2024版購(gòu)買預(yù)售精裝修房屋合同書

2024版購(gòu)買預(yù)售精裝修房屋合同書合同編號(hào)：__________購(gòu)買預(yù)售精裝修房屋合同書合同雙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于賣方是房屋的開發(fā)商，擁有房屋的所有權(quán)和處置權(quán)，買方愿意購(gòu)買賣方開發(fā)的精裝修房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.2房屋結(jié)構(gòu)：________________。1.3房屋面積：________________平方米。1.4房屋戶型：________________。1.5房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)：________________。第二條房屋購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1房屋購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（1）預(yù)訂房款：￥____元，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）首付款：￥____元，于____年____月____日前支付；（3）剩余房款：￥____元，買方應(yīng)按照賣方指定的銀行按揭方式支付，按揭期限不超過(guò)____年。第三條交付及交付條件3.1賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付該房屋。3.2交付條件：（1）該房屋符合國(guó)家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等配套設(shè)施齊全并能夠正常使用；（3）該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保等法律糾紛。第四條逾期交付的處理4.1如果賣方不能按照本合同約定的時(shí)間交付該房屋，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付的房屋面積×每日違約金比例×逾期天數(shù)。4.2如果賣方逾期交付房屋超過(guò)____個(gè)月，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式同第4.1條。第五條質(zhì)量保障5.1賣方保證該房屋的質(zhì)量符合國(guó)家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2如果該房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，并有權(quán)要求賣方支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條售后服務(wù)6.1賣方應(yīng)提供____年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。6.2賣方應(yīng)在交付房屋后____個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明和裝修驗(yàn)收證明。第七條合同的變更和解除7.1本合同一旦簽訂，即對(duì)雙方具有法律約束力。任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前____天通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。7.2除非本合同另有規(guī)定，任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證2.房屋預(yù)售許可證3.房屋裝修設(shè)計(jì)方案4.房屋裝修材料清單5.房屋裝修施工圖紙6.房屋質(zhì)量保證書7.房屋售后服務(wù)政策8.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收證明9.買方支付憑證10.賣方交付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.逾期交付：賣方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋。2.質(zhì)量不符合約定：房屋的質(zhì)量不符合國(guó)家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.交付的房屋產(chǎn)權(quán)不清晰：房屋存在抵押、擔(dān)保等法律糾紛。4.未按照約定提供售后服務(wù)：賣方未在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換。5.未按照約定支付房?jī)r(jià)：買方未按照合同約定的方式支付房?jī)r(jià)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明賣方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明賣方對(duì)房屋所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。3.房屋預(yù)售許可證：允許賣方預(yù)售房屋的法律文件。4.違約金：由于違約行為而支付給守約方的賠償金。5.質(zhì)保期：賣方對(duì)房屋提供的質(zhì)量保證期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.逾期交付：買方可以與賣方協(xié)商延期交付，并要求賣方支付違約金。如果逾期超過(guò)約定時(shí)間，買方有權(quán)解除合同并要求退款。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：買方應(yīng)要求賣方在質(zhì)保期內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。如果賣方拒絕或未在合理期限內(nèi)修復(fù)，買方可以委托第三方維修并索賠維修費(fèi)用。3.產(chǎn)權(quán)糾紛：買方應(yīng)在購(gòu)買前查詢房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，必要時(shí)可聘請(qǐng)律師協(xié)助處理。如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)要求賣方解決后再進(jìn)行交易。4.售后服務(wù)問(wèn)題：買方應(yīng)保存好售后服務(wù)的憑證，一旦發(fā)生問(wèn)題，可以據(jù)此向賣方主張權(quán)利