房地產(chǎn)項(xiàng)目首付分期付款合同2024年

房地產(chǎn)項(xiàng)目首付分期付款合同2024年通用合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)項(xiàng)目首付分期付款合同（2024年通用）賣方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________買方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________鑒于：3.賣方同意接受買方按照本合同的約定分期支付房款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2房屋坐落：____________________1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.4房屋面積：____________________1.5房屋用途：____________________第二條房款總額及分期付款方式2.1房款總額：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2買方應(yīng)按照下列分期付款方式向賣方支付房款：（1）首期付款：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向賣方支付房款的______%；即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。（2）分期付款：買方應(yīng)按照賣方指定的分期付款計(jì)劃，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付剩余房款。具體分期付款計(jì)劃如下：第一分期：買方應(yīng)在______年______月______日前向賣方支付房款的______%；即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。第二分期：買方應(yīng)在______年______月______日前向賣方支付房款的______%；即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。第三分期：買方應(yīng)在______年______月______日前向賣方支付房款的______%；即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。（3）尾款：買方應(yīng)在房屋交付之日起______日內(nèi)，向賣方支付房款的______%；即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.3買方未按照本合同約定按時(shí)支付房款的，應(yīng)按照逾期付款總額的______%支付滯納金。第三條房屋交付及質(zhì)量保證3.1賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給買方。3.2賣方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如發(fā)生質(zhì)量問題，賣方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方有權(quán)按照本合同約定收取房款，并按照約定交付房屋。4.2買方有權(quán)按照本合同約定支付房款，并按照約定接收房屋。4.3賣方應(yīng)按照約定保證房屋質(zhì)量，及時(shí)修復(fù)質(zhì)量問題。4.4買方應(yīng)按照約定支付房款，按時(shí)接收房屋。第五條違約責(zé)任5.1賣方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，向買方支付違約金。5.2買方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，向賣方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋預(yù)售許可證

3.項(xiàng)目規(guī)劃許可證

4.項(xiàng)目施工許可證

5.房屋買賣合同

6.房屋交付確認(rèn)書

7.質(zhì)量保證書

8.付款憑證

9.房屋交接單

10.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣方未按照合同約定交付房屋：逾期交付

2.賣方未按照合同約定保證房屋質(zhì)量：質(zhì)量問題

3.買方未按照合同約定支付房款：逾期付款

4.買方未按照合同約定接收房屋：逾期接收

5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)：違約行為三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指在一定區(qū)域內(nèi)，按照規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)進(jìn)行的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。

2.首付分期付款：買方按照合同約定，將房款分為首期付款和分期付款兩部分進(jìn)行支付。

3.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

4.滯納金：買方未按照合同約定按時(shí)支付房款，應(yīng)按照逾期付款總額的百分比支付的費(fèi)用。

5.質(zhì)量保證：賣方對(duì)交付的房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.賣方逾期交付房屋：買方可以與賣方協(xié)商延期交付，并要求賣方支付違約金。

2.房屋質(zhì)量問題：買方可以要求賣方修復(fù)質(zhì)量問題，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

3.買方逾期付款：賣方可以與買方協(xié)商延期付款，并要求買方支付違約金。

4.買方未按約定接收房屋：賣方可以與買方協(xié)商延期接收，并要求買方支付違約金。

5.合同爭(zhēng)議：雙方可以協(xié)商解決，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：