房地產(chǎn)融資協(xié)議

房地產(chǎn)融資協(xié)議合同編號：__________第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目地址：____________________1.3項(xiàng)目類型：____________________1.4項(xiàng)目規(guī)模：____________________第二條融資額度及用途2.1乙方同意向甲方提供人民幣________萬元的融資額度，用于甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。2.2甲方同意按照本協(xié)議約定的用途和方式使用乙方提供的融資額度。第三條融資期限3.1本協(xié)議項(xiàng)下的融資期限自融資資金實(shí)際到位之日起算，至項(xiàng)目完成并實(shí)現(xiàn)銷售回款之日起____個(gè)月止。3.2乙方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的融資還款計(jì)劃向甲方提供融資資金。第四條融資利率及支付方式4.1本協(xié)議項(xiàng)下的融資利率為____%。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款計(jì)劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式按時(shí)支付利息。4.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款計(jì)劃，按時(shí)償還本金。第五條還款計(jì)劃5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議項(xiàng)下融資期限屆滿前，按照甲乙雙方協(xié)商確定的還款計(jì)劃，按時(shí)償還本金及支付利息。5.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的還款能力，協(xié)助甲方制定合理的還款計(jì)劃。第六條保證及承諾6.1甲方保證其提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，且項(xiàng)目合法合規(guī)。6.2乙方保證按照本協(xié)議約定及時(shí)提供融資資金，并按照約定的利率和還款計(jì)劃收取利息和償還本金。6.3甲方承諾在融資期限內(nèi)，按照約定用途使用融資資金，不得挪作他用。6.4乙方承諾在甲方按時(shí)償還本金及支付利息的前提下，按照約定提供融資支持。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2若甲方未按照約定用途使用融資資金，乙方有權(quán)提前收回融資資金，并按照約定利率收取利息。7.3若甲方未按照約定還款計(jì)劃償還本金及支付利息，乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料2.乙方融資能力證明文件3.雙方簽訂的還款計(jì)劃4.項(xiàng)目合法合規(guī)證明文件5.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定用途使用融資資金：根據(jù)第七條第7.2項(xiàng)，乙方有權(quán)提前收回融資資金，并按照約定利率收取利息。2.甲方未按照約定還款計(jì)劃償還本金及支付利息：根據(jù)第七條第7.3項(xiàng)，乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方的法律責(zé)任。3.乙方未按照約定及時(shí)提供融資資金：根據(jù)第七條第7.1項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)融資協(xié)議：指甲方為房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目籌集資金，乙方提供融資支持的協(xié)議。2.融資額度：指乙方同意向甲方提供的資金總額度，用于甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。3.融資期限：指本協(xié)議項(xiàng)下的融資資金實(shí)際到位之日起算，至項(xiàng)目完成并實(shí)現(xiàn)銷售回款之日起的期限。4.融資利率：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方收取的融資資金利息比率。5.還款計(jì)劃：指甲方按照本協(xié)議約定的還款方式和時(shí)間，償還本金及支付利息的計(jì)劃。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方項(xiàng)目進(jìn)度延遲：解決辦法：甲方應(yīng)與乙方及時(shí)溝通，調(diào)整還款計(jì)劃，確保項(xiàng)目進(jìn)度與融資還款相匹配。2.乙方資金緊張：解決辦法：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商調(diào)整融資還款計(jì)劃，確保按時(shí)提供融資資金。3.法律法規(guī)變化：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注法律法規(guī)變化，如有影響本協(xié)議執(zhí)行的情況，應(yīng)及時(shí)協(xié)商修改本協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目尋求融資支持。2.乙方為具備資金實(shí)力的投資企業(yè)，愿意為甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目提供融資支持。3.甲乙雙方協(xié)商確定融資額度、利率、還款