西安纖維市場(chǎng)租賃協(xié)議

西安纖維市場(chǎng)租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________西安纖維市場(chǎng)租賃協(xié)議鑒于甲方是西安纖維市場(chǎng)的所有者及運(yùn)營(yíng)者，乙方愿意租賃甲方位于（地址）的纖維市場(chǎng)攤位，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1本協(xié)議租賃的攤位位于西安纖維市場(chǎng)內(nèi)，攤位編號(hào)為（編號(hào)），面積為（面積）平方米。1.2乙方租賃的攤位僅限于（業(yè)務(wù)范圍），如需擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍或進(jìn)行其他活動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為（租賃開(kāi)始日期）至（租賃結(jié)束日期）。2.2如乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)于租賃期滿前（提前通知期限）書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方另行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為（租金金額）元/月。3.2乙方應(yīng)在每個(gè)月的（租金支付日期）前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為租金的（違約金比例）。第四條租賃用途及遵守規(guī)定4.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃的攤位，不得擅自改變用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守西安纖維市場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)市場(chǎng)秩序和環(huán)境衛(wèi)生。4.3乙方不得將租賃的攤位轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)終止本協(xié)議。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃攤位的維修和保養(yǎng)，確保攤位設(shè)施的正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用攤位設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞或故障應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行維修或更換。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理與租賃攤位相關(guān)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。6.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后（保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)期限）內(nèi)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交甲方備案。第七條終止及解除7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前終止本協(xié)議，應(yīng)支付乙方（提前終止賠償金額）作為賠償。7.3本協(xié)議終止或解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃的攤位，并將攤位恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.攤位編號(hào)為（編號(hào)）的纖維市場(chǎng)攤位平面圖2.乙方業(yè)務(wù)范圍的詳細(xì)描述3.租賃期限內(nèi)的租金支付憑證4.租賃攤位的維修和保養(yǎng)記錄5.乙方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單據(jù)6.本協(xié)議的簽字（或蓋章）副本二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用租賃攤位，或擅自改變用途。2.乙方未遵守西安纖維市場(chǎng)的管理規(guī)定，導(dǎo)致市場(chǎng)秩序混亂或環(huán)境衛(wèi)生惡化。3.乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將租賃攤位轉(zhuǎn)租給第三方。4.乙方逾期支付租金，未按照約定支付違約金。5.乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離租賃攤位，或未將攤位恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。三、法律名詞及解釋：1.租賃標(biāo)的：指本協(xié)議中約定的西安纖維市場(chǎng)的攤位。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指本協(xié)議規(guī)定的乙方租賃攤位的起始和結(jié)束日期。4.違約金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照約定比例向甲方支付的賠償金。5.維修和保養(yǎng)：指甲方對(duì)租賃攤位進(jìn)行的設(shè)施維修和日常保養(yǎng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在租賃期限內(nèi)需要延長(zhǎng)租賃期限。解決辦法：乙方應(yīng)提前（提前通知期限）書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意。雙方可根據(jù)市場(chǎng)情況協(xié)商租金調(diào)整。2.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金。甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方立即搬離租賃攤位。3.問(wèn)題：乙方擅自改變租賃攤位用途或轉(zhuǎn)租給第三方。解決辦法：甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方立即搬離租賃攤位。4.問(wèn)題：租賃攤位設(shè)施損壞或故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行維修或更換。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.西安纖維市場(chǎng)的攤位租賃。2.乙方在租賃攤位上開(kāi)展