國(guó)有土地上拆遷合同

國(guó)有土地上拆遷合同合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：住宅建筑__________平方米，非住宅建筑__________平方米。1.3房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公/生產(chǎn)等。1.4乙方合法擁有上述房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)利。二、拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方同意采用貨幣補(bǔ)償方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.2貨幣補(bǔ)償金額按照房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定，具體金額如下：（1）住宅房屋補(bǔ)償金額：每平方米__________元，總計(jì)__________元；（2）非住宅房屋補(bǔ)償金額：每平方米__________元，總計(jì)__________元。2.3甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償款支付之日起__________日內(nèi)，將補(bǔ)償款支付給乙方。三、搬遷補(bǔ)助及臨時(shí)安置3.1甲方同意給予乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)，具體金額為：__________元。3.2甲方同意給予乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，具體金額為：__________元。3.3乙方應(yīng)在拆遷人要求的時(shí)間內(nèi)完成搬遷，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。四、其他補(bǔ)償4.1甲方同意一次性支付乙方因拆遷造成的其他損失，具體金額為：__________元。4.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋征收補(bǔ)償手續(xù)，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議貨幣補(bǔ)償金額的__________%。5.2如甲方未能按照約定時(shí)間支付補(bǔ)償款，乙方有權(quán)依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)支付完畢之日終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證2.房屋評(píng)估報(bào)告3.搬遷計(jì)劃及臨時(shí)安置方案4.補(bǔ)償款項(xiàng)支付憑證5.乙方其他損失證明文件6.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間支付補(bǔ)償款2.乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成搬遷3.乙方未配合甲方辦理房屋征收補(bǔ)償手續(xù)4.甲方未按照約定提供搬遷補(bǔ)助或臨時(shí)安置補(bǔ)助5.甲方未按照約定支付其他補(bǔ)償款項(xiàng)6.任何一方違反協(xié)議導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指依法對(duì)國(guó)有土地上房屋進(jìn)行征收的單位或個(gè)人。2.被拆遷人：指依法擁有國(guó)有土地上房屋所有權(quán)的單位或個(gè)人。3.貨幣補(bǔ)償：指以貨幣形式對(duì)被拆遷人的房屋及其附屬物進(jìn)行補(bǔ)償。4.搬遷補(bǔ)助：指對(duì)被拆遷人因搬遷所產(chǎn)生的直接費(fèi)用進(jìn)行的補(bǔ)助。5.臨時(shí)安置補(bǔ)助：指對(duì)被拆遷人因臨時(shí)安置所產(chǎn)生的直接費(fèi)用進(jìn)行的補(bǔ)助。6.違約金：指違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方拖延支付補(bǔ)償款：乙方可以依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。2.乙方拖延搬遷：甲方可以依法申請(qǐng)強(qiáng)制搬遷，并要求乙方支付違約金。3.乙方未配合辦理手續(xù)：甲方可以依法采取措施，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.搬遷過(guò)程中物品損失：雙方可協(xié)商解決，或依法申請(qǐng)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。5.協(xié)議條款不明確：雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確相關(guān)條款。五、所有