汽車修理廠租賃經(jīng)營合同書(2024版)

汽車修理廠租賃經(jīng)營合同書(2024版)合同編號：__________汽車修理廠租賃經(jīng)營合同書（2024版）甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃標的及范圍1.2租賃標的包括：土地、建筑物、裝修及附屬設(shè)施、設(shè)備、工具等。1.3乙方租賃的面積為__________平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃標的，并將租賃標的恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。四、經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃期間內(nèi)，只能按照雙方約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動，不得從事其他經(jīng)營活動。4.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進行非法經(jīng)營活動，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃標的的安全、合法、有效使用，確保乙方正常經(jīng)營。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃標的，愛護公共設(shè)施，維護甲方合法權(quán)益。5.3甲方應(yīng)按照約定提供乙方所需的經(jīng)營條件，包括但不限于水、電、通訊等設(shè)施。5.4乙方應(yīng)按期支付租金，并遵守租賃標的的物業(yè)管理規(guī)定。六、違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同編號：__________一、附件列表：

1.租賃合同主體文件

2.租賃標的房產(chǎn)證復(fù)印件

3.租賃標的土地使用權(quán)證復(fù)印件

4.乙方經(jīng)營范圍相關(guān)許可證復(fù)印件

5.租賃標的現(xiàn)狀照片及視頻資料

6.物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)資料

7.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：

1.甲方違約行為：

未能提供約定的租賃標的

未能保證租賃標的安全、合法、有效使用

未按約定提供乙方所需的經(jīng)營條件2.乙方違約行為：

逾期支付租金

未按約定經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動

未合理使用租賃標的，造成損壞3.違約行為認定：

甲方違約行為認定：未能履行合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營

乙方違約行為認定：未履行合同約定，違反國家法律法規(guī)，損害甲方權(quán)益三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有租賃標的并將其出租給他人的一方

2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標的進行經(jīng)營的一方

3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限

4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用

5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金額

6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)向甲方支付的違約費用四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到租賃標的設(shè)施損壞問題：

乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔修復(fù)費用

甲方應(yīng)協(xié)助乙方聯(lián)系相關(guān)維修服務(wù)2.遇到乙方逾期支付租金問題：

甲方應(yīng)提醒乙方及時支付租金

乙方逾期未付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金3.遇到經(jīng)營范圍不符問題：

甲方有權(quán)要求乙方立即改正

乙方應(yīng)按照約定經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動4.遇到法律法規(guī)變化問題：

雙方應(yīng)遵循新的法律法規(guī)要求，及時調(diào)整合同內(nèi)容

可簽訂補充協(xié)議，明確調(diào)整內(nèi)容五、所有應(yīng)用場景