新房屋地基買賣合同范本(2024版)

最新房屋地基買賣合同范本(2024版)合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房屋地基所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房屋地基，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋地基基本情況1.1地基位置：位于_______市_______區(qū)_______街道_______號。1.2地基面積：_______平方米。1.3地基用途：_______。第二條房屋地基出售2.1甲方同意將上述地基出售給乙方，乙方同意購買該地基。2.2地基出售價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3付款方式：2.3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付地基出售價格的_______%作為定金，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付地基出售價格的剩余_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將地基的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條權(quán)利和義務(wù)3.1甲方保證其對所出售的地基享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時支付地基出售價格。3.3甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將地基的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.4乙方應(yīng)按照地基的用途合理利用地基，不得擅自改變地基用途。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付地基出售價格的_______%作為違約金，并賠償乙方因此造成的損失。4.2乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付地基出售價格的_______%作為違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.房屋地基所有權(quán)證明

2.付款憑證

3.地基使用權(quán)變更證明

4.地基現(xiàn)狀照片

5.合同履行過程中的通信記錄二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定時間交付地基所有權(quán)的，構(gòu)成違約。

2.乙方未按照約定時間支付地基出售價格的，構(gòu)成違約。

3.甲方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法合理利用地基的，構(gòu)成違約。

4.乙方擅自改變地基用途的，構(gòu)成違約。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未交付地基所有權(quán)：乙方可以催告甲方履行交付義務(wù)，甲方仍不履行的，乙方可以請求法院判決甲方交付地基所有權(quán)。

2.乙方未支付地基出售價格：甲方可以催告乙方履行付款義務(wù)，乙方仍不履行的，甲方可以請求法院判決乙方支付地基出售價格。

3.甲方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法合理利用地基：乙方可以請求法院判決甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.乙方擅自改變地基用途：甲方可以請求法院判決乙方恢復(fù)地基原用途，并承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方擁有房屋地基所有權(quán)，愿意出售給乙方。

2.乙方愿意