shè)施：_____。二、房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，本次房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付購(gòu)房款方式如下：（1）乙方在合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（2）乙方在____年____月____日前，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)間為：____年____月____日。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶完成時(shí)間為：____年____月____日。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證出賣的房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在質(zhì)量問題。若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的住宿、交通等費(fèi)用。4.2房屋交付后，甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施承擔(dān)一年內(nèi)的保修責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房?jī)r(jià)的____%。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____年____月____日1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.購(gòu)房款支付憑證4.房屋過戶所需相關(guān)材料第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________昆明農(nóng)村房屋買賣合同范本（第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)）甲方（賣方）：乙方（買方）：第三方（擔(dān)保方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方，乙方購(gòu)買甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方出賣的房屋坐落于昆明市________區(qū)（縣）________街道（鎮(zhèn)）________村，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：________，房屋結(jié)構(gòu)為____層____室____廳____廚____衛(wèi)，建筑面積為____平方米。1.2房屋附屬設(shè)施：_____。二、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付購(gòu)房款方式如下：（1）乙方在合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（2）乙方在____年____月____日前，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.3乙方支付購(gòu)房款時(shí)，第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的支付行為進(jìn)行擔(dān)保。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)間為：____年____月____日。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶完成時(shí)間為：____年____月____日。四、甲方權(quán)益保障4.1甲方對(duì)房屋享有完全的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)保證房屋的合法性，如因房屋合法性問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3甲方在房屋交易過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的身份證明及其他相關(guān)材料。4.4甲方在房屋交易過程中，有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方的支付行為。五、乙方的違約及限制條款5.1乙方逾期支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付逾期違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付部分房?jī)r(jià)的____%。5.2乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3乙方在房屋過戶前，不得將房屋轉(zhuǎn)賣、出租或設(shè)定抵押。六、第三方的責(zé)權(quán)利及相關(guān)條款6.1第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的支付行為進(jìn)行擔(dān)保。6.2第三方應(yīng)確保乙方的支付行為合法、有效，如因第三方的原因?qū)е乱曳轿茨苈男兄Ц读x務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3第三方有權(quán)要求乙方提供必要的身份證明及其他相關(guān)材料。6.4第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。8.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________第三方（擔(dān)保方）：____________簽訂日期：____年____月____日1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.購(gòu)房款支付憑證4.房屋過戶所需相關(guān)材料第三方介入的意義和目的：第三方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在確保乙方的支付行為合法、有效，保障甲方的權(quán)益。第三方提供擔(dān)保服務(wù)，有助于增強(qiáng)甲乙雙方信任，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。通過第三方的介入，可以確保房屋交易過程的順利進(jìn)行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為賣方，以其權(quán)益為主導(dǎo)，確保房屋交易的合法性、有效性。甲方擁有房屋的所有權(quán)，并保證房屋的合法性。甲方有權(quán)要求乙方支付購(gòu)房款，并有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保服務(wù)。通過本合同，甲方旨在將其房屋出賣給乙方，第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________昆明農(nóng)村房屋買賣合同范本（第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)）甲方（賣方）：乙方（買方）：第三方（擔(dān)保方）：鑒于甲乙雙方就昆明市________區(qū)（縣）________街道（鎮(zhèn)）________村的房屋買賣事宜達(dá)成一致，為確保交易安全，維護(hù)雙方合法權(quán)益，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商，特訂立本合同。一、房屋基本狀況1.1甲方出賣的房屋坐落于昆明市________區(qū)（縣）________街道（鎮(zhèn)）________村，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：________，房屋結(jié)構(gòu)為____層____室____廳____廚____衛(wèi)，建筑面積為____平方米。1.2房屋附屬設(shè)施：_____。二、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付購(gòu)房款方式如下：（1）乙方在合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（2）乙方在____年____月____日前，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.3乙方支付購(gòu)房款時(shí)，第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的支付行為進(jìn)行擔(dān)保。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)間為：____年____月____日。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶完成時(shí)間為：____年____月____日。四、乙方權(quán)益保障4.1乙方對(duì)房屋享有合法的購(gòu)買權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2乙方應(yīng)保證其支付購(gòu)房款的行為合法、有效，如因乙方支付行為導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3乙方在房屋交易過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的身份證明及其他相關(guān)材料。4.4乙方在房屋交易過程中，有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方的履行義務(wù)。五、甲方的違約及限制條款5.1甲方逾期交付房屋，應(yīng)向乙方支付逾期違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房?jī)r(jià)的____%。5.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3甲方在房屋過戶前，不得將房屋轉(zhuǎn)賣、出租或設(shè)定抵押。六、第三方的責(zé)權(quán)利及相關(guān)條款6.1第三方作為擔(dān)保方，對(duì)甲方的履行義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保。6.2第三方應(yīng)確保甲方的履行行為合法、有效，如因第三方的原因?qū)е录追轿茨苈男辛x務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3第三方有權(quán)要求甲方提供必要的身份證明及其他相關(guān)材料。6.4第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。8.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________第三方（擔(dān)保方）：____________簽訂日期：____年____月____日1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.購(gòu)房款支付憑證4.房屋過戶所需相關(guān)材料乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為買方，以其權(quán)益為主