代持房產(chǎn)協(xié)議書范本

代持房產(chǎn)協(xié)議書范本合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：一、代持房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)證號：__________1.2房產(chǎn)地址：__________1.3房產(chǎn)面積：__________平方米1.4房產(chǎn)性質(zhì)：__________1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________二、代持人的權(quán)利與義務(wù)2.1代持人的權(quán)利2.1.1代持人應(yīng)按照甲方的指示，行使甲方所持有房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于接受租金、處理房產(chǎn)買賣、抵押、出租等事宜。2.1.2代持人有權(quán)按照甲方的指示，以自己的名義代表甲方與第三方簽訂與房產(chǎn)相關(guān)的合同、協(xié)議等文件。2.1.3代持人應(yīng)妥善保管甲方所持有房產(chǎn)的相關(guān)文件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。2.2代持人的義務(wù)2.2.1代持人應(yīng)確保甲方所持有房產(chǎn)的合法權(quán)益不受侵害，如遇到房產(chǎn)被第三方侵占、查封等情況，應(yīng)立即通知甲方，并采取合理措施維護(hù)甲方的權(quán)益。2.2.2代持人應(yīng)按照甲方的要求，定期向甲方報(bào)告房產(chǎn)的情況，包括但不限于房產(chǎn)的出租、抵押、買賣等情況。2.2.3代持人不得將甲方所持有房產(chǎn)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，不得將房產(chǎn)用于違法活動(dòng)。三、甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利3.1.1甲方有權(quán)按照自己的意愿，隨時(shí)解除本協(xié)議，收回房產(chǎn)的權(quán)益。3.1.2甲方有權(quán)要求代持人按照甲方的指示，處理房產(chǎn)的相關(guān)事宜。3.1.3甲方有權(quán)查閱、復(fù)制代持人保管的與房產(chǎn)相關(guān)的所有文件。3.2甲方的義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)確保代持人能夠合法地行使代持房產(chǎn)的權(quán)利，提供必要的協(xié)助和支持。3.2.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向代持人支付代持費(fèi)用。四、協(xié)議的解除和終止4.1在下列情況下，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：（1）代持人嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受到嚴(yán)重?fù)p失的；（2）代持人喪失民事行為能力的；（3）代持人死亡的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。4.2在下列情況下，本協(xié)議自行終止：（1）代持人按照甲方的指示，將房產(chǎn)權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給甲方的；（2）代持人自愿放棄代持房產(chǎn)權(quán)益的；（3）房產(chǎn)因法律原因被收回的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。六、爭議解決6.1對于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，除非提前解除或終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證原件及復(fù)印件3.乙方身份證原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)交易合同原件及復(fù)印件5.房產(chǎn)租賃合同原件及復(fù)印件6.代持人授權(quán)書原件及復(fù)印件7.房產(chǎn)抵押合同原件及復(fù)印件8.房產(chǎn)買賣協(xié)議原件及復(fù)印件9.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付代持費(fèi)用，視為違約。2.甲方未按照約定行使房產(chǎn)權(quán)益，視為違約。3.代持人未按照甲方指示處理房產(chǎn)事宜，視為違約。4.代持人將房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，視為違約。5.代持人未妥善保管甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)文件，造成損失，視為違約。6.甲方未按照約定時(shí)間解除或終止協(xié)議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)所有權(quán)人，具有房產(chǎn)的全部權(quán)益。2.乙方：指接受甲方委托，擔(dān)任房產(chǎn)代持人的一方。3.代持人：指按照甲方委托，代為行使甲方房產(chǎn)權(quán)益的一方。4.代持費(fèi)用：指乙方因代持房產(chǎn)所支付的費(fèi)用。5.房產(chǎn)：指位于特定地址的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。6.房產(chǎn)權(quán)益：指房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)權(quán)益糾紛解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。2.問題：代持人無法聯(lián)系或喪失民事行為能力解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與代持人的法定代理人或繼承人取得聯(lián)系，并采取合理措施維護(hù)甲方的權(quán)益。3.問題：房產(chǎn)被第三方侵占、查封等情況解決辦法：代持人應(yīng)立即通知甲方，并采取合理措施維護(hù)甲方的權(quán)益。4.問題：房產(chǎn)交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用解決辦法：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)及費(fèi)用。5.問題：房產(chǎn)租賃、抵押、買賣等事宜解決辦法：代持人應(yīng)按照甲方的指示，處理房產(chǎn)的相關(guān)事宜。五、所有應(yīng)用場景：1.