2024年土地買(mǎi)賣(mài)居間合同電子版（3篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年土地買(mǎi)賣(mài)居間合同電子版甲方(委托單位代表)：乙方(居間方代表)：一、委托事項(xiàng)：依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二十三章，居間合同法第四百二十四條、四百二十六條和本法第六十一條規(guī)定。甲方委托乙方就位于_____編號(hào)：____的土地轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，居間方自愿同意受委托方的有償委托，協(xié)助委托方提供買(mǎi)家或需求方的信息和協(xié)助過(guò)戶要賬等相關(guān)服務(wù)。二、居間方報(bào)酬的結(jié)算方式：據(jù)乙方協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成土地轉(zhuǎn)讓或過(guò)戶合約簽訂成功后以首批土地轉(zhuǎn)讓進(jìn)賬資金進(jìn)賬后____天內(nèi)委托方自愿無(wú)條件下的，不可更改的按合同總金額的____%(即____元)付中間人服務(wù)傭金，以現(xiàn)金方式支付給居間方。三、違約責(zé)任：_____本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后即可生效并成為不可撤銷(xiāo)、不可更改的，同時(shí)具有法律效力。委托方未按第二條款規(guī)定，按時(shí)、足額兌現(xiàn)報(bào)酬視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.合同糾紛的解決方式：本合同如發(fā)生糾紛，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商解決未果，可依法在守約為居住地的人民法院起訴，請(qǐng)示代依法調(diào)解或強(qiáng)制履行。四、其它約定事項(xiàng)：_____本合同在執(zhí)行過(guò)程中，如果發(fā)生企業(yè)(公司、集團(tuán))名稱(chēng)變更，法人代表更換或其他重大變化，此合同仍然有效，由變更后的企業(yè)和法人或原企業(yè)主管體承擔(dān)法律和履約責(zé)任。2.就本承諾書(shū)而言，如果甲方和乙方提供的土地出讓方簽訂協(xié)議的不是本人是和甲方公司相關(guān)人員或及其親屬朋友、上述主體所控制的附屬公司、聯(lián)營(yíng)公司及資質(zhì)相關(guān)聯(lián)公司和相關(guān)負(fù)責(zé)人，只要這些人中一人與項(xiàng)目方進(jìn)行私下交易，都視為和乙方服務(wù)有關(guān)委托方同意以上條款但拖延或拒絕支付居間方傭金，居間方可以土地需求方支付甲方土地款中扣付居間方服務(wù)費(fèi)。_____本合同未經(jīng)公證，但具有公證合同的同等法律效力。_____本合同一式兩份，委托方、居間方各執(zhí)一份，具有保密性，不得做任何泄漏。5.乙方提供的土地需求方和甲方簽訂土地轉(zhuǎn)讓或過(guò)戶和合作合同本協(xié)議就生效，否則無(wú)效。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____2024年土地買(mǎi)賣(mài)居間合同電子版（2）土地買(mǎi)賣(mài)居間合同甲方（出售方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，就甲方所擁有的土地進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，達(dá)成如下合同：第一條土地信息1.1乙方購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的位于（詳細(xì)地理位置）土地，土地具體面積為（平方米），具體地圖參見(jiàn)附件一。1.2甲方保證，所出售的土地權(quán)屬清晰，不存在其他所有權(quán)糾紛，并保證土地的法定用途合法。第二條交易價(jià)格2.1乙方向甲方支付的土地交易總價(jià)款為（大寫(xiě)）人民幣（小寫(xiě)）（￥），該款項(xiàng)應(yīng)在履行合同之日起（XX）個(gè)工作日內(nèi)一次性支付至甲方指定的賬戶。乙方支付完成后，甲方應(yīng)向乙方出具付款證明。2.2如果乙方未按照本合同第2.1條的規(guī)定支付土地交易總價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)支付相當(dāng)于土地價(jià)格1%的違約金作為違約金。第三條過(guò)戶手續(xù)3.1乙方在收到甲方的全額付款后，雙方應(yīng)共同前往有關(guān)行政部門(mén)進(jìn)行土地過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶手續(xù)，并提供所需的相關(guān)文件和證明。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）向乙方提供真實(shí)和準(zhǔn)確的土地信息。（2）保證土地權(quán)屬清晰，不存在其他所有權(quán)糾紛。（3）協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）支付土地交易總價(jià)款并支付土地過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用。（2）按照合同約定的時(shí)間和方式支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1在履行合同過(guò)程中，任何一方未履行合同中規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方的損失。5.2如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此而遭受的實(shí)際損失。5.3如因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，乙方向甲方支付已支付款項(xiàng)的20%作為違約金，并賠償甲方因此而遭受的實(shí)際損失。第六條合同生效與終止6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并存續(xù)至交易相關(guān)手續(xù)辦理完畢。6.2任何一方未按照合同約定履行義務(wù)的，對(duì)未盡責(zé)任的一方無(wú)法要求解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2如在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條附則8.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同附件一為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.2本合同的修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)過(guò)雙方當(dāng)事人的協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。8.3合同未約定事項(xiàng)或約定不明的，依照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：簽字：\t\t簽字：日期：\t\t日期：2024年土地買(mǎi)賣(mài)居間合同電子版（3）在土地買(mǎi)賣(mài)交易中，居間合同扮演著至關(guān)重要的角色。居間合同的簽訂，既是賣(mài)方和買(mǎi)方之間的橋梁，也是保證交易順利進(jìn)行的法律保障。鑒于土地買(mǎi)賣(mài)的特殊性，居間合同中需要詳細(xì)規(guī)定各方的權(quán)利和義務(wù)，以確保交易的順利進(jìn)行。首先，在居間合同中需要明確約定土地買(mǎi)賣(mài)的價(jià)格、標(biāo)的、交易條件等基本要素。雙方應(yīng)當(dāng)明確約定土地的面積、土地性質(zhì)以及交易的價(jià)格和付款方式等內(nèi)容，以確保雙方在交易過(guò)程中權(quán)益得到保障。另外，居間合同還需要明確約定交易的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、履行義務(wù)的期限，以避免因時(shí)間延誤而導(dǎo)致交易失敗。其次，居間合同中應(yīng)當(dāng)規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)，明確居間方的責(zé)任和服務(wù)內(nèi)容。居間方需要履行對(duì)土地的調(diào)查和評(píng)估工作，確保土地的真實(shí)性和合法性，為買(mǎi)賣(mài)雙方提供可靠的信息支持。同時(shí)，居間方還需要協(xié)助雙方協(xié)商解決合同履行中的糾紛和問(wèn)題，確保交易的順利進(jìn)行?？傊娱g合同的簽訂對(duì)于土