砂洲租賃協(xié)議2024年

砂洲租賃協(xié)議2024年通用合同編號：__________砂洲租賃協(xié)議（2024年通用）甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的砂洲租賃給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、砂洲基本信息1.1砂洲位于____________________，占地面積約為____________________平方米。1.2砂洲的使用權(quán)歸甲方所有，乙方需在約定的范圍內(nèi)合法使用砂洲。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、使用范圍及要求4.1乙方僅可在租賃期限內(nèi)使用砂洲，并應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的相關(guān)規(guī)定。4.2乙方在使用砂洲時，應(yīng)確保砂洲的安全，防止環(huán)境污染，并不得擅自改變砂洲的現(xiàn)狀。4.3乙方不得在砂洲上進(jìn)行非法活動，包括但不限于非法建筑、非法經(jīng)營等。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)砂洲的日常維修及保養(yǎng)，確保砂洲在租賃期限內(nèi)的安全使用。5.2乙方發(fā)現(xiàn)砂洲存在安全隱患時，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__小時內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。六、提前解除合同6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.2提前解除合同的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過__個月的，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.砂洲租賃協(xié)議

2.甲方擁有砂洲使用權(quán)的證明文件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本

4.租賃押金收據(jù)

5.租金支付憑證

6.維修保養(yǎng)記錄

7.違約金計算公式

8.法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方逾期支付租金：未按約定時間支付租金，逾期超過一個月視為違約。

2.乙方擅自改變砂洲現(xiàn)狀：未經(jīng)甲方同意，乙方對砂洲進(jìn)行改造、重建等行為視為違約。

3.乙方在砂洲上進(jìn)行非法活動：包括但不限于非法建筑、非法經(jīng)營等行為視為違約。

4.甲方未能按時維修保養(yǎng)砂洲：甲方未在約定時間內(nèi)完成維修保養(yǎng)視為違約。

5.提前解除合同：未按約定程序提前解除合同，或未支付違約金視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有砂洲使用權(quán)并將其租賃給他人的一方。

2.承租方：指租賃砂洲并按照約定使用的一方。

3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的砂洲使用費用。

4.租賃期限：指砂洲租賃的有效時間范圍。

5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

6.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方逾期支付租金：及時與乙方溝通，催收租金；如乙方仍不支付，可依法采取措施追討欠款。

2.乙方擅自改變砂洲現(xiàn)狀：要求乙方立即停止違約行為，恢復(fù)砂洲原狀；如乙方拒絕，可依法采取措施維護(hù)權(quán)益。

3.乙方在砂洲上進(jìn)行非法活動：立即制止非法活動，并向相關(guān)部門報告；要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

4.甲方未能按時維修保養(yǎng)砂洲：提前與甲方溝通，了解維修保養(yǎng)進(jìn)度；如甲方仍未能按時完成，可依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方擁有砂洲使用權(quán)，希望將其租賃給乙方使用