地下車位買賣合同格式2024年

地下車位買賣合同格式2024年通用合同編號：__________地下車位買賣合同賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________第一條車位的描述1.1車位的位置：該車位位于____________________，具體位置和編號為____________________。1.2車位的面積：該車位的面積為____________________平方米。1.3車位的權屬：賣方保證該車位為其合法所有，且不存在任何權利糾紛。第二條買賣價格及支付方式2.1車位的買賣價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2買方應按照下列方式支付車位價款：（1）在簽訂本合同時，買方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應于______年______月______日前支付剩余的車位價款。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起______個工作日內，將該車位的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3買方應自該車位所有權轉移之日起，承擔該車位的物業(yè)管理費、維修基金等相關費用。第四條權利和義務4.1賣方義務：（1）保證該車位的權屬清晰，無任何權利糾紛。（2）按照約定時間交付車位。（3）協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。4.2買方義務：（1）按照約定時間支付車位價款。（2）自所有權轉移之日起，承擔該車位的物業(yè)管理費、維修基金等相關費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的______%。5.2賣方未按照約定時間交付車位的，買方有權解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交____________人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。賣方（蓋章）：____________年____________月____________日買方（蓋章）：____________年____________月____________日一、附件列表：

1.地下車位所有權證明文件

2.買賣雙方身份證明文件

3.車位現(xiàn)狀圖片或視頻資料

4.物業(yè)管理相關規(guī)定

5.維修基金相關文件

6.過戶手續(xù)所需材料清單二、違約行為及認定：

1.賣方未按照約定時間交付車位，買方有權解除合同并要求雙倍返還定金。

2.賣方未能保證車位的權屬清晰，導致買方遭受損失，需承擔違約責任。

3.買方未按照約定時間支付車位價款，視為違約，需支付違約金。

4.買方未履行過戶手續(xù)，導致合同無法履行，需承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：

1.地下車位：指位于建筑物地下層用于停放汽車的空間。

2.定金：買方為確保履行合同而支付給賣方的一定金額。

3.違約金：違反合同約定的一方支付給守約方的一定金額。

4.所有權轉移：賣方將車位的所有權合法地轉移給買方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.賣方延遲交付車位：買方可以與賣方協(xié)商延期交付，若協(xié)商不成，買方有權解除合同并要求雙倍返還定金。

2.賣方未能保證車位權屬清晰：買方可以要求賣方承擔違約責任，包括但不限于返還已支付的價款、賠償損失等。

3.買方延遲支付車位價款：賣方可以催告買方支付，買方在合理期限內仍未支付的，賣方有權解除合同。

4.過戶手續(xù)出現(xiàn)問題：雙方應積極溝通，提供所需材料，配合辦理過戶手續(xù)。若因賣方原因導致過戶不成，賣方應承擔違約責任。五、所有應用場景：

1.房